Ensiluokkainen palvelu

Valitsemme jokaiselle kohteelle parhaiten sopivan palvelukokonaisuuden yhdessä asiakkaan kanssa.

Autamme asunnon myyntijärjestelyissä:
siivous – sisustus – stailaus – valokuvaus

Kotini on linnani.
Oma koti,
oma valtakuntani,
siellä sielu ja mieli lepää.

Myynti

Onko tullut aika tehdä muutoksia asumiseen? Harkitsetteko omakotitalon, lomapaikan tai huoneiston myyntiä?

Asuntokaupan asiantuntijana tarjoamme teille laadukkaita ja monipuolisia kiinteistönvälityspalveluita. Toimimme laajasti Uudenmaan alueella, mutta sopimuksen mukaan myös muualla Suomessa.

Olemme erikoistuneet ainutlaatuisten kiinteistöjen ja huoneistojen myyntiin. Meille on kunnia-asia varjella tarkkaan
asiakkaamme yksityisyyttä.

Yhteistyökumppaneidemme asumiseen ja muuttoon liittyvät palvelut ovat helposti käytettävissä tarpeen mukaan.
Katso lisää yhteistyökumppaneidemme palveluista.

Miten kohteen myyntivalmistelut ja myynti etenevät?

Kuvausjärjestelyt ja stailaus

Kuvausjärjestelyt

Valmistaudumme huolellisesti valokuvaukseen.
Käymme asiakkaan kanssa yhdessä läpi asioita, joita kannattaa tehdä ennen valokuvausta.
Kaiken järjestelyn lähtökohtana on huolellinen siivous.

Stailaus

Toisinaan asuntoa kannattaa stailata eli sisustaa ammattilaisen toimesta.
Stailauksella saadaan kutsuva, kodikas tunnelma myyntikohteeseen.
Luotamme sisustusalan ammattilaiseen myynnin apuna.

Valmistautuminen myyntiin alkaa kuvausjärjestelyistä, stailauksesta ja valokuvauksesta. Kuvausjärjestelyiden ohjaus sisältyy aina välityspalkkioomme.

Myös stailaus sisältyy aina hinnaston mukaiseen välityspalkkioomme.

Valokuvaus ja visualisointi

Valokuvaus

Onnistuneet ammattilaisen ottamat valokuvat kutsuvat ostajaa tutustumaan tarkemmin kohteeseen.

Kohdekuvaus
Virtuaalikuvaus
Kopterikuvaus

Suosittelemme jokaiseen kohteeseen parhaiten sopivaa kuvakokonaisuutta.

Visualisointi

Parhaat valokuvat kootaan yhtenäiseksi visuaaliseksi kokonaisuudeksi tukemaan kohteen tietoja.

Huolellisesti ja laadukkaasti laadittu myyntiesite on kohteen tärkein kooste, jossa visuaalisuus ja fakta kohtaavat.

Tuomme valokuvissa kohteen parhaat puolet esiin mitään piilottelematta. Laadukkaat valokuvat sisältyvät aina välityspalkkioomme.

Kohteen erityispiirteisiin syventyminen

Asiakirjatilaukset

Tilaamme kaikki tarvittavat asiakirjat viranomaisilta ja/tai taloyhtiön edustajilta.

Me ammattilaisina tiedämme millaisia asiakirjoja tarvitaan kiinteistön tai huoneiston myynnissä.

Selvitystyö

Paneudumme huolellisesti omistajan antamiin yksityiskohtaisiin tietoihin ja asiakirjoihin sekä lähialueen kaavoitukseen. Nämä tiedot annamme ostajille myyntiesitteessä ja erilaisissa liitteissä.

Asiakirjatilaukset ja selvitystyö sisältyy palveluumme.

Lisäksi kerromme mielellämme, mitä muuta myyjän tulee huomioida myyntiin valmistautuessa.

Kohdemarkkinointi monipuolisin keinoin

Sähköinen markkinointi

Asuntoportaalit: Etuovi- ja Oikotie sekä Harmonia LKV -sivusto.

Sosiaalisen median hyödyntäminen sovitaan erikseen (Facebook, Instagram, LinkedIn).

Mainostamme kohdennetusti sähköisissä eri kanavissa. Sähköinen markkinointi sisältyy palveluumme.

Perinteinen markkinointi

Lehtimainontaa teemme satunnaisesti, ja kohdemainonta lehdissä on mahdollista asiakkaan toiveen mukaan valitussa julkaisussa erillisellä tapauskohtaisella veloituksella.

Teemme myös kohdennettua mainosjakelua.

Huomioimme asiakkaidemme yksilöllisiä ajatuksia ja toiveita, toteutamme markkinointia joustavasti eri kanavissa.

Ostaminen

Oletko ostamassa kiinteistöä, loma-asuntoa tai huoneistoa? Liity ostajarekisteriimme tai tee kanssamme ostotoimeksiantosopimus

Liity ostajarekisteriimme.
Jätä yhteystietosi ja kerro millaista kohdetta olette etsimässä.
Saat tiedon uusista kohteista ensimmäisten joukossa.
Palvelu on veloitukseton.

TAI

Tee kanssamme ostotoimeksiantosopimus,
Ryhdymme etsimään juuri teille sopivaa kohdetta
Ostajana maksat välityspalkkion, kun kohde löytyy.

Asuntoesittelystä paras hyöty

Asuntoesittelyt järjestämme
yksityisesittelyinä

Tarjoamme laadukkaan esittelykokemuksen,
kun keskitymme yhteen esittelyyn kerrallaan.

Sovimme ostajan kanssa esittelyajan ja
annamme ennakkoohjeistuksen esittelyä varten.

Pidämme kirjaa esittelyihin osallistuvista henkilöistä
turvataksemme asunnon omistajan omaisuutta ja yksityisyyttä.

Vältämme turhia terveysriskejä yksityisesittelyiden ja ohjeistuksen avulla.

Annamme ostajalle esittelyn jälkeen tarkempia tietoja kohteesta.

Kerromme esittelykuulumiset myyjälle heti esittelyn jälkeen.

Onnistuneen yksityisesittelyn
etikettisäännöt ostajalle

Tutustuthan tarkkaan ennalta saamaasi esittelyohjeeseen.

Saavuthan paikalle ajoissa sovittuna aikana.

Mikäli et pääse paikalle, ilmoitathan peruuntumisesta viimeistään edellisenä päivänä.

Tulethan vain terveenä paikalle.

Suositeltu osallistujamäärä on max 4 henkilöä / yksityisesittely.

Välittäjä vastaa mielellään kysymyksiinne, seuraathan välittäjän esittelyä.

Kunnioitathan myyjien yksityisyyttä, ei omatoimista tutustumista kohteessa esittelyajan ulkopuolella.

Oma Harmonia -Premium

Haluatteko saada kattavaa ja laadukasta kokonaispalvelua sekä nykyisen asuntonne myynnissä että uuden ostamisessa?

Me tarjoamme teille tämän palvelun.

Myymme oman asuntonne sekä
autamme uuden asunnon löytämisessä ja ostamisessa.

On helppoa toimia oman, luotettavan ja asiantuntevan kiinteistönvälittäjän kanssa koko asunnonvaihdon ajan. Annamme välityspalkkiotarjouksen kokonaisuudesta.

Arviointi

Harkitsetteko asuntonne myyntiä? Tai tarvitsetteko kirjallisen arvion?

Kun harkitsette asuntonne myyntiä, voimme sopia ajan kotikäynnille. Tulemme katsomaan kohdetta ja keskustelemaan kanssanne myynnistä. Samalla saatte kattavan palveluehdotuksen, joka sisältää mm. myyntihintaehdotuksen ja välityspalkkiotarjouksen.
Käyntimme on veloitukseton. Kiinteistönvälitys palvelumme on erikoistunut alueille Uusimaa, Helsinki ja Kirkkonummi.

Kun tarvitsette kirjallisen arviolausunnon esimerkiksi pankkia, omaisuusjärjestelyitä tai perunkirjoitusta varten, saatte meiltä luotettavan ja riippumattoman arvion. Veloituksemme on hinnaston mukainen.

Hinnasto

Asuinkiinteistöt, vapaa-ajankiinteistöt,
asuinhuoneistot, tontit

Myynti

Myynnin välityspalkkio kohteen velattomasta kauppahinnasta 5,0 % tai sopimuksen mukaan. Minimipalkkio 3 700 €.
Myynnin järjestelykulu 500 €.
Välityspalkkio sisältää kattavan ja laadukkaan palvelukokonaisuuden alusta loppuun:
monipuoliset valmistelu- ja kuvauspalvelut, markkinointitoimet, esittelyt, tarjousmenettelyt ja kauppavalmistelut.
Arvio myyntiä varten on maksuton.

Arviointi

Arviolausunto alkaen 500 € + asiakirjakulut 50 € – 300 €.
Kirjallinen, lyhyt arviolausunto esim.
pankkia, omaisuusjärjestelyitä, perunkirjoitusta varten.
Mikäli teemme kohteesta myyntitoimeksiantosopimuksen
6kk sisällä arviosta, hyvitetään lausuntopalkkio
toteutuvasta myynnin välityspalkkiosta.

Kauppakirjan laadinta

Huoneiston kauppakirja alkaen 500 € + asiakirjakulut
Kiinteistön kauppakirjat alkaen 550 € + asiakirjakulut

Asiantuntija- ja neuvontapalvelut 150 € / tunti

Kaupanvahvistus 138 € + matkakulut

Vuokraus

Vuokrauksen välityspalkkio on 1,5 kuukauden vuokraa vastaava €-määrä (1kk x 1,5). Minimipalkkio 750 €. Vuokrauksen palkkioon sisältyy valokuvaus ja markkinointikulut. Mikäli sopimus päättyisi ilman vuokrausta, veloitetaan järjestelykulu 150 €.

Ostotoimeksianto

Ostotoimeksiannon välityspalkkio kohteen velattomasta kauppahinnasta 5,0 % tai sopimuksen mukaan. Minimipalkkio 3 700 €. Järjestelykulu 500 €.

Välityspalkkio sisältää monipuoliset asunnon etsintäpalvelut, markkinointitoimet, kohteisiin paneutumisen ja karsinnan, tarjousmenettelyt ja kauppavalmistelut.