Rivitalo Oh+mh+k+kph+s+wc+terassi (Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+s)
Vuorelantie 4, Finnsbacka, Kirkkonummi
Hinta
99 000 €
Koko
42.0 m²
Vuosi
1989
EDULLINEN REMONTTIKOHDE MAINIOLLA SIJAINNILLA KESKUSTAN PALVELUIDEN SEKä BUSSI- JA JUNAYHTEYDEN LÄHELLÄ
Oletko valmiina remontoimaan tästä saunallisesta, pihallisesta asunnosta kutsuvan kodin tai mainion sijoituskohteen itsellesi?
Tässä lähes alkuperäiskuntoisessa huoneistossa on
+Rauhallinen sisäänkäynti talon päädystä vehreän nurmialueen laidalta
+Kiva pohja, asunto tuntuu neliöitään isommalta
+Valoisa ja avara olohuone-ruokailutila-keittiö
+Tila muokattavissa remontin yhteydessä vieläkin avarammaksi
+Olohuoneesta käynti asunnon levyiselle LÄNSITERASSILLE ja osin aidatulle pihalle
+Kivankokoinen makuuhuone
+OMA SAUNA sekä 2013 REMONTOITU KYLPYHUONE
+Pesukoneelle hyvä tila
+Erillinen wc
+Asuinhuoneissa lattiassa parketti ja seinät maalatut / osin tapetoitu
+Säilytystiloina makuuhuoneessa kaapit sekä sisäänkäynnin lähellä ulkovarasto
Huoneistossa on tupakoitu, tämä hyvä huomioida remonttivalinnoissa
SIJAINTI, SIJAINTI, SIJAINTI
+Keskustan palveluihin vain n. 600m ja lähimmälle bussipysäkille n. 150m ja junallekin vain 1,1km. Täällä asuessa ei välttämättä tarvitse omaa autoa, palveluihin kävelee nopeasti ja hyvät julkiset kulkuyhteydet ovat aivan lähellä.
+Taloyhtiön rauhallisin sijainti talon päädyssä
Vapautuu kaupanteossa!
Tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Kati Johansson p. 040 5536347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, KK. Yrittäjä
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 9935297 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh+mh+k+kph+s+wc+terassi (Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 42 m² |
| Yhteensä m² | 42 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 99 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 90 105,26 € |
| Velkaosuus | 8 894,74 € |
| Yhtiövastike | 275,52 € |
| Rahoitusvastike | 78,12 € |
| Hoitovastike | 197,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesivastike 25€/hlö/kk. Autopaikka (kylmä) 3,40€/kk. Autopaikka/sisätilalämmitin 5,80€/kk. Yhtiön hallitukselle on annettu valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiselle tai perimättä jättämiselle yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa/salliessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Välttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto myydään remontoitavassa, pääosin alkuperäiskunnossa. Huoneistossa on tupakoitu. Kylpyhuoneremontti 2012 (taloyhtiön tekemä). |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiössä on päätetty rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnon sisäänkäynnin lähellä asuntokohtainen erillinen ulkovarasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vuorelantie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kirkkonummen Huolto Oy / Katri Korander katri.korander@kirkkonummenhuolto.fi p. 09 221 9090 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhteisantenni / digi. Taloyhtiövarasto. Koneellinen huippuimuri. Osakkaan tulee huolehtia oman huoneistonsa kotivakuutuksesta. Isännöitsijäntodistuksen mukaan talotyyppi on luhtitalo. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaiset suoritetut huomattavat kunnossapitotyöt (yhtiökokous 29.4.2025): 2025 Huoneistojen palovaroittimien vastuu yhtiölle. 2024 Huoneistoviemäreiden kuvaus. Postilaatikoiden korjaus. 2023 Takuukorjaukset salaojat. 2022 Huoneiston B8 tiivistyskorjaus. Puuttuvien lumiesteiden asennus ja kattotiilien vaihto. Salaojien takuutarkastus. 2020 Salaojien uusiminen uusiminen. Sokkelin vesieristykset uusittu. 2019 A-talon kulman SVK/PVK:n lämmöneristystyö. B-talon ryömintätilan tarkastus ja veden poisto 2019. Kaivojen kansien korotus. Kiinteistön A-talon nurkkakaivojen 4 kpl (salaojakaivojen) esiinkaivuu. Kuntoselvitys ja PTS. Salaojakaivojen sakkapesien puhdistus (A-talo). Salaojalinjojen huuhtelu (A-talo). Salaojaselvitys. 2018 Lämmönjakokeskus. Saumojen tarkastus kph-suihkunurkissa 2016 Kattojen uusiminen. 2015 Ilmanvaihden kanavien puhdistus. Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, roskakatos, otsalautojen ja kourujen korjaus. Lämmitysjärjestelmän säätö, venttiilien ja termostaattien uusiminen. Terassiovien uusiminen. 2014 Kattojen kuntotutkimus 2013 Märkätilojen uusiminen (paitsi A9, B4 ja B10). 2011 Märkätilojen uusiminen (A9, B4 ja B10). 2010 Kuntoarvio. Märkätilojen kuntoarvio. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen korjaustarvesuunnitelma 2025-2029 (Yhtiökokous / 29.4.2025): 2025 Pienet korjaustoimenpiteet viemäreiden katsastusraportin pohjalta 2026 Lisäeristyksen tarpeen tarkastus, huippuimureiden ja katon kunnon tarkastus jakson aikana 2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen suunnittelujakson aikana 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2026 Luhtikäytävien ja parvekkeiden kunnostus suunnittelu jakson aikana 2028 Huoneistojen A9, B4 ja B10 märkätilojen uusiminen jakson aikana. Toteutettavista korjauksista ja remonteista tehdään erikseen yhtiökokouksen päätös. |
| Tontin pinta-ala | 3343 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Sale keskusta ja uusi kirjasto Fyyri n. 600m, muut keskustan palvelut n. 1km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Hyvät harrastus- ja liikuntapalvelut kaikenikäisille lähellä. Kuusalan pallokenttä n. 450m. Uimahalli n. 1,3km. Jäähalli, tekonurmi ja yleisurheilukenttä n. 1,2km. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / hiihtolatu n. 2,8km. Useita golf-kenttiä lähialueella. Luontoreitit mm. Meiko 5,5km. |
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 150 m, juna- ja bussiasema n. 1,1 km. Hyvät pyörätiet joka suuntaan. Omalla autolla Helsinkiin puolessa tunnissa. |
| Päiväkoti | Useita lähialueella |
| Koulut | Jokirinteen oppimiskeskus n. 1,6km, Gesterbyn suomen- ja ruotsinkieliset koulut n. 1,8km. Porkkalan lukio n. 650m |