Omakotitalo Kartano 3-4mh + oh + kirj + ruokas + halli + k + khh + kph + s + ph + pukuh + 3 wc + Vierastalo 'Aitta' + Navetta + 2 at + Makasiini-juhlatila + Holvi-Pub

Hilantie 534, Hila, Kirkkonummi

Hinta
1 490 000 €

Koko
262.0 m²

Vuosi
1958

HARVINAISUUS MYYNNISSÄ – HILA GÅRD HISTORIALLINEN KARTANOMILJÖÖ
RAKENNUKSINEEN JA KIINTEISTÖKOKONAISUUKSINEEN

Unelmoitteko omasta kartanosta ja suvun yhteisestä kokoontumispaikasta?
Haemme HILA-GÅRDILLE ja ANKARET kiinteistökokonaisuudelle uusia omistajia, jotka arvostavat tilan historiaa, ylläpitävät ja kehittävät tilan ainutlaatuisuutta ja arvoa jatkossakin.

Oma kartano rakennuksineen Kirkkonummen Hilan maalaismaisemissa vain 40 minuutin päässä Helsingin keskustasta. Kartanon omistajana omistatte myös osan Kirkkonummen ja Suomen historiaa.
Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti isolle perheelle, suvulle, erilaisiin yritystoimintoihin sekä vieraiden kestitsemiseen!

KIINTEISTÖKOKONAISUUS muodostuu kahdesta kiinteistöstä yhteensä 5,3982 ha.
HILA GÅRD kooltaan 1,6698 ha, jonka alueella sijaitsevat rakennukset. Kiinteistöön kuuluu läheisen yksityisen merenrannan laituri- ja venevalkamaoikeus, oma poiju veneelle sekä auton pysäköintioikeus.
Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu upea erillinen kiinteistö ANKARET 3,7284 ha rakennuspaikkoineen kumpuilevassa kallioisessa mäntymaastossa, kaistale kiinteistöstä on myös tasaista peltoa / niittyä, johon saa esim. jalkapallo- tai tenniskentän. Rakennusoikeutta 600 + 150 + 30 k-m2 omakotitalolle, talous- ja saunarakennuksille.

KARTANO – PÄÄRAKENNUS on rakennettu alkuperäisen, Porkkalan luovutuksen aikaan tuhotun kartanon paikalle 1958. Nykyisen omistajaperheen tultua tänne, kartano on kattavasti perusremontoitu 2006.
Puu- ja hirsirakenteisessa päärakennuksessa on asuinalaa 262 m2 ja kerrosalaa 293 m2.

Ylempänä rinteessä on 2006 valmistunut hirsirakenteinen asuinrakennus VIERASTALO ’AITTA’, joka on rakennettu vanhan rakennuksen graniittisen kivijalan päälle, samaan tyyliin kuin alkuperäinen rakennus. Asuinalaa on 91 m2 ja kerrosalaa 105 m2.
Vanhan 1800-luvulla rakennetun, tunnelmallisen VILJAMAKASIINI juhlatiloineen sekä jyhkeä, kivirakenteinen HOLVIPUB, jossa on Suomen ensimmäinen yksityinen, edelleen toimiva oluthana.
Pihapiiriä rajaa valtava 1800-luvulla rakennettu ja 1900-luvulla laajennettu, 2000-luvulla kunnostettu kookas kivi / hirsirakenteinen NAVETTARAKENNUS, jossa on toimiva varastointiyritys.

Näyttävät, laadukkaasti ja kestävästi rakennetut historialliset rakennukset ainutlaatuisessa ympäristössä. Upeat jalopuut sekä ikivanha näyttävä kivimuuri ja kiviportit reunustavat kauniisti piha-aluetta, sulkien kartanon alueen rakennuksineen omaan rauhaansa. Tilalta on uljaita näkymiä peltojen yli aina merelle asti.

Pyydä laaja myyntiesite sekä sovi yksityisesittely tähän ainutlaatuiseen kohteeseen:

Kati Johansson
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV, KiAT, KK,
Yrittäjä, kaupanvahvistaja
+358 40 553 6347
kati.johansson@harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy
www.harmonialkv.fi

Etsitään yhdessä asumisen harmoniaa!

UNIQUE PROPERTY FOR SALE – HILA-GÅRD HISTORICAL MANOR HOUSE AND PROPERTY COMPLEX

Are you dreaming of owning your own manor and a gathering place for your family? We are looking for new owners who appreciate the history of the Hila-Gård and Ankaret property complex, maintain and develop the unique qualities and value of the property in the future.

Your own manor with buildings in the rural landscape of Hila in Kirkkonummi, just 40 minutes from the center of Helsinki. As the owner of the manor, you also own a part of the history of Kirkkonummi and Finland.

The property is suitable for a large family, for various business operations, and for entertaining guests!

Please request a comprehensive sales brochure and arrange a private viewing for this unique property:
Kati Johansson
Real Estate Broker
kati.johansson@harmonialkv.fi
tel: +358 40 5536347

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero21811832
Sijainti
  • Hila
  • Hilantie 534
  • 02480
  • Kirkkonummi
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäKartano 3-4mh + oh + kirj + ruokas + halli + k + khh + kph + s + ph + pukuh + 3 wc + Vierastalo 'Aitta' + Navetta + 2 at + Makasiini-juhlatila + Holvi-Pub
Asuinpinta-ala m²262 m²
Yhteensä m²293 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alatieto perustuu Kirkkonummen kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen / 19.6.2023. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1958
Käyttöönottovuosi1958
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta1 490 000 €
Myyntihinta1 490 000 €
Lisätietoja maksuistaYhteiskustannuksiin sisältyvät kaikki rakennukset. Lämmitys: öljy n. 3500l/v. Sähkön käyttöarvio vuodessa n. 44 500 kWh/v (aurinkopaneeleista, 50kpl palautusta n. 20 000kWh/v). Lokakaivon tyhjäys n. 4krt/v, n. 120€/kerta. Jätetyhjäys HSY:n hinnaston mukaan. Yksityistiemaksut n. 274€ + auraus / hiekoitus tarpeen mukaan n. 1000€/vuosi. Kiinteistövero (2024) 1512€ jakautuen Hila-Gård 1086€, Ankaret 426€. Asumiskustannukset riippuvat sopimusvalinnoista, asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Keittiössä ja olohuoneessa sekä terassilla takka
Tilojen kuvausSisäänkäyntiaulassa ja kirjastossa seinät maalattu ja lattiassa lautaparketti. Ruokasalissa seinät tapetoitu ja lattiassa lautaparketti. Pukuhuoneessa seinät paneloitu ja lattia laatoitettu. Yläkerran hallissa seinät maalattu ja lattiassa lautaparketti. Portaikossa käsityönä puusta tehdyt kaiteet, askelmissa huopa.
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjauksetKartano on peruskorjattu 2006
EnergialuokkaG2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiö, 2006. Avarassa, valoisassa keittiössä takka, kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä jääkaappi ja pakastin. Liikuteltavan saarekkeen lisäksi kiinteä saareke, jossa myös toinen vesipiste. Keittiöön mahtuu hyvin myös arkiruokapöytä. Uloskäynti pariovista verannalle ja patiolle. Lattiassa laatta, seinät maalattu, välitilassa kaakeli, pöytätasot kiveä ja puuta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerran kylpyhuoneessa 2 kpl Grohe Axxor suihkuja. Kylpytiloista käynti ulos kahdelle terassille. Yläkerrassa toinen, pienempi kylpyhuone/wc. Lattiassa laatta, seinissä kaakeli.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:3
  • Alhaalla 2 wc:tä ja ylhäällä 1. Lattiassa laatta, seinät kaakeloitu / maalattu / puolipaneloitu.
Saunan kuvaus
  • Tunnelmallisesti valaistussa saunassa sähkökiuas ja tilaa usealle saunojalle. Lattiassa laatta, seinät puupaneloitu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiassa laatta, seinät maalattu, pöytätasot laminaattia. Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, kaapistoja, hyllyjä, pesuallas, lattialämmitys, ikkuna ja näkymä puutarhaan.
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa, avara olohuone, jossa ikkunoita kolmeen suuntaan. Seinät maalattu ja lattiassa lautaparketti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Alakerrassa 1-2 makuuhuonetta ja ylhäällä 2-3 makuuhuonetta, joissa seinät maalattu ja lattiassa lautaparketti. Makuuhuoneita tällä hetkellä 3, mutta yläkerran valtavasta makuuhuoneesta on helposti erotettavissa kaksi makuuhuonetta. Myös alhaalla kirjasto voi olla makuuhuone / vierashuonekäytössä.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuone, ullakko, ulkovarasto, runsaasti muita säilytys- ja varastotiloja. Lisäksi maakellari, joka soveltuu vaikkapa viinikellariksi.

Kiinteistötunnus/laitostunnus257-426-4-150, 257-426-4-149
Kortteli/kiinteistön nimiHILA-GÅRD, ANKARET
EnergialuokkaG2018
Tontin pinta-ala5,3982 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaANKARET kiinteistö on rakentamaton kiinteistö, jossa yksi okt-rakennuspaikka. Kirkkonummen rakennusjärjestyksen 1.1.2020 mukaan rakennusoikeus omakotitalolle on enintään 600 k-m² + enintään 150 k-m² talousrakennuksille + 30 k-m² saunarakennukselle.
Lisätietoa kaavoituksestaHILA-GÅRD 257-426-4-150 kiinteistö kuuluu Kirkkonummen kunnan Saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaava-alueeseen. Kaavamerkintä A-1 (maaseutumainen asuntoalue). Alue on kaavamääräysten mukaan 'paikallisesti mielenkiintoinen rakennuskulttuurin kohde'. ANKARET 257-426-4-149 kiinteistö kuuluu osittain Kirkkonummen kunnan yleiskaavaan, kaavamerkinnältään M-alue eli metsätalousalue ja osittain Saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaava-alueeseen, kaavamerkintä A-1 (maaseutumainen asuntoalue). Lisätietoja Kirkkonummen kunta, kaavoitus.

PalvelutMaatilapuoti n. 5,5km. Kirkkonummen keskustan palveluihin n. 10km. Iso Omenan palvelut Espoossa n. 29km. Helsingin keskustan runsaat palvelut n. 38km.
Lisätietoa palveluistaLinlo pienvenesatama n. 1,2km. Useita golf-kenttiä, Peuramaan laskettelukeskus, Långvikin hotellikylpylä sekä luonto- ja retkeilykohteita niin maalla kuin merellä lähialueella.
LiikenneyhteydetHelsinkiin omalla autolla puolessa tunnissa. Lentokentälle n. 52km. Kirkkonummen juna-asemalle n. 10km.