Omakotitalo 7h+k+rt+khh+2kph+s+wc+et+lasit.p+talousrak+at+var+2xak

Karlbergintie 141, Överby, Kirkkonummi

Hinta
712 000 €

Koko
212.0 m²

Vuosi
2007

JYKEVÄ, NÄYTTÄVÄ LAMMIN KIVITALOKOKONAISUUS YLI 1 HEHTAARIN MONIMUOTOISELLA
KIINTEISTÖLLÄ

TERVETULOA TUTUSTUMAAN! VARAA YKSITYISESITTELY teille sopivaan hetkeen: kati.johansson@harmonialkv.fi tai soita Kati 040 5536 347

Laadukkaasti rakennettu, huolellisesti ylläpidetty iso omakotitalo tarjoaa korkealuokkaista asumista vuosikymmeniksi eteenpäin. Kauniisti kivetyn pihan toisella puolella erillisessä lämpimässä talousrakennuksessa harraste-/toimistotilaa, varasto sekä autotalli ja autokatos.

ASUINRAKENNUKSESSA upeat tilat kahdessa tasossa:
+ALAKERRASSA yhdessäolon hetkiin valoisa, avoin olohuone-ruokailutila-keittiö. Keittiön yhteydessä saareke, jonka äärellä helppo nauttia pikainen ruokahetki. Ruokailutilasta ja olohuoneesta käynti terassialueille ja puutarhaan vaikkapa kahvikupposelle tai grillaamaan.
+KotiSPAssa on pitkän päivän jälkeen ihanaa rentoutua kylpyammeessa ja saunassa hyörykiukaan lempeissä löylyissä, välillä käyden ulkona vilvoittelemassa katetulla terassilla. Alhaalla lisäksi yksi makuu-/työhuone sekä kodinhoitohuone, wc, aula ja eteinen. Talon sisääntuloaulasta on käynti käsityönä tehtyjä tammiportaita pitkin yläkertaan.
+YLÄKERTAAN tullessa avautuu valoisa, monikäyttöinen olohuone, joka soveltuu vaikkapa kuntoiluun. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle ja talon kahdelle sivulle avautuvalle hulppealle aurinkoiselle maisemaparvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä leffahuone, jossa kotiteatteri ja pimennysverhot. Tilan voisi tarvittaessa ottaa myös makuuhuonekäyttöön.
+Ylhäällä lisäksi kolme isoa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Ylhäällä myös kylpyhuone/wc, vaatehuone sekä käynti ullakolle.

TALOUSRAKENNUKSESSA lisää tiloja aktiiviseen elämään
+Monikäyttöinen harrastetila soveltuu mainiosti vaikkapa yrityksen toimistotilaksi, leffa-, musiikki- tai työhuoneeksi. Tilassa myös erillinen wc.
+Lämpimässä autotallissa vesipiste, sähköinen nosto-ovi sekä käynti autokatokseen.
+Isossa varastossa mukavasti säilytystilaa. Vieressä kylmä varasto, jossa kaksi tilaa vaikkapa polttopuiden sekä ulkovälineiden säilytykseen.

MONIA MAHDOLLISUUKSIA vuosikymmeniksi eteenpäin
+Rakennusoikeutta runsaasti jäljellä
+Yli 1 hehtaarin monimuotoista aluetta voi kehittää monin eri tavoin edelleen
+Soveltuu hyvin myös elämiseen lemmikkien kanssa

TALON KUNTO JA TEKNISET OMINAISUUDET
+Tätä kiinteistöä on huollettu ja ylläpidetty säännöllisin toimin
+Asuntokaupan kuntotarkastus juuri tehty ja pienet havainnot viimeistellään kuntoon
+Paras energiatehokkuusluokka A2018
+Nykyaikaiset tehokkaat, uusitut tai huolletut tekniset järjestelmät, kuten automaatio, maalämpö, IV-kone, panospuhdistamo, aurinkokennot, varageneraattori, sähköliittymä 3x35A, valokuitu

ARVOKIINTEISTÖLLÄ EDUSTAVA PIHAPIIRI
+Kaunis luonnonläheinen ja monimuotoinen yli 1 ha kiinteistö, jonka yksityisyydestä pääsee osalliseksi näyttävien sähköporttien suojassa
+Pihatien päässä, sisääntulopihalla suuri kauniisti kivetty alue n. 400m2. Talon suojaisalla, aidatulla n. 4000m2 takapihalla betonilaattaterassia ja puuterassia yhteensä n. 150m2.
+Tasaisemman nurmipihan ja tunnelmallisen lehtomaisen kulmauksen lisäksi kiinteistöllä luonnonmukaista loivaa rinnettä, kalliota ja metsää
+Pihalla runsaasti paikoitustilaa: autotalli, kaksi autokatosta sekä paikkoja ainakin viidelle autolle

MAINIO SIJAINTI
+Lähimpiin palveluihin vain n. 3km, bussille n.1km ja junalle n. 3,5km. Helsinkiin omalla autolla puolessa tunnissa!

Täällä viihtyy koko perhe sekä lemmikit!

TERVETULOA TUTUSTUMAAN, VARAA OMA YKSITYISESITTELY:
Kati Johansson YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä. Kaupanvahvistaja. +358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero21026335
Sijainti
  • Överby
  • Karlbergintie 141
  • 02400
  • Kirkkonummi
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä7h+k+rt+khh+2kph+s+wc+et+lasit.p+talousrak+at+var+2xak
Asuinpinta-ala m²212 m²
Yhteensä m²254 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen pinta-alat: Huoneistoala 212m² (asuintilat 208m² + tekniikkatila 4,5 m²). Kerrosala 254 k-m². Kokonaisala 254m². Lämmin talousrakennus, jossa autotalli, askartelutila ja varasto: Huoneistoala 67m². Kerrosala 78k-m². Kokonaisala 78km². Tiedot perustuvat Arkkitehti Sakari Heikkisen / 5.6.2025 antamiin tietoihin ja rakennuspiirustuksiin. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2007
Käyttöönottovuosi2007
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta712 000 €
Myyntihinta712 000 €
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus n. 25 000 kwh/v, sisältäen asuinrakennuksen ja talousrakennuksen maalämmön ja taloussähkön. Sähkökustannukset (sisältäen sähkön siirron) keskimäärin 313 €/kk, vuodessa n. 3750€ (laskentaperusteena käytetty 0,15€/kWh). Nuohous n. 70€/v. Tehty 6/2025. Panospuhdistamon tyhjäys + huuhtelu n. 120 €/1krt/v + kemikaalin lisäys 30l/v/n.150€. Sekajätetyhjäys n. 17€/kk (sekajäte 2krt/kk. Valokuituliittymä 300/300 Mbit/s 45,10€/kk (mahdollisuus vähentää tai lisätä kuitunopeutta, vaikuttaa hintaan) Karlbergintien tienhoitomaksu 270€/v (sis 2 autoa). Kiinteistövero: 989,46€/2025. Tässä talossa on asunut kaksi aikuista ja koira. Kustannukset ja kulutusluvut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat asukkaiden määrästä, asumistottumuksista ja sopimusvalinnoista. (Nykyiset asukkaat saunovat 4-5 kertaa / viikko, joka lisää huomattavasti sähkön kulutusta.)

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausAlakerrassa lisäksi: -Sisääntulokuistilla lattia laatoitettu, seinät maalattu / tapetoitu. Kuistilla Ulkovaatteille liukuovikaapisto sekä naulakko. -Tilavassa aulassa lattia laatoitettu, seinät ja katto maalattu (2023). Aulassa lisäksi liukuovikaapistot. -Portaikossa käsityönä valmistetut tammiportaat, valkoiseksi maalatut kaiteet. Portaikon seinät ja katto maalattu (2023), katseenvangitsijana pyöreä ikkunaa sekä led- valaistus katossa ja välitasanteen kaiteessa. Yläkerrassa lisäksi: -Lasitetulla terassilla (2012 turvalasitus) täysin avattavat lasit sekä lattiassa laatta ja lattialämmitys (sähkövastuksilla)
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaRakennuksia huollettu ja ylläpidetty säännöllisillä kunnostustoimenpiteillä.
Tehdyt korjauksetListaus huolto- ja kunnostustoimenpiteistä saatavilla.
EnergialuokkaA2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä. NIBE MLP F1245 maalämpöpumppu vaihdettu 2023. Ilmalämpöpumppu viilennyksen 2019 Toshiba
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Harjakatto. Lisäksi päädyn katoksen ja sisäänkäynnin osalla on pulpettikatot betonitiilikatteilla.
  • Betonikatetiili
Keittiön kuvaus
  • Korkeakiiltoiset kalusteet, välitilassa keraaminen laatta, pöytätasot tammea. Saarekkeen äärellä myös ruokailupaikat kahdelle. Keittiö avointa tilaa ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Helppo yhteys kahden terassioven kautta terasseille grillaamaan ja kahvittelemaan.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: osalaatoitus
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
  • Alakerrassa: Kaksi suihkua, kylpyamme. Ikkuna ulos. Kylpyhuone Vevex-käsitelty, silikonit vaihdettu 2023. Kylpyhuoneen ja saunan välillä lasitiiliseinä. Yläkerrassa: kylpyhuoneen yhteydessä suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, kaapisto, peili sekä wc-istuin. Pyöreä ikkuna ulos. Myös ammeelle paikka.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerrassa erillinen wc, jossa allas, kaapisto, peili, wc-istuin sekä pieni lasitiiliefekti olohuoneen puolelle. Yläkerrassa kylpyhuoneen wc.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Tilavassa saunassa vastakkain istuttavat lauteet. Lauteiden pituus n. 200 cm. Alalauteet uudistettu 5/2025, muut puuosat huollettu 2025. Harvian höyrykiuas, jossa erikseen vesiliitos. Ikkuna ulos.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Tilava kodinhoitohuone, jossa korkeakiiltoiset vaaleat kaapistot ja pöytätasot tammea. Kodinhoitohuoneen yhteydessä muotopenkit.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: osalaatoitus
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Olohuoneen kuvaus
  • Alakerrassa olohuoneessa - ruokailutilassa uusi, toukokuun lopussa asennettu upea tammiparketti (Tarkett), seinät vaaleaksi maalattu. Olohuoneesta sekä ruokailutilasta käynti terasseille. Yläkerrassa iso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle sekä isolle avoimelle parvekkeelle, joka jatkuu kulman taakse toisen seinustan päähän asti. Olohuoneen yhteydessä elokuvatila, joka erotettavissa omaksi tilaksi paikalleen teetettyjen paneeliverhojen avulla. Tilassa myös kotiteatteri ja kaukosäätimellä suljettavat pimennysverhot.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, joissa lattiat parkettia, seinät vaaleaksi maalattu (2023). Päämakuuhuoneessa kaukosäätimellä suljettava pimennysverho sekä käynti ulos parvekkeelle. Alakerrassa yksi makuuhuone/työhuone, jossa lattia parkettia, seinät maalattu.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotSäilytystiloja on runsaasti: -kaapistoja -vaatehuone -käyttöullakko (n. 12m²), johon valot asennettu v.2022 -lämmin tilava varasto -kylmä ulkovarasto

Kiinteistötunnus/laitostunnus257-496-5-412
Kortteli/kiinteistön nimiRatakumpu
EnergialuokkaA2018
Tontin pinta-ala1,06 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen / 1.1.2020 mukaan: Omakotitalon kerrosala saa olla enintään 600 k-m² + talousrakennuksia enintään 150 k-m² + saunarakennus 30 k-m². HUOM! Lisärakentamista suunnitellessa on oltava yhteydessä kunnan rakennusvirastoon. Lopullinen rakennusoikeus selviää suunnittelutarveratkaisun mukaan.
Lisätietoa kaavoituksestaYleiskaava. Kirkkonummi Yleiskaava 2020 / 13.9.2000. Kiinteistön alueella on A-1 ja M aluetta. Tarkemmat tiedot kiinteistönvälittäjältä tai Kirkkonummen kunnalta

PalvelutSale Lindal n. 3,2 km. Lidl (uusi ratatie) n.3 km. Keskustan palvelut, posti/palvelupiste, kaupat, kirkko ja kirjasto n 3,5km. Hyvinvointikeskus n. 4km. Espoossa Lippulaiva n. 18km, Iso Omena n. 23km. Helsingin keskusta n. 33km.
Lisätietoa palveluistaKirkkonummella on erinomaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä lapsille että aikuisille. Keskustan urheilupuisto n. 4,3km. Luontopolut lähellä. Keskustassa uimahalli, jäähalli ja tekonurmi n. 4,5km. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / ladut n. 4,7km. Meren rannassa Kantvikin pienvenesatama ja Café Purje n. 5,8km. Syväjärven uimaranta ja avantouintipaikka n. 6,8km. Useita golf-kenttiä, Peuramaan laskettelukeskus lähellä.
LiikenneyhteydetBussiyhteys, n. 1km, Junalle kävellen n. 3,8km. Hyvät pyörätiet keskustaan. Helsinkiin ajaa reilussa puolessa tunnissa, lentokentälle kätevästi junalla tai omalla autolla noin 40 minuutissa.
PäiväkotiLähin päiväkoti Ravalsin päiväkoti n. 2,4km, keskustan alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.
KoulutJokirinteen oppimiskeskus (1-9lk) n.4,2km. Ruotsinkielinen ala- ja yläaste Winellska ja lukio n. 4,4km