Omakotitalo 5h+k+rt+2kph+s+2wc+khh+kirj.parvi+vh+et+lasiver+3kuisti+ullakko+kellari
Värströmintie 8, Friggesby / Porkkala, Kirkkonummi
Hinta
450 000 €
Koko
225.0 m²
Vuosi
1989
TERVETULOA IHASTUTTAVALLE LILLAKULLA -TILALLE MAASEUDULLE, MEREN LÄHEISYYTEEN ARVOSTETTUUN PORKKALANNIEMEEN JA FRIGGESBYN KYLÄÄN
Varaa oma yksityisesittely: Kati / p. 040 5536 347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
Tämä ison perheen viihtyisä omakotitalo kauniissa pihapiirissä on kutsuva kokoontumispaikka yhteisen ajanviettoon.
ASUINTILOJA KAHDESSA KERROKSESSA
+Yhteiset oleskelu-, keittiö- ja peseytymistilat sekä kolme makuuhuonetta ovat käytännöllisesti sisääntulokerroksessa. Toisessa kerroksessa lisää yhteistä oleskelu- ja makuuhuonetilaa moniin käyttötarkoituksiin.
+Olohuoneessa näyttävä varaava takka sekä ruokailutilassa puuliesi ja leivinuuni hehkuvat kodikkuutta, lämpöä ja tunnelmaa
+Avara, korkea olohuone yhtyy ylhäällä tilavaan n. 38m2 oleskelu/parvitilaan. Tukevat mäntyportaat johdattavat yläkertaan, joka soveltuu hyvin vaikkapa kirjastoksi tai työskentelytilaksi.
+Vehreä luonto jatkuu keittiöön. Raikkaan vihreällä efektillä korostettu keittiö on remontoitu 2011. Laadukkaat keittiökalusteet ovat Avestian ja Poggenpohlin. Integroidut Mielen kodinkoneet, kylmäkalusteet ja viinikaappi Festivon. Myös aamiaistarvikkeet löytyvät aamiaiskaappiin kätkettynä. Säilytystilaa on mukavasti ja pöytätasoja useammallekin kokkailijalle.
+Iso saunaosasto n. 25m2 on remontoitu kokonaan 2011. Tunnelmallinen sauna, vaaleat kylpytilat sekä kodinhoitohuone tarjoavat rentouttavat tilat virkistäytymiseen. Saunassa voi nauttia puilla lämpenevän AIto-kiukaan pehmeistä löylyistä tai pikaisemmin sähkökiukaan lämmössä.
+Saunaosastolta on käynti myös verannalle tai terassille vilvoittelemaan.
+Makuuhuoneita on yhteensä 4-5, joista 1. kerroksessa kolme ja 2.kerroksessa yksi iso n. 30m2 huone, joka jaettavissa kahteen erilliseen.
+Pääsisäänkäynnin yhteydessä on tuulikaappi, aulatilaa sekä erillinen wc/kylpyhuone.
PAIKALLA RAKENNETTU JA HUOLELLA VAALITTU TALO – KESTÄÄ SUKUPOLVELTA TOISELLE
+Arkkitehdin suunnittelema, rakennusalan ammattilaisten toteuttama
+Sälinkään sahan jykevästä, tiheäsyisestä mäntylankusta ja puutavarasta rakennettu
+Taloa huollettu, hoidettu ja vaalittu rakkaudella
PIHAPIIRI, MAISEMA JA MAHDOLLISUUDET
+Oma, monimuotoinen 0,760 hehtaarin kiinteistö ja maapohja
+Pihapiiri osin luonnonmukaista kangasmaastoa mäntyineen, osin nurmea ja laitettua pihaa.
+Puutarhassa aidattu hyötypuutarha n. 100m2, jossa pääsee kasvattamaan omat perunat, salaatit ja yrtit. Lapsosille myös soma leikkimökki.
+Oma pihatie päättyy omaan pihaan. Pihassa tilaa useammalle autolle.
+Rakennusoikeutta on runsaasti jäljellä ja myös monia tulevaisuuden mahdollisuuksia vaikkapa autotallille, pihasaunalle tai uima-altaalle
SIJAINTI JA ETÄISYYDET
+Porkkalanniemen upeille kallioille ja virkistysalueelle n.12km, Porkkala Marinaan n.10km
+Kirkkonummen keskustan palveluihin n. 11km, lähimpään kauppaan ja junalle Tolsaan n. 10km.
+Bussit Porkkalantieltä, oikopolkua pitkin n. 150m.
Tervetuloa asumaan Kirkkonummen Porkkalanniemeen!
VARAA OMA YKSITYISESITTELY SINULLE SOPIVAAN AIKAAN:
Kati Johansson
YKV, LKV, KiAT, KK. Yrittäjä. Kaupanvahvistaja.
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21366704 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+rt+2kph+s+2wc+khh+kirj.parvi+vh+et+lasiver+3kuisti+ullakko+kellari |
| Asuinpinta-ala m² | 225 m² |
| Yhteensä m² | 333 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kirkkonummen kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen ja tarkastuskoosteen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 225m², kerrosala 265m² ja kokonaisala on 333m². Muut tilat käsittävät kellari- ja ullakkotiloja sekä kylmän verannan. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 450 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 450 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus n. 22 530 kWh / v.2024 (sisältää taloussähkön ja lämmityksen) eli arviolta n. 3380€/v ja keskimäärin 282,00€/kk sisältäen taloussähkön ja siirron (laskentaperusteena 0,15€/kWh). Lokatyhjäys n.150€/kerta (3-4krt/v). Nuohous /3 tulipesää n. 100€/v. (nuohottu 3-2025). Roskalaatikon tyhjäys 1krt/kk n. 20€/kk (kun kiinteistöllä kompostoidaan) HSY:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero n. 700€/v. Yksityistien tiemaksu (sis. auraus ja hiekoitus) n. 45€/v. Sähkönkulutus, roska- ja lokatyhjäyksen tarve riippuu asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista (tässä ilmoitetut / 2hlöä). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Tilavalla parvella osin avointa kirjasto- ja työtilaa. Tukeva portaikko vaaleaksi maalattua puuta. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Hyvin huollettu ja ylläpidetty koti. Remontoiduilta osin kunto hyvä, alkuperäiseltä osin tyydyttävä. Tarkempi huolto- ja ylläpito toimenpiteiden luettelo välittäjältä |
| Tehdyt korjaukset | 2009 Ruukin peltikatto asennettu, sadevesikourut uusittu samalla. 2011 Keittiö ja saunaosasto remontoitu kokonaan. 2012 Olohuoneen ja kahden makuuhuoneen lattiat hiottu ja lakattu 2014 Makuuhuoneissa katot maalattu 2014 ja 2004 Seiniä maalattu / tapetoitu Tarkempi listaus saatavilla. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Ilmalämpöpumppu asennettu 2022, huollettu 2025. Öljyllä täytetyt sähköpatterit, puolet uusittu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistoja. Iso kylmä ullakkotila. Kellarissa kylmää säilytystilaa. Halkoliiteri |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-417-4-30 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | LILLAKULLA |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin pinta-ala | 0,76 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Iso rakennusoikeus. Kirkkonummen Rakennusjärjestyksen mukaan omakotitalon kerrosala saa olla enintään 600 k-m². Omakotitalon rakennuspaikalle voi lisäksi rakentaa sen päärakennuksen käyttötarkoitukseen liittyviä tarpeellisia yksikerroksisia enintään 150 k-m² talousrakennuksille, enintään 30 k-m² saunarakennukselle. Rakennusoikeudesta käytetty n. 265 k-m² eli jäljellä n. 335 k-m² |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Yleiskaava. Kirkkonummi Yleiskaava 2020 / 13.9.2000. Kiinteistö kuuluu AT-alueelle eli kyläkeskuksen alueelle. Tarkemmat tiedot kiinteistönvälittäjältä tai Kirkkonummen kunnalta |
| Palvelut | Lähin ruokakauppa Tolsassa n. 10km. Keskustan palvelut, kaupat, kirkko ja kirjasto n 11km. Hyvinvointikeskus n. 12km. Espoossa Lippulaiva n. 21km, Iso Omena n. 24km. Helsingin keskusta n. 35km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Porkkalanniemen rantakalliot ja upeat retkeilyalueet meren rannalla n. 12km. Porkkala Marina pienvenesatama n. 10km. Hevostalleja esim. Wiknerin ratsastustalli 7km. Kirkkonummella on erinomaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä lapsille että aikuisille. Peuramaan laskettelukeskus n. 9km. Keskustan urheilupuisto n. 11km. Luontopolut lähellä. Keskustassa uimahalli, jäähalli ja tekonurmi n. 12km. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / ladut n. 11km. Meren rannassa Kallvikin venevalkamaoikeus Kantvikin pienvenesatama ja Café Purje n. 12km. Syväjärven uimaranta ja avantouintipaikka n. 10km. Porkkalan kalliot n. 12km. Useita golf-kenttiä Kirkkonummella. |
| Liikenneyhteydet | Bussiyhteys, n. 150m, Junalle n. 10km. Helsinkiin ajaa reilussa puolessa tunnissa, lentokentälle kätevästi junalla tai omalla autolla noin 40 minuutissa. |
| Päiväkoti | Keskustan, Kantvikin, Laajakallion alueilla on useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja. |
| Koulut | Jokirinteen oppimiskeskus (1-9lk) n.12km. Ruotsinkielinen ala- ja yläaste Winellska ja lukio n. 12km |