KAUNIS, HYVINHOIDETTU LAMMIN KIVITALO HALUTULLA LAAJAKALLIONLAELLA

Harrastavan perheen unelmakoti hyvien liikenneyhteyksien äärellä!

Tämä ryhdikäs kivitalo tarjoaa mainiot tilat kotoilusta, harrastuksista, luonnon läheisyydestä innostuvalle perheelle.

+Pääsisäänkäynti taloon kätevästi maantasosta.
+Kauniit lasikaiteet ja valaistut tammiaskelmin päällystetyt kiviportaat johdattelevat sisääntuloaulasta yläkertaan.

YLHÄÄLLÄ avautuu perheen yhteiset oleskelutilat keittiö – ruokailutila – olohuone sekä viereinen työhuone / kirjasto, joka soveltuu myös makuuhuoneeksi.
+Keittiössä ihanasti tilaa ja pöytätasoja useammalle kokkaajalle.
+Ruokailutilaan mahtuu hyvin jopa 10 hengen ruokapöytä.
+Valoisassa olohuoneessa on koko seinän leveydeltä maisemaikkunoita, joista avautuu kaunis, vehreä luontonäkymä vastapäiselle metsäiselle puistoalueelle.
+Tässä kerroksessa lisäksi päämakuuhuone, kylpytilat, pukuhuone ja erillinen wc.
+Ruokailutilasta käynti lasikaitein aidatulle eteläparvekkeelle.
+Yläaulasta kulku takapihalle ja laatoitetulle, suojaisalle terassialueelle.

ALHAALLA on suuren aulatilan lisäksi yksi makuuhuone sekä takkahuone, joka soveltuu myös makuu- tai työhuoneeksi.
+Tilava kodinhoitohuone tasoineen ja säilytyskaappeineen sekä erillinen wc.

AUTOTALLI JA -KATOS
+Autoilijan luxusta on tilava 47m2 lämmin autotalli.
+Käynti suoraan asunnon sisätilasta.
+Autotallin edustalla myös autokatos yhdelle autolle sekä laatoitetulla pihalla tilaa kahdelle autolle.

PUUTARHA JA PIHAPIIRI
+Kauniilla 927m2 aurinkoisella rinnetontilla on sopivasti laatoitettua aluetta, nurmea, helppohoitoisia monivuotisia perennoja, köynnöskasveja, kukkivia pioneja, alppiruusuja. Takapihan puolella luonnonmukaiseksi jätettyä helppohoitoista kalliota ja havumetsikköä.
+Terassin vierustalla myös kiva hyötytarha yrteille ja salaatille.

KESTÄVÄT TEKNISET RATKAISUT MAHDOLLISTAVAT EKOLOGISTA ASUMISTA
+Talossa kaksi Tulikiven varaavaa takkaa.
+Ilmalämmitys välipohjan kanavistoon hyödyntää myös takkojen lämpöä lämmityskautena.
+Kohtuulliset asumiskulut – sähkönkulutus ollut vain n. 15 000 kWh/ vuosi sisältäen lämmitys- ja taloussähkön sekä hybridiauton latauksen.
+Aurinkopaneelit katolla 16kpl, max 4kW.
+Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
+Rakennusta huollettu ja hoidettu säännöllisesti.
+Kuntotarkastus jo tehty ja vain jokunen pieni havainto, jotka jo hoidettu kuntoon.
+Energialuokka mainio C2018.

HALUTTU SIJAINTI
+Päättyvän tien loppupäässä.
+Kadulla taloa vastapäätä ja takana rauhallista luontonäkymää, kaavoitettuna metsä-lähivirkistysalueeksi.
+Lähellä monia metsäpolkuja, niitty- ja peltomaisemaa, Metsänneidon leikkipaikka n. 220m, koirapuisto n. 1,1km.
+Tolsan juna-asemalle n. 1,6km ja bussille vain n. 650m.
+Lähikauppaan n. 1,5km, Laajakallion päiväkotiin ja kouluun n. 1km.
+Helsinkiin omalla autolla puolessa tunnissa, lentokentälle n. 40 minuutissa.

Varaa yksityisesittely: Kati Johansson p. 040 5536347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, KK. Yrittäjä. www.harmonialkv.fi