Kerrostalo 3h+kt+kph+s+wc+lasit p. (Yhtiöj. muk 3h+kt+s)
Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
Hinta
265 000 €
Koko
75.0 m²
Vuosi
2020
VALOISA, SAUNALLINEN KULMAHUONEISTO KESKUSTASSA EDULLISESTI!
Tämä tilava 75 m2 erittäin siisti koti sopii hyvin pienelle perheelle, pariskunnalle tai vaikkapa sijoittajalle!
Haluatko sinä nauttia uudehkon asunnon ja Saloviuksenpihan uusimman, 2020 valmistuneen yhtiön raikkaudesta, mukavuuksista ja helppoudesta?
Tässä hissitalon 2. kerroksen ihastuttavassa kulmahuoneistossa on kaikki, mitä voit toivoa modernilta asumiselta:
+ Laadukkaat materiaalivalinnat
+ Tunnelmallinen tilava kylpyhuone, sauna ja erillinen wc, joissa onnistuneesti toteutettu valaistus, kauniit kiintokalustukset ja materiaalit
+ Kiva keittiö – ruokailutila – olohuone sekä kaksi isoa makuuhuonetta
+ Lasitettu parveke etelän suuntaan tarjoaa viihtyisän oleskelutilan keväästä syksyyn
+ Parvekkeelta näkymät Kirkkonummentien sillan suuntaan – täällä aistit keskustan tunnelman
+ Mukavasti säilytystilaa ja tilaa huonekaluille
+ Pohjaratkaisu ja jokainen asuinneliö on jo rakennusvaiheessa onnistuneesti suunniteltu ja toteutettu. Ikkunat kahteen suuntaan tuovat luonnonvaloa sisään.
+ Sopii myös liikuntarajoitteiselle
+ Edullinen myyntihinta
+ Huoneistokohtaista rakennusaikaista yhtiölainaosuuden maksua voit jatkaa edelleen kuukausittain lyhentäen, tai maksaa lainaosuuden pois.
+ Myydään tämän kaupan yhteydessä piha-autopaikka sähköauton latausyksiköllä varustettuna kauppahintaan 5000 euroa
+ Vapautuu kaupanteossa
UUDEHKO 2020 VALMISTUNUT YHTIÖ
+ Huoletonta, helppoa asumista
+ Ei perusremonttitarpeita tiedossa
+ Myös äänieristykset kunnossa, etkä sisätiloissa muista, että olet aivan keskustan ytimessä
+ Taloyhtiönetti on, myös maltillinen hoitovastike
SIJAINTI, SIJAINTI, SIJAINTI
+ Keskeinen sijainti, aivan kehittyvän Kirkkonummen keskiössä, palveluiden ja loistavien liikenneyhteyksien ääressä, bussit aivan vierestä ja junalle vain n. 500m
+ Kävelymatka moniin harrastuksiin ja luontoreiteille
Kysy lisätietoja paikalliselta välittäjältä asunnosta, yhtiöstä tai Kirkkonummen palveluista, harrastuksista tai kaavoituksesta.
MAHDOLLISUUS HUIPPUHYVÄÄN KAUPPAAN – TOIMI NOPEASTI!
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA:
Kati Johansson
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KK
kaupanvahvistaja, yrittäjä
HARMONIA LKV Oy
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi
www.harmonialkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21968286 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+kph+s+wc+lasit p. (Yhtiöj. muk 3h+kt+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 75 m² |
| Yhteensä m² | 75 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 265 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 158 731,50 € |
| Velkaosuus | 106 268,50 € |
| Yhtiövastike | 1 298,55 € |
| Rahoitusvastike | 867,30 € |
| Hoitovastike | 431,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko on 20 € / hlö /k k, joka tasoitetaan käytön mukaan. Kylmän ja lämpimän veden hinta 1.4.2025 alkaen 6,49 € / m3. Laajakaistavastike on 6 € / kk (Saunalahti taloyhtiönetti 10M). Hallitukselle myönnetty yhtiökokouksessa 27.5.2025 valtuudet periä kerran tai kahdesti yhden kuukauden ylimääräinen vastike yllättävien menojen varalle tai jättää yhden kuukauden vastike perimättä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisaulan lattia vaaleaa laminaattia, seinät maalattu maalarinvalkoiseksi. Kaapistossa Elfa-säilytysjärjestelmä ja peililiukuovet |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | 2020 valmistunut asunto ja yhtiö. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto on esteetön ja sopii myös liikuntarajoitteiselle. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. Yhtiötä sitoo 2.10.2013 allekirjoitettu maanvuokrasopimus kiinteistöstä K197t1 Kirkkonummen seurakuntayhtymän kanssa sekä 16.10.2013 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kirkkonummen Kaaripiha -nimisen yhtiön kanssa vuokraoikeuteen perustuvasta kiinteistöstä K197t1. Yhtiöllä käytössä Retta Isännöinnin sähköinen tietojärjestelmä OmaRetta: www.omaretta.fi/ Yhtiökokous päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta 28.5.2024. Uusi yhtiöjärjestys on vahvistettu 10.10.2024. Yhtiöjärjestyksen muutos sisältää tupakointikiellon huoneistoissa ja parvekkeilla sekä yhtiön yhteisissä tiloissa. Yhtiöllä on vakituisille asukkaille ryhmätapaturmavakuutus AIG Europe Limited (Finland) yhtiössä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Kaariportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Nummela. Isännöitsijä: Tea Vaara p. 010 2283295 tea.vaara@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo / poisto. |
| Energialuokka | C2018 |
| Autokatospaikkoja | 12 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen (Yhtiökokous 27.5.2025): 2022 Kaikkiin autopaikkoihin, piha, autokatos ja autotallit on rakennettu sähköautojen latauksen valmius. 2024 Energiatodistuksen päivittäminen 2024 Asennettu metalliaita Kirkkonummentien puolelle 2025 Tehty kaksi vieraspaikkaa yhtiön pihalle |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle (Yhtiökokous 27.5.2025): 2025-2026 Takuuaikaisia korjauksia (Bonava Suomi Oy) |
| Tontin pinta-ala | 4894 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kirkkonummen seurakuntayhtymä |
| Tontin vuokra | 45 830,64 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.10.2063 |
| Palvelut | Citymarket, apteekki, posti, ravintoloita lähellä. Prisma n. 1km. Keskustan palvelut 1km säteellä. Kirjasto Fyyri n. 800m. Kirkkonummen hyvinvointikeskus (terveysasema) n.1km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kirkkolaaksonpuisto kävelyreitteineen ulkokuntosaleineen ja koirapuistoineen vieressä. Uimahalli n. 800m, urheilukenttä n. 400m, jäähalli n. 500m, tekonurmi n. 300m, luontopolut lähellä. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / ladut n. 1km. Syväjärven uimaranta / avantouintipaikka n. 3,3km. Meikon luonnonsuojelualue n. 5,7km. Useita golfkenttiä lähialueella. |
| Liikenneyhteydet | Bussit Helsingin suuntaan ja Espoon metrolle vierestä. Junalle n. 500m. Omalla autolla Helsinkiin puolessa tunnissa. Erinomaiset kävely- ja pyöräilyreitit joka suuntaan. |
| Päiväkoti | Jokirinteen päiväkoti n. 1km. |
| Koulut | Jokirinteen oppimiskeskus (1-9lk) n. 1km. Winellska skolan (1-9lk) n. 1,3km Porkkalan lukio ja Kyrkslätts gymnasium n. 650m. |