Rivitalo 3h+k+s

Hulluksentie 3, Masala, Kirkkonummi

Hinta
219 000 €

Koko
82.5 m²

Vuosi
1978

TUNNELMALLINEN RIVITALON PÄÄTYKOLMIO KIVALLA SIJAINNILLA
Asunto sopii mainiosti ensiasunnoksi tai pienelle perheelle!

Tässä kodissa paljon upeita puolia.

HUONEISTO:
+ Kodikkaat asuintilat kahdessa kerroksessa
+ Mainio, selkeä pohjaratkaisu, huoneet tilavia
+ Keittiö + ruokailutila + olohuone + eteisaula yhteistä tilaa alakerrassa
+ Kaksi makuuhuonetta ja kylpytilat yläkerrassa
+ Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 12/2022. Kaksi wc:tä sekä oma sauna lisäävät asumismukavuutta
+ Pintaremonttia tehty 2024
+ Jykevät kiviportaat johtavat ylös, ei narise kulkiessa
+ Olohuoneesta käynti osin katetulle terassialueelle ja aidatulle aurinkoiselle takapihalle
+ Etupihan sisäänkäynnin yhteydessä oma pihavarasto ja siisti laatoitettu alue aamupäivän auringon suuntaan
+ Vapautuu sopimuksen mukaan

TALOYHTIÖ
+ Taloyhtiöllä oma tontti
+ Siisti julkisivu ja päärakennusmateriaalina aikaakestävä betoni- ja tiili
+ Isoja remontteja tehty mm. Kylpyhuoneremontteja 2018-2022. Salaoja- ja sokkeliremontti 2013. Kattoremontti ja huoneistokohtaiset huippuimurit 2011. Ikkunoiden uusiminen 2007-2008.
+ 5-vuotis kunnossapitosuunnitelmassa ei päätettyjä isoja remontteja
+ Yhtiöllä laajakaista / kaapeliTV

SIJAINTI:
+ Loistosijainti lähellä Masalan palveluita, n. 1km
+ Mainiot liikenneyhteydet: Bussipysäkille n. 200m. Juna-asemalle n. 1,2km. Omalla autolla helposti Kehä III ja Länsiväylälle. Lentokentälle puolessa tunnissa.
+ Täällä asuessa ei kuitenkaan tarvitse välttämättä omaa autoa
+ Kävely- tai pyörämatka luontoon ja moniin aktiviteetteihin

VARAA OMA YKSITYISESITTELY SINULLE SOPIVAAN AIKAAN:
Kati Johansson YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä. Kaupanvahvistaja. +358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi

Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero20831497
Sijainti
  • Masala
  • Hulluksentie 3
  • 02430
  • Kirkkonummi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s
Asuinpinta-ala m²82.5 m²
Yhteensä m²82.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1978
Käyttöönottovuosi1978
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta219 000 €
Myyntihinta211 835,90 €
Velkaosuus7 164,10 €
Yhtiövastike340,75 €
Rahoitusvastike52,00 €
Hoitovastike288,75 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu7.5 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu 20,00€/hlö/kk. Autopaikkamaksu 7,50€/kk. Laajakaista- ja kaapeli-TVmaksu 7,90€/kk.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä tehty seinien maalausta 1/2024. Lattia parkettia (kulunut).
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaRemontoiduilta osin hyvä kunto, muilta osin tyydyttävä.
Tehdyt korjauksetPintaremonttia tehty 2024. Tapetointia, yläkerran ja wc:n lattiat, kaikki väliovet uusittu.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista.Yhtiökokous on hyväksynyt osakkaan oikeuden asentaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun. Asennuksesta tulee tehdä muutostyöhakemus taloyhtiölle, Tarkemmat ohjeet isännöitsijältä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harja
  • Konesaumattu peltikate
Keittiön kuvaus
  • Pöytätasot pinnoitettua laminaattia.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 12/2022
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerta: Peilikaappi, allaskaappi, allas, wc-pönttö
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Kiuas on vähän käytetty, uusittu 2016 aiemman omistajan toimesta. Nykyinen perhe ei ole saunonut juurikaan.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Seinät tapetoitu 1/2024. Lattia parkettia (kulunut)
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneet yläkerrassa. Lattiapinnat sekä seinäpinnat uusittu 1/2024
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAs. Oy Ristikaunokki
Isännöitsijän yhteystiedotKirkkonummen Huolto Oy / Isännöitsijä Kari Kallio p. 09 221 9090
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaYhteinen pesutupa As. Oy Masalanpellon kanssa. Laajakaista- ja kaapeli-tv-palvelu, Telia
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista korjauksista sekä tehdyistä kunnossapitotöistä: - ulkopuoliset lämpöjohdot ja vesijohdot uusittu 2004 - vesi- ja lämpörunkoputket uusittu 2007 - ikkunoiden uusiminen 2007-2008 - sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2010 - IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2011 - lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen ja ilmauskoneen asennus 2011 - tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2011 - kattojen uusiminen, räystäiden pidennys, yläpohjan lisäeristys ja huippuimureiden huoneistokohtainen asennus 2011 - sähköpääkeskusrakennuksen uusiminen 2011 - 12 kpl terassi ovien uusiminen (kaikki terassi ovet on nyt uusittu) 2011 - lupahakemuksen käynnistäminen valokatteille 2011 (osakkaat voivat itse rakentaa). Lupa saatu 2014 - varastojen uusimisen rakennuslupahakemus/arkkitehtisuunnittelu käynnistetty 2011 - kaapeliverkon kuntotutkimus valokuidun valmiuden selvittämiseksi 2012 - salaojien ja tonttiviemäreiden kunnostuksen suunnittelu aloitettu 2012 - salaojien asennus, patolevyt, sokkelin eristys, sokkelisoritus ja tonttiviemäreiden kunnostus tehty 2013 - pihavalaistuksen uusiminen 2014 - märkätilat kartoitettu 2016, ei kiireellistä korjattavaa (2018-2021 ensimmäiset) - huvimaja rakennettu 2016 - vesimittarin ja kaukolämpöpaketin välisen sinkityn putken ja haaroitusyhteiden vaihto lämpökeskuksessa 2017 - paineventtiilin vaihto lämpökeskuksessa 2017 - pesutuvan katon uusiminen 2017 - kylpyhuoneet A4 ja D13 uusittu 2018 - kylpyhuoneet C11 ja E23 uusittu 2019 - lämpimän käyttöveden siirtimen uusiminen 2020 - lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin (toimimoottori) uusiminen 2020 (takuukorjaus, toimimoottorin vaihto 2022) - kylpyhuone B8 uusittu 2020 - Laajakaista- ja kaapeli tv -palveluiden käyttöönotto (Telia) 2021 - Varastojen kattojen ja jätekatoksen katon uusiminen pellittämällä 2022 - Kylpyhuoneremontit 10 kpl: A1, A3, B5, C12, D14, D17, D18, E19, E20 ja E21 v. 2022 - IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys ja -suunnitelma 2023-2027: - Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja asfaltointi 2024 - Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2025 - Märkätilojen kuntokartoituksen jatko 2026 Korjaustarvesuunnitelma muokkautuu tehtyjen korjausten ja perusparannuskorjausten mukaan, joten esitys on tehty 4.4.2023 hallituksen tiedossa olevien korjaustarpeiden pohjalta eikä siinä ole voitu huomioida mahdollisia äkillisiä korjaustarpeita. Toteutettavista hankkeista tehdään erikseen yhtiökokouksen päätös.
Tontin pinta-ala8322 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMasalan ruokakaupat ja palvelut noin 1km.
Lisätietoa palveluistaKirkkonummen palvelut n. 6,5km. Luonto ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsille ja lemmikeille lähellä.
LiikenneyhteydetBussille n. 200m, juna-asemalle n. 1,2km. Omalla autolla helposti Kehä III ja Länsiväylälle. Lentoketälle puolessa tunnissa.
PäiväkotiUseita lähellä
KoulutNissnikun ala- ja yläkoulu n. 700m.