Rivitalo 3h+k+s
Hulluksentie 3, Masala, Kirkkonummi
Hinta
199 000 €
Koko
82.5 m²
Vuosi
1978
TUNNELMALLINEN RIVITALON PÄÄTYKOLMIO KIVALLA SIJAINNILLA
Asunto sopii mainiosti ensiasunnoksi tai pienelle perheelle!
Tässä kodissa on paljon kivaa!
HUONEISTO JA PIHA:
+ Aidattu takapiha on vehreä keidas, kuin toinen olohuone. Ilta-auringon suuntaan
+ Myös etupihalla oleskelutilaa
+ Kodikkaat asuintilat kahdessa kerroksessa
+ Mainio, selkeä pohjaratkaisu, huoneet tilavia
+ Keittiö + ruokailutila + olohuone + eteisaula yhteistä tilaa alakerrassa
+ Kaksi makuuhuonetta ja kylpytilat yläkerrassa
+ Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 12/2022. Kaksi wc:tä sekä oma sauna lisäävät asumismukavuutta
+ Pintaremonttia tehty 2024
+ Jykevät kiviportaat johtavat ylös, ei narise kulkiessa
+ Olohuoneesta käynti osin katetulle terassialueelle ja aidatulle aurinkoiselle takapihalle
+ Etupihan sisäänkäynnin yhteydessä oma pihavarasto ja siisti laatoitettu alue aamupäivän auringon suuntaan
+ Vapautuu sopimuksen mukaan
TALOYHTIÖ
+ Taloyhtiöllä oma tontti
+ Siisti julkisivu ja päärakennusmateriaalina aikaakestävä betoni- ja tiili
+ Isoja remontteja tehty mm. Kylpyhuoneremontteja 2018-2022. Salaoja- ja sokkeliremontti 2013. Kattoremontti ja huoneistokohtaiset huippuimurit 2011. Ikkunoiden uusiminen 2007-2008.
+ Yhtiöllä laajakaista / kaapeliTV
SIJAINTI:
+ Loistosijainti lähellä Masalan palveluita, n. 1km
+ Mainiot liikenneyhteydet: Bussipysäkille n. 200m. Juna-asemalle n. 1,2km. Omalla autolla helposti Kehä III ja Länsiväylälle. Lentokentälle puolessa tunnissa.
+ Täällä asuessa ei kuitenkaan tarvitse välttämättä omaa autoa
+ Kävely- tai pyörämatka luontoon ja moniin aktiviteetteihin
VARAA OMA YKSITYISESITTELY SINULLE SOPIVAAN AIKAAN:
Kati Johansson YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä. Kaupanvahvistaja. +358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi
Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21166442 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 82.5 m² |
| Yhteensä m² | 82.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 191 780,62 € |
| Velkaosuus | 7 219,38 € |
| Yhtiövastike | 382,00 € |
| Rahoitusvastike | 52,00 € |
| Hoitovastike | 330,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 7.5 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 22,00€/hlö/kk. Autopaikkamaksu 7,50€/kk. Laajakaista- ja kaapeli-TVmaksu 9,00€/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä tehty seinien maalausta 1/2024. Lattia parkettia (kulunut). |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Remontoiduilta osin hyvä kunto, muilta osin tyydyttävä. |
| Tehdyt korjaukset | Pintaremonttia tehty 2024. Tapetointia, yläkerran ja wc:n lattiat, kaikki väliovet uusittu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. Yhtiökokous on hyväksynyt osakkaan oikeuden asentaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun. Asennuksesta tulee tehdä muutostyöhakemus taloyhtiölle, Tarkemmat ohjeet isännöitsijältä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Ristikaunokki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kirkkonummen Huolto Oy / Isännöitsijä Kari Kallio p. 09 221 9090 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhteinen pesutupa As. Oy Masalanpellon kanssa. Yhtiö hakenut yhteisen toimenpideluvan katosten, pihavarastojen sekä huoneistojen väliaitojen rakentamiselle. Liesikuvut: Kattosaneerauksen yhteydessä asennettiin huoneistokohtaiset huippuimurit. Keittiössä olevaan IV-kanavaan saa liittää huippuimurin säätimellä varustetun liesikuvun. Tarkemmat ohjeet isännöitsijäntodistuksessa / isännöitsijältä. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista korjauksista sekä tehdyistä kunnossapitotöistä (16.4.2024): - ulkopuoliset lämpöjohdot ja vesijohdot uusittu 2004 - vesi- ja lämpörunkoputket uusittu 2007 - ikkunoiden uusiminen 2007-2008 - sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2010 - IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2011 - lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen ja ilmauskoneen asennus 2011 - tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2011 - kattojen uusiminen, räystäiden pidennys, yläpohjan lisäeristys ja huippuimureiden huoneistokohtainen asennus 2011 - sähköpääkeskusrakennuksen uusiminen 2011 - 12 kpl terassi ovien uusiminen (kaikki terassi ovet on nyt uusittu) 2011 - lupahakemuksen käynnistäminen valokatteille 2011 (osakkaat voivat itse rakentaa). Lupa saatu 2014 - varastojen uusimisen rakennuslupahakemus/arkkitehtisuunnittelu käynnistetty 2011 - kaapeliverkon kuntotutkimus valokuidun valmiuden selvittämiseksi 2012 - salaojien ja tonttiviemäreiden kunnostuksen suunnittelu aloitettu 2012 - salaojien asennus, patolevyt, sokkelin eristys, sokkelisoritus ja tonttiviemäreiden kunnostus tehty 2013 - pihavalaistuksen uusiminen 2014 - märkätilat kartoitettu 2016, ei kiireellistä korjattavaa (2018-2021 ensimmäiset) - huvimaja rakennettu 2016 - vesimittarin ja kaukolämpöpaketin välisen sinkityn putken ja haaroitusyhteiden vaihto lämpökeskuksessa 2017 - paineventtiilin vaihto lämpökeskuksessa 2017 - pesutuvan katon uusiminen 2017 - kylpyhuoneet A4 ja D13 uusittu 2018 - kylpyhuoneet C11 ja E23 uusittu 2019 - lämpimän käyttöveden siirtimen uusiminen 2020 - lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin (toimimoottori) uusiminen 2020 (takuukorjaus, toimimoottorin vaihto 2022) - kylpyhuone B8 uusittu 2020 - Laajakaista- ja kaapeli tv -palveluiden käyttöönotto (Telia) 2021 - Varastojen kattojen ja jätekatoksen katon uusiminen pellittämällä 2022 - Kylpyhuoneremontit 10 kpl: A1, A3, B5, C12, D14, D17, D18, E19, E20 ja E21 v. 2022 - IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 - Lämmön siirtimen uusiminen 2023 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja -suunnitelma 2024-2028 (16.4.2024): - Piha: Piha-aitojen huoltoa ja maalausta - Ikkunat ja ulko-ovet: Korjaukset tarpeen mukaan - Huoneistojen märkätilat: Kuntokartoitukset tarpeen mukaan - Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus: Märkätilojen kuntokartoituksen jatko 2026 - Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän uusiminen (nykyinen on elinkaarensa päässä) - Yleiset tilat: Pesutuvan laudoituksen uusiminen (yhteisprojekti naapuriyhtiön kanssa) - Vesi- ja viemärijärjestelmät: Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2025 - Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous - Varastot: Korjausmaalaukset tarpeen mukaan - Parkkialue: Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja asfaltointi 2024 Korjaustarvesuunnitelma muokkautuu tehtyjen korjausten ja perusparannuskorjausten mukaan, joten esitys on tehty 16.4.2024 hallituksen tiedossa olevien korjaustarpeiden pohjalta eikä siinä ole voitu huomioida mahdollisia äkillisiä korjaustarpeita. Toteutettavista hankkeista tehdään erikseen yhtiökokouksen päätös. |
| Tontin pinta-ala | 8322 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Masalan ruokakaupat ja palvelut noin 1km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kirkkonummen palvelut n. 6,5km. Luonto ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsille ja lemmikeille lähellä. |
| Liikenneyhteydet | Bussille n. 200m, juna-asemalle n. 1,2km. Omalla autolla helposti Kehä III ja Länsiväylälle. Lentoketälle puolessa tunnissa. |
| Päiväkoti | Useita lähellä |
| Koulut | Nissnikun ala- ja yläkoulu n. 700m. |