Rivitalo Oh+rt+k+2mh+kph+s+wc (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Hulluksentie 3, Masala, Kirkkonummi
Hinta
189 000 €
Koko
82.5 m²
Vuosi
1978
TUNNELMALLINEN RIVITALON PÄÄTYKOLMIO KIVALLA SIJAINNILLA
Asunto sopii mainiosti ensiasunnoksi tai pienelle perheelle!
HUOMIO EDULLINEN MYYNTIHINTA
Tässä kodissa on paljon kivaa!
HUONEISTO JA PIHA:
+ Aidattu takapiha on vehreä keidas, kuin toinen olohuone. Ilta-auringon suuntaan
+ Myös etupihalla oleskelutilaa
+ Kodikkaat asuintilat kahdessa kerroksessa
+ Mainio, selkeä pohjaratkaisu, huoneet tilavia
+ Keittiö + ruokailutila + olohuone + eteisaula yhteistä tilaa alakerrassa
+ Kaksi makuuhuonetta ja kylpytilat yläkerrassa
+ Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 12/2022. Kaksi wc:tä sekä oma sauna lisäävät asumismukavuutta
+ Pintaremonttia tehty 2024
+ Jykevät kiviportaat johtavat ylös, ei narise kulkiessa
+ Olohuoneesta käynti osin katetulle terassialueelle ja aidatulle aurinkoiselle takapihalle
+ Etupihan sisäänkäynnin yhteydessä oma pihavarasto ja siisti laatoitettu alue aamupäivän auringon suuntaan
+ Vapautuu sopimuksen mukaan
TALOYHTIÖ
+ Yhtiön maksuvalmius HYVÄ tilinpäätöksen 2024 mukaan
+ Kohtuullinen hoitovastike 330€/kk ja vesimaksu 22€/kk
+ Taloyhtiöllä oma tontti
+ Siisti julkisivu ja päärakennusmateriaalina aikaakestävä betoni- ja tiili
+ Isoja remontteja tehty mm. Kylpyhuoneremontteja 2018-2022. Salaoja- ja sokkeliremontti 2013. Kattoremontti ja huoneistokohtaiset huippuimurit 2011. Ikkunoiden uusiminen 2007-2008.
+ Yhtiöllä laajakaista / kaapeliTV
SIJAINTI:
+ Loistosijainti lähellä Masalan palveluita, n. 1km
+ Mainiot liikenneyhteydet: Bussipysäkille n. 200m. Juna-asemalle n. 1,2km. Omalla autolla helposti Kehä III ja Länsiväylälle. Lentokentälle puolessa tunnissa.
+ Täällä asuessa ei kuitenkaan tarvitse välttämättä omaa autoa
+ Kävely- tai pyörämatka luontoon ja moniin aktiviteetteihin
VARAA OMA YKSITYISESITTELY SINULLE SOPIVAAN AIKAAN:
Kati Johansson YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä. Kaupanvahvistaja. +358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi
Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21166442 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh+rt+k+2mh+kph+s+wc (YJ:n mukaan 3h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 82.5 m² |
| Yhteensä m² | 82.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 182 328,59 € |
| Velkaosuus | 6 671,41 € |
| Yhtiövastike | 388,00 € |
| Rahoitusvastike | 58,00 € |
| Hoitovastike | 330,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 7.5 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 22,00€/hlö/kk. Autopaikkamaksu 7,50€/kk. Laajakaista- ja kaapeli-TVmaksu 9,00€/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä tehty seinien maalausta 1/2024. Lattia parkettia (kulunut). |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Remontoiduilta osin hyvä kunto, muilta osin tyydyttävä. |
| Tehdyt korjaukset | Pintaremonttia tehty 2024. Tapetointia, yläkerran ja wc:n lattiat, kaikki väliovet uusittu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. Yhtiökokous on hyväksynyt osakkaan oikeuden asentaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun. Asennuksesta tulee tehdä muutostyöhakemus taloyhtiölle, Tarkemmat ohjeet isännöitsijältä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Ristikaunokki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kirkkonummen Huolto Oy / Isännöitsijä Kari Kallio p. 09 221 9090 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhteinen pesutupa As. Oy Masalanpellon kanssa. Yhtiö hakenut yhteisen toimenpideluvan katosten, pihavarastojen sekä huoneistojen väliaitojen rakentamiselle. Liesikuvut: Kattosaneerauksen yhteydessä asennettiin huoneistokohtaiset huippuimurit. Keittiössä olevaan IV-kanavaan saa liittää huippuimurin säätimellä varustetun liesikuvun. Tarkemmat ohjeet isännöitsijäntodistuksessa / isännöitsijältä. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista korjauksista sekä tehdyistä kunnossapitotöistä (22.5.2025): 2023 Lämmön siirtimen uusiminen 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Kylpyhuoneremontit 10 kpl: A1, A3, B5, C12, D14, D17, D18, E19, E20 ja E21 2022 Varastojen kattojen ja jätekatoksen katon uusiminen pellittämällä 2021 Laajakaista- ja kaapeli tv -palveluiden käyttöönotto (Telia) 2021 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2020 Kylpyhuone B8 uusittu 2020 Lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin (toimimoottori) uusiminen 2020 Lämpimän käyttöveden siirtimen uusiminen 2019 Kylpyhuoneet C11 ja E23 uusittu 2019 Sähköautojen latausmahdollisuuksien kartoitus 2018 Kylpyhuoneet A4 ja D13 uusittu 2017 Paineventtiilin vaihto lämpökeskuksessa 2017 Pesutuvan katon uusiminen 2017 Vesimittarin ja kaukolämpöpaketin välisen sinkityn putken ja haaroitusyhteiden vaihto lämpökeskuksessa 2016 Huvimaja rakennettu 2016 Märkätilat kartoitettu 2016 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2014 Pihavalaistuksen uusiminen 2012 Kaapeliverkon kuntotutkimus valokuidun valmiuden selvittämiseksi 2012 Salaojien ja tonttiviemäreiden kunnostuksen suunnittelu aloitettu 2011 12 kpl terassiovien uusiminen 2011 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2011 Kattojen uusiminen, räystäiden pidennys, yläpohjan lisäeristys ja huippuimureiden huoneistokohtainen asennus 2011 Lupahakemuksen käynnistäminen valokatteille 2011 Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen ja ilmauskoneen asennus 2011 Sähköpääkeskusrakennuksen uusiminen 2011 Tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2011 Varastojen uusimisen rakennuslupahakemus/arkkitehtisuunnittelu käynnistetty 2010 Julkisivututkimus 2010 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2009 Kuntoarvio ja PTS 2007 Ikkunoiden uusiminen 2007 Vesi- ja lämpörunkoputket uusittu 2004 Ulkopuoliset lämpöjohdot ja vesijohdot uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja -suunnitelma 2025-2029 (22.5.2025): 2025 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2025 Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja asfaltointi 2026 Märkätilojen kuntokartoituksen jatko Korjaustarvesuunnitelma muokkautuu tehtyjen korjausten ja perusparannuskorjausten mukaan, joten esitys on tehty 22.5.2025 hallituksen tiedossa olevien korjaustarpeiden pohjalta eikä siinä ole voitu huomioida mahdollisia äkillisiä korjaustarpeita. Toteutettavista hankkeista tehdään erikseen yhtiökokouksen päätös. |
| Tontin pinta-ala | 8322 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Masalan ruokakaupat, apteekki, ravintoloita ja muita palveluita noin 1km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kirkkonummen palvelut n. 6,5km. Luonto ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsille ja lemmikeille lähellä. Masalan urheilupuisto ja tekonurmi, koirapuisto, frisbee-puisto n. 500m. Joo.Areena n. 1,3km. |
| Liikenneyhteydet | Bussille n. 200m, juna-asemalle n. 1,2km. Omalla autolla helposti Kehä III ja Länsiväylälle. Lentoketälle puolessa tunnissa. |
| Päiväkoti | Useita lähellä |
| Koulut | Nissnikun ala- ja yläkoulu n. 700m. |