Kerrostalo 3h+k+kph+wc+lasit p. (YJ: 3h+k+ak)
Gesterborgintie 3, Gesterby, Kirkkonummi
Hinta
98 000 €
Koko
81.5 m²
Vuosi
1973
MAINIO MAHDOLLISUUS EDULLISEEN KAUPPAAN!
Valoisa läpitalon kolmio ja upea näkymä kauas lasitetulta eteläparvekkeelta.
Asunto sopii pienelle perheelle ja sijoitusasunnoksi.
TÄMÄN ASUNNON PARHAAT PALAT:
+Kauniit vehreät näkymät parvekkeelta ja keittiön ikkunoista etelään alueen yli
+Toiseksi ylin kerros
+Alueen etelälaidalla, lyhyt kävelmatka kouluille ja hyvinvointikeskukseen
+Siisti 2025 remontoitu kylpyhuone ison linjasaneerauksen yhteydessä
+Erillinen wc remontoitu 2019
+Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
+Erillinen iso keittiö, johon mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Runsaasti kaappitilaa ja pöytätasoja. Isot ikkunat etelään. Remontoitu n. 2010.
+Kaksi kivaa makuuhuonetta, joista vehreät näkymät pohjoisen suuntaan
+Erillinen vaatehuone, eteisessä kaapisto
+Pienemmällä pintojen uusimisella ja pikkubudjetilla voit freesata ja päivittää loputkin tilat moderniksi
HYVÄ, HOIDETTU TALOYHTIÖ:
+OMA TONTTI rajoittuu lähimetsään
+Taloyhtiössä tehty isot perusremontit, mm. linjasaneeraus 2024-26, parveke-, ikkuna- ja julkisivusaneeraus 2019, piharemontti 2007, kattoremontti 2005
+Yhtiöllä kiva viihtyisä oleskelualue grillikatoksineen sisäpihalla
SIJAINTI, SIJAINTI, SIJAINTI:
+Kouluille, hyvinvointikeskukseen, bussireitille ja lähiluontoon vain pieni kävelymatka
+Keskustan palvelut alle 2km päässä, uimahallille alle 1km, lähikauppa suunnitteilla lähelle
+Hyvät pyörätiet joka suuntaan
+Omalla autolla Helsinkiin puolessa tunnissa
+Alueen kunnallistekniikkaa ja tiestöä kehitetään ja nykyaikaistetaan parhaillaan
VAPAUTUU SOPIMUKSEN MUKAAN!
Sovi yksityisesittely sinulle sopivaan hetkeen:
Kati Johansson, YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi
www.harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy
Etsitään yhdessä asumisen harmoniaa!
Onko oma asunto myymättä?
Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21760046 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+wc+lasit p. (YJ: 3h+k+ak) |
| Asuinpinta-ala m² | 81.5 m² |
| Yhteensä m² | 81.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 98 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 25 376,34 € |
| Velkaosuus | 72 623,66 € |
| Yhtiövastike | 804,10 € |
| Rahoitusvastike | 474,10 € |
| Hoitovastike | 330,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk. Tasoituslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan. Mittari luettava omistajan vaihtuessa. Kaapeli-TV maksu 5,00€/kk. Vapaaehtoiset maksut: Autopaikka: 8,00€/kk Saunamaksu: 12€/kk Kylmäkomeromaksu: 7,00€/kk |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Remontoiduilta osin kunto hyvä. Muut tilat pintaremontin tarpeessa. |
| Tehdyt korjaukset | Keittiö n. 2010. Wc 2019. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Allergisille tiedoksi, tässä asunnossa on asunut myös koira. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. Yhtiössä on osakkaille käytössä huoneistotieto.fi -palvelu. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Gesterbynpolku 4 - Gesterbystigen 4 Bostad Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kirkkonummen Huolto, Isännöitsijä Mika Mynttinen info@kirkkonummenhuolto.fi, 09-221 9090 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poisto. Yhtiössä kaksi rakennusta. Toisessa rakennuksessa 7 kerrosta ja hissi. Nyt myytävän huoneiston rakennuksessa 4 kerrosta, ei hissiä. Yhtiön viimeksi päättynyt tilikausi: 1.9.2024-31.8.2025 |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Korjaushistoria (KPTS hyväksytty yhtiökokouksessa 3.12.2025): 2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024 Putkiston kuntotutkimus 2023 Hissien peruskorjaus 2023 Kameravalvonta sisäänkäynteihin ja pysäköintialueelle 2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021 Huoneisto-ovien vaihto 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Putkistojen kuntotutkimus 2019 Parveke- ja julkisivusaneeraus, ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä -ikkunoita) 2017 B-portaan vesivahinkokorjaukset 2017 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Uusi kuivauspuhallin (B-porras) 2015 F-portaan saunan osittainen saneeraus 2015 Parvekkeiden kuntotutkimus, Wise Group Oy 2015 Valaisimien vaihto led-valaisimiksi 2012 B-portaan saunan saneeraus 2011 2-talon oveneduslippojen pellitys 2011 C-hissin köysien ja vetopyörän vaihto 2011 Molempien talojen elementtisaumaus 2010 Hissikonehuoneiden pellitys 2010 Julkisivujen kuntotutkimus 2010 Lukkojen uudestaan sarjoitus 2010 Lämmönsäätimen uusiminen 2010 Puomin asennus pihakäytävälle 2009 Kuntoarvio 2009 Vesimittarin ja pääsulkuventtiilin vaihto 2008 2-saunan lauteiden ja paneeleiden uusiminen 2007 Pihan kunnostussuunnittelu, valaisimien uusinta, tukimuurien ja portaiden teko 2005 Kattoremontti 2004 B- ja C-saunojen panelointi ja pesuhuoneiden kalusteiden uusinta 2003 Kaapeli-TV 2003 Pysäköintialueen sähkösaneeraus 2002 Lämpölinjojen perussäätö, venttiilien uusiminen 2001 Leikkivälineiden uusiminen EU-normien mukaisiksi 2000 Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden lisäeristys 1998 Kylmäveden nousuputkien uusiminen 1997 Yhteisantenniverkon kunnostus 1996 Porraskäytävien maalaus 1995 2-saunan kunnostus (sis. lattialämmitys) 1995 Grillikatoksen rakentaminen 1994 Saunojen puuosien uusiminen 1992 Käyttöveden runkoputket uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys (hyväksytty yhtiökokouksessa 3.12.2025): 2025 Linjasaneeraushanke, käyttövesiputket uusitaan, viemärit sukitetaan ja sähköt uusitaan kokonaisuudessaan v. 2024-2025 2027 Pihan kunnostus 2027 Yhtiön lukituksen uusiminen 2030 Energiatodistuksen päivitys Huom! Linjasaneeraushanke valmistunut 2026 ja huoneistokohtaiset loppulaskelmat tehty ja jyvitetty jo. (Velattomaan myyntihintaan sisältyy huoneistokohtainen osuus) |
| Tontin pinta-ala | 9900 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Keskustan palvelut n. 2km. Kirkkonummen hyvinvointikeskus n. 600m. Alueelle on suunnitteilla lähikauppaa, johon matkaa olisi n. 200m |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Uimahalli n. 900m, urheilukenttä n. 1km, jäähalli n. 1km, tekonurmi n. 1,2km, luontopolut lähellä. Helppo yhteys kouluille, bussille, hyvinvointikeskukselle ja keskustan suuntaan. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / ladut n. 2,7km. Syväjärven uimaranta / avantouintipaikka n. 5,2km. Meikon luonnonsuojelualue n. 5km. |
| Liikenneyhteydet | Helsinkiin omalla autolla puolessa tunnissa. Bussipysäkki n. 200m |
| Päiväkoti | Useita lähialueella |
| Koulut | Lähikoulut lyhyen kävelymatkan päässä. Lukiokampus tulossa keskustaan. |