Erillistalo 3-4h,k,khh,kph/wc,wc,2et + lämmin at-v (Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+aputilat)
Laaksonpohjantie 13, Laaksolahti, Espoo
Hinta
284 000 €
Koko
102.0 m²
Vuosi
1986
UUSI VUOSI – UUSI KOTI!
VALOISA, KAUNIISTI REMONTOITU ERILLISTALO HALUTULLA LAAKSOLAHDEN ALUEELLA
Muuta tähän ajattomaan, upeasti uudistettuun asuntoon ja sisusta se viihtyisäksi, kutsuvaksi kodiksi!
Tämä 102m2 1-tasoinen erillistalo sopii hyvin pienelle perheelle tai pariskunnalle. Kivat, raikkaat tilat kalustettavaksi erilaisiin käyttötarpeisiin.
+Valoisa, tilava olohuone-oleskelutila voidaan jakaa kahteen eri tilaan tyylikkäillä lasiliukuovilla. Toisella puolella voisi olla viihtyisä tila isolle ruokailuryhmälle, toiselle puolelle voi kalustaa sohva- ja oleskeluryhmän. Kauniit näkymät Harjurinteen kallioille ja puistoalueelle.
+Kaksi makuuhuonetta, joista toinen voisi olla vierashuone tai työhuone.
+Keittiössä kauniit, ajattomat materiaalivalinnat, reilusti kaappitilaa ja pöytätasoja. Näkymä ylhäältä kattojen yli.
+Kodinhoitohuoneessa keittiön kanssa yhtenäiset materiaalivalinnat. Mukavasti tilaa kodinhoitoon, pyykkihuoltoon sekä kaappitilaa liinavaatteille. Ikkunan edessä voisi olla etätyöpiste.
+Raikkain sävyin laatoitetut ja kalustetut kylpyhuone-wc sekä erillinen wc sujuvoittavat mukavaa asumista.
+Asuntoon on asennettu remontin yhteydessä uudet talotekniset laitteet ja kiintokalusteet, kuten kaksi ilmanvaihtokojetta (LTO), sähköpatterit, ilmalämpöpumppu lämmitykseen /viilennykseen, lämminvesivaraaja, kaikki kodinkoneet, vesikalusteet. Myös kaikki seinä-, lattia- ja kattopinnat sisätiloissa on uusittu.
+Asuntoon on kaksi katettua sisäänkäyntiä ja tuulikaapeissa kaappitilaa ulkovaatteille, kengille ja tarvikkeille. Liuskekivin päällystetty osin katettu veranta toisen sisäänkäynnin yhteydessä on myös mukava oleskelualue.
+Aidattua nurmipihaa talon edessä voisi kehittää viihtyisämmäksi kauniilla istutuksilla
+Tämän kaupan yhteydessä myydään lämmin 26m2 autotalli + varastotila erillisenä osakkeena myyntihintaan 15 000€.
Taloyhtiö
+Sijaitsee kahden vehreän puistoalueen välissä. Länsipuolella on Kuitulammen puisto ja idän puolella Harjurinteen puiston kalliorinteet
+Hoidetut rakennukset ja pihapiiri, huollettu säännöllisesti
+Oma tontti
+Sähkölämmitys, edulliset vastikkeet
+Isoja remontteja ei näköpiirissä 5-vuotissuunnitelmassa
Laaksolahti asuinalueena
+Haluttu, pientalovaltainen ja rauhallinen lapsiperheiden suosima alue
+Kaksi järveä ja uimarantaa sekä monipuoliset harrastus- ja urheilumahdollisuudet eri lajien parissa aivan lähellä
+Useita päiväkoteja ja koulu lähellä
+Useita ruokakauppoja n.750m-1,5km säteellä. Kauppakeskus Sello vain n. 4,5km
+Hyvä bussiyhteys Helsingin keskustaan ja junalle / metrolle Espooseen. Lähin bussipysäkki n. 300m. Juna-asemalle n. 2km. Omalla autolla Helsinkiin puolessa tunnissa.
Tervetuloa tutustumaan! Varaa yksityisesittely: Kati Johansson p. 040 5536 347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21560506 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h,k,khh,kph/wc,wc,2et + lämmin at-v (Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+aputilat) |
| Asuinpinta-ala m² | 102 m² |
| Yhteensä m² | 102 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 284 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 284 000 € |
| Yhtiövastike | 256,00 € |
| Hoitovastike | 256,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus lämmityksen osalta on ollut n. 4500kWh/vuosi. Huoneistossa ei ole vielä asuttu remontin valmistumisen jälkeen, jonka vuoksi toteutunut sähkönkulutus sisältää vain peruslämmityksen, ei taloussähköä. Vesimaksu käytön mukaan käyttökorvausperuste 4,45 €/m3. |
| Tilojen kuvaus | Kaksi eri sisäänkäyntiä helpottaa arkea. |
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Upea, laajasti 2023-2024 remontoitu huoneisto |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Käyttötarkoituksen muutos huoneistoista A3 ja A4 toimistosta asuinhuoneistoksi ja yhdistettiin huoneistot yhdeksi isoksi huoneistoksi A3 v. 2023-2024. Yhtiöjärjestys on päivitetty ja tieto rekisteröity myös huoneistotietojärjestelmään. Yhtiöjärjestys 18 § Tupakointikielto. Tupakkatuotteiden käyttö on kielletty koko taloyhtiön alueella. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Autotallin yhteydessä tilava lämmin varasto. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Laaksonpohjantie 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä: Hannu Tuomisto |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhteisantenni. Huoneistossa koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla x 2 laitetta. |
| Energialuokka | C2018 |
| Autotallipaikkoja | 9 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaiset Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2010 Lämpöpatterien uusiminen 2012 Salaojien tarkastus, puhdistus ja korjaus 2013 A-talojen sadevesiviemäröinnin ja vesieristyksen korjaus 2015 Sadevesijärjestelmän uusiminen - Sadevesiviemäröinti - Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen Pihan asvaltoinnin uusiminen 2016 Toimistotalojen sokkelit, terassi ja portaat 2017 Autotallien ovien uusiminen Ilmastoinnin huolto ja ilmastointilaitteiden tarkistus 2018 C- ja D-talojen kattojen pinnoitus A-talojen terassin pinnoitus 2019 A, B- ja E-talojen kattojen pinnoitus Autotallien vastaisten puuaitojen ja -seinien uusiminen Huoneiston B kosteusvaurioiden korjaus C-, D- ja E-talojen kosteus- ja sisäilmatutkimukset 2020 Kosteusvauriokorjaukset Salaojien korjaus 2021 A-talojen terassin korjaus 2022 Viemäriputkistojen huuhtelu ja kuvaus. Lämminvesivaraajien uusiminen Ikkunoiden kuntotarkastus 2023 Ilmastointikoneiden uusiminen Ikkunoiden ja ulko-ovien tiivistys Samentuneiden ikkunoiden uusiminen (D1, D2) Lämminvesivaraajien uusiminen (D2, A3+A4) 2024 D1 ulkovaraston korjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaiset Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt 2025 Vioittuneiden ikkunoiden uusiminen (C1, E) Vesijohtoverkoston kuntokartoitus 2026 - 28 Latauspisteiden toteuttaminen |
| Tontin pinta-ala | 3140 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Useita ruokakauppoja n.750m-1,5km säteellä. Kauppakeskus Sello vain n. 4,5km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Laaksolahden uimarannalle, urheilukentälle, jalkapallohallille ja tenniskeskukseen n.1,3km. Lippajärven uimarannalle n. 2,7km |
| Liikenneyhteydet | Hyvä bussiyhteys Helsingin keskustaan ja junalle Leppävaaraan. Lähin bussipysäkki n. 300m. Juna-asemalle Leppävaaraan n. 4,5km. Omalla autolla Helsinkiin vajaassa puolessa tunnissa. Kehä I n, 5km, Länsiväylä n. 11km. Kehä III n. 4,4km |
| Päiväkoti | Jupperin päiväkotiin 450m. Laaksolahden päiväkoti n.1km. Myös muita päiväkoteja lähialueella. |
| Koulut | Jupperin koulu n.1km |