Kerrostalo 2h+k+kph+et+parv (Yj:n mukaan 2h+k)
Soukankuja 7, Soukka, Espoo
Hinta
174 000 €
Koko
63.0 m²
Vuosi
1971
SIISTI, KUNNOSTETTU KAKSIO METRON JA MEREN LÄHELLÄ!
Haluatko sinä nauttia kodikkaan kaksion ja hyvinhoidetun yhtiön mukavuuksista?
HUONEISTO:
+ 4. kerros, läpitalon asunto 63m2
+ Hyvä, selkeä pohjaratkaisu, huoneet tilavia, isot ikkunat
+ Kiva, raikas 2014 remontoitu kylpyhuone
+ Siisti, erillinen 2014 remontoitu keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä
+ Tilavassa olohuoneessa mahdollisuus myös etätyöpisteelle
+ Parvekkeelta näkymät lännen suuntaan ja saatat nähdä meren pilkottavan
+ Maltillinen hoitovastike 2,75€ / osake eli 272,25€/kk
+ Taloyhtiössä laajakaista (kuitu) 10M
+ Edullinen velaton myyntihinta 174 000 euroa
RAUHALLINEN TALOYHTIÖ:
+ Tien päässä korkealla kalliolla
+ Taloyhtiöllä oma tontti ja asuntoja 96kpl, porraskäytäviä 4kpl
+ Säännöllistä ylläpitoa, huoltoa sekä isoimmat remontit tehty mm. LVIS ja rakennekorjaus 2014-2015, Sähköautojen latausinfra 2024, Pihasuunnitelman toteutus 2020, Hissien uusinta 2016.
+ Julkisivu-, aurinkovoimala ja VILP hankkeiden työt juuri valmistumassa ja huoneistokohtaiset lainaosuusjyvitykset tulevat alkuvuodesta 2026. Tähän asuntoon kohdistuva arvioitu osuus on 17 680,32 euroa.
+ 5-vuotissuunnitelmassa ei isoja remontteja
+ Asukkaiden viihtyvyyteen panostettu mm. siistit saunatilat, oma pieni kuntosali, askartelutila, talopesula ja kuivaushuone
MERELLINEN SIJAINTI:
+ Mainiot liikenneyhteydet, Soukan metroasema n. 600m
+ Merellinen sijainti, meren rantaan ja rantaraitille n. 700m, Klobbenin uimarannalle n. 1,3km
+ Kävelymatka moniin aktiviteetteihin
+ Lähikauppaan n. 300m. Soukan palvelut n. 750m. Lippulaivan kauppakeskuksen palvelut n. 1,9km
+ Täällä asuessa ei tarvitse välttämättä omaa autoa
+ Asunto sopii myös sijoittajalle. Etsimme teille myös vuokralaisen tarvittaessa.
Varaa yksityisesittely sinulle sopivaan aikaan:
Kati Johansson YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi www.harmonialkv.fi
Onko oma asunto myymättä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21852179 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+et+parv (Yj:n mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 63 m² |
| Yhteensä m² | 63 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 174 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 174 000 € |
| Yhtiövastike | 272,25 € |
| Hoitovastike | 272,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk. Tasoitus toteutunen käytön mukaan 1-2kertaa / vuosi. Mittari on luettava omistajan vaihtuessa. Tietoliikenneyhteys 0,95€/kk. Yhtiössä on laajakaista, joka käyttää Kiinteistöyhteys Kuitu tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 10M. Kaapeliyhtiö DNA Welho Oy. Vapaaehtoiset maksut: Autopaikkamaksut: Latausautopaikka 30,00€/kk. Autopaikka, lämmin 12,00€/kk, kylmä 8,00€/kk. Saunamaksu: 10,00€/hlö/kk |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteiskäytävällä lattiassa parketti, joka hiottu 2022. Seinät ja katto maalattu 2022. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Siistikuntoinen remontoitu asunto, josta huolehdittu hyvin. |
| Tehdyt korjaukset | Keittiöremontti tehty 2014 aiemman omistajan toimesta. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiössä on tupakointikielto. Taloyhtiön pihalla on tupakointiin osoitetut paikat. Huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun asennus viilennystä varten mahdollista. Ohjeet muutostyöhön isännöitsijäntoimistolta. (Varsinaisen yhtiökokouksen päätös 2.9.2021) Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Soukanmetsä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy. Isännöitsijä Petri Kukkonen puh. 010 3276 423, petri.kukkonen@braleva.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kuntosali, grillikatos, lasten ja aikuisten leikki- ja oleskelupiha. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET (Yhtiökokous 13.5.2025): Lämmönvaihdin uusittu 2006 Pesulan linko uusittu 2007 Julkisivun huoltomaalaus ja saumausten uusinta 2008 Autopaikka-alueen valaisimien uusinta, ja 16 autopaikan sähköistäminen koulun puoleiselle reunalle 2008. Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesi- ja lämmityslinjoihin 2009 Autopaikka-alueen viheralueen kunnostus, vanhojen puiden kaato ja uusien istuttaminen 2010 Autopaikkojen asvaltointi ja kävelyreitin rakentaminen 2011 Pelastustien rakentaminen 2013 Kylmäkoneiden uusinta 2013 Molokit (lasi ja metalli) 2013 Grillikatos 2013 Kattopinnoite uusittu 2014 LVIS- ja rakennekorjaus 2014-2015 Uusittu lukitus iLoq S 10 lukitukseen 2015 Lämmön säätö 2016 Hissien uusinta 2016 Katolle menevän luukun korjaus ja kaiteiden asennus 2016 Kiukaiden vaihto 2017 Julkisivujen pesu 2017 Kuntolaitteen uusinta 2017 B-rapun porraskäytävän paikkamaalaus ja sisääntulokatosten maalaus 2017 Etupihan ulko-ovien uusinta 2017 Pihasuunnitelman teko ja toteutuksen aloittaminen 2018 Paloilmoitinjärjestelmän lisäys rappukäytäviin 2018 Julkisivujen korjausmaalaus 2018 Tuuletusluukkujen suodattimien vaihto 2018 Autopaikkojen viivojen maalaus 2018 Vakiopaineventtiileiden tarkastus, suodattimien puhdistus ja painemittareiden lisäys kylmä -ja lämminvesilinjoihin 2018 Lämpöpumppu 3 kompressorin vaihto (korjaustyö) 2018 Kellarin ikkunoiden ja kellarin ja porraskäytävien väliset palo-ovet vaihdettu 2019 Parkkipaikan asfalttipaikkaus 2019 Molok, lasin- ja metallikeräysastioiden vaihto isompiin 2019 Kurtturuusujen poisto 2019 Huonokuntoisten puiden kaato, 9 kpl 2019 Automaatti-oven asennus, A-rappu takaovi 2019 Kellarin/pommisuojan pattereiden termostaattien asennus 2019 Autopaikkojen sähköistyksen selvitys 2019 Sokkelin ja salaojien kuntokartoitus 2019 A, C ja D rappujen tuloaulojen maalaus 2019 Pihasuunnitelman toteutus 2020 Julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus 2020 Julkisivun saumojen uusiminen 2020 Lämmönjakokeskuksen automatiikan saneeraus 2020 Huoneistomittaukset kosteus ja lämpötila 2020 Julkisivun korjaustarpeen selvitys ja toimenpiteiden aloitus 2020 Kylmäkellarin kompressorin vaihto 2020 Lämpöpumppu 3 koneikon vaihto 2021 Lämmityksen kiertopumpun vaihto 2021 Käyttöveden paineenkorotuspumpun vaihto 2021 Kylmäkellarin höyrystimien puhaltimien vaihto 2021 Huoneistojen ulko-ovien vaihto 2022 Julkisivun lämpökuvaus 2022 Julkisivu, aurinkovoimala ja VILP-toteutussuunnittelut 2023 Sähköautojen latausinfran suunnittelu 2023 Sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen 2024 Julkisivusaneerauksen suunnittelu 2024 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset kunnossapitotoimenpiteet seuraavalle viidelle vuodelle (Yhtiökokous 13.5.2025): 2025: Julkisivusaneeraus. Sokkelin korjaus. Parvekkeiden huoltomaalaus. VILP:n asennus. Asennetaan aurinkovoimala. 2026: Vesimittareiden vaihto. Kanavien nuohous. 2027: Päätymuurin korjaus, talon pohjoispääty. 2028: Asfaltoinnin uusiminen. 2029: Lämpöpumppujen vaihto. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. |
| Tontin pinta-ala | 11478 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Soukan palveluihin, ruokakauppaan, ravintoloihin vain n. 750m. Lähikauppaan n. 300m. Lippulaivan palvelut n. 1,9km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Useita merenrannan uimarantoja lähialueella: Klobbenin uimaranta n. 1,3km. Laurinlahden uimaranta n. 2,8km. Hanikan uimaranta n. 2,4km. Kivenlahden uimaranta n. 4km. Soukan asukaspuisto n. 450m. Useita leikkipuistoja lähellä. Useita pienvenesatamia lähellä, mm. Klobben, Kivenlahti. |
| Liikenneyhteydet | Soukan metoasemalle n. 600m. Omalla autolla Länsiväylälle n. 2,4km. Hyvät pyöräilyreitit moniin suuntiin. |
| Päiväkoti | Useita lähialueella. |
| Koulut | Soukan koulu (1-6lk) n. 400m. Espoonlahden koulu (7-9lk) n. 2,1km. Espoonlahden lukio n. 2,1km. |