Mökki tai huvila Huvila 3h+k+kph+s+wc+et ja Saunarakennus 1h+kt+ph+kph+s (YJ:n mukaan Päärakennus n:o 1 sekä sauna n:o 1)
Kalvholmintie , Medvastö, Kirkkonummi
Hinta
745 000 €
Koko
96.0 m²
Vuosi
1985
UPEA MERENRANTAPAIKKA ARVOSTETUSSA MEDVASTÖSSÄ
Kaunista merenrantaa, saaristoa, luonnonrauhaa ja omaa tilaa vain reilun puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingin keskustasta.
SOVI OMA ESITTELYAIKA SUNNUNTAILLE 4.10.
Soita Kati 040 5536 347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
Unelmoitko omasta piilopaikasta, jossa voit pysähtyä, hengittää raikasta meri-ilmaa, lähteä veneilemään ja nauttia kiireettömistä hetkistä perheen ja ystävien kanssa?
Tässä paikassa merellinen unelma voi toteutua!
Myytävänä on kiinteistöosakeyhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat hallitsemaan kiinteistön eteläisintä, noin 2,8 hehtaarin kokoista rauhallista hallinta-aluetta n:o 1 rakennuksineen. Tähän alueeseen kuuluu arviolta noin 300 metriä merenrantaa.
Hirsihuvila – perheen yhteinen kokoontumispaikka
Vuonna 1985 rakennettu, massiivisesta pyöröhirrestä valmistettu 96 m²:n huvila on suunniteltu viihtyisään vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.
Huvilan ikkunoista avautuu kauniita näkymiä kohti rantaa ja merta. Olohuoneessa on tilaa nauttia syysiltoina varaavan takan lämmöstä ja tunnelmasta.
Huvilassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, nykyaikainen keittiö, erillinen wc, kylpyhuone, sähkölämmitteinen sauna, kaksi katettua pientä verantaa sekä suuri terassi.
Tunnelmallinen saunarakennus
Erillisessä pyöröhirrestä rakennetussa 32 m2:n saunarakennuksessa on puillalämpenevä kiuas ja kiireettömät saunarituaalit voikin aloittaa saunaa lämmittämällä. Rakennuksessa on saunan lisäksi pukuhuone, kylpyhuone, tupa- ja keittiökulmaus. Myös tuvassa on hyvin tilaa yöpymiseen.
On ihanaa nauttia saunan lempeistä löylyistä ja välillä pulahtaa laiturilta mereen tai vilvoitella saunan terassilla nauttien kauniista merimaisemista.
Täällä saunomisesta, merestä ja luonnonrauhasta on ihanaa nauttia jokaisena vuodenaikana.
Sekä huvilan että saunarakennuksen kosteat tilat sekä keittiö ja keittiökulmaus on remontoitu vuosina 20182019. Kuntotarkastus on tehty 31.8.2026 ja raportti on saatavilla.
Luonnonkaunis ja rauhallinen pihapiiri
Suuri hallinta-alue 28 000m2 tarjoaa poikkeuksellisen paljon omaa tilaa ja yksityisyyttä. Täällä on tilaa hengittää, leikkiä, oleskella ja viettää mukavaa aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa.
Pihapiirissä on nurmea sekä luonnonmukaista varvikkoa ja kangasmetsää upeine mäntyineen.
Hallinta-alue rajautuu mereen, pihatiehen, luonnonsuojelualueeseen sekä vain yhdeltä sivulta mökkinaapuriin.
Kiinteistöosakeyhtiö Södra Bergbacka
Yhtiöön kuuluu viisi huvila- ja saunakokonaisuutta hallinta-alueineen.
Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin kokonaisuuden osakkeenomistaja vastaa itsenäisesti hallinta-alueensa hoidosta ja ylläpidosta sekä hallitsemiensa rakennusten sisä- ja ulkopuolisesta ylläpidosta sekä kaikista peruskorjauksista.
Yhtiöllä on yhteensä lähes 9 hehtaaria omaa maapohjaa meren rannalla Pentalaa vastapäätä sekä osuuksia neljään eri vesialueeseen.
Kokonaisuus tarjoaa omistajalleen paitsi upean rantapaikan myös kiinnostavia veneilykohteita sekä yhteisiiin vesialueisiin liittyviä oikeuksia.
Kohtuulliset ylläpitokustannukset
Hoitovastike on vain 266,66 €/kk, eli 3 200 €/vuosi.
Varainsiirtovero kaupassa on vain 1,5 %.
Kohde vapautuu sopimuksen mukaan.
Merellinen rauha hyvä sijainti, lyhyen ajomatkan päässä palveluista
Omalla autolla ajat Helsingin keskustaan noin 40 minuutissa, Kirkkonummen keskustan palveluihin ja juna-asemalle noin 20 minuutissa, Jorvaksen juna-asemalle noin vartissa, Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 45 minuutissa, Lähimmälle golfkentälle ja golf-ravintolaan noin 10 minuutissa ja Långvikin kyläkauppaan noin viidessä minuutissa.
Täällä voit nauttia täydellisestä irtiotosta meren äärellä ja palata silti nopeasti kaupungin sykkeeseen.
Toteuta unelmasi ja tartu harvinaiseen tilaisuuteen!
Tervetuloa tutustumaan tähän merelliseen Medvastön rantapaikkaan!
HUOM! Ei omatoimista vierailua paikalla, koska kohde on majoituskäytössä varattuna.
Varaa yksityisesittely sinulle sopivaan aikaan:
Kati Johansson YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi www.harmonialkv.fi
Onko oma asunto myymättä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20983325 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Huvila 3h+k+kph+s+wc+et ja Saunarakennus 1h+kt+ph+kph+s (YJ:n mukaan Päärakennus n:o 1 sekä sauna n:o 1) |
| Asuinpinta-ala m² | 96 m² |
| Yhteensä m² | 128 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Päärakennus (Huvila) pinta-ala 96 m² ja saunarakennus 32m². Päärakennuksessa olohuone / tupa, 2mh, k, wc, kph, s, et. Saunarakennuksessa tupakeittiö, kph, s ja pukuhuone. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 745 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 745 000 € |
| Yhtiövastike | 266,66 € |
| Hoitovastike | 266,66 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus ollut yhteensä n. 28 000kWh/v jakautuen: päiväsähkö 18 000kWh/v ja yösähkö 10 000kWh/v. Keskimäärin n. 4200€/v sisältäen lämmityksen ja taloussähkön sekä sähkönsiirron. (Laskentaperusteena käytetty 0,15€/kWh). Ei erillistä vesimaksua, vesi tulee naapurin kanssa yhteisestä porakaivosta. Vain veden pumppaukseen kuluneesta sähköstä maksetaan. Lokakaivon tyhjäys (5m3) n. 170€/krt. Tyhjäys n. 2-3krt /v Nuohous 1krt/vuosi n. 100€/krt. Rakennukset ovat olleet ajoittaisessa vuokrauskäytössä, eikä ole ollut säännöllistä vapaa-ajan asumista. Rakennukset ovat olleet ympärivuoden lämpiminä. Kustannukset ja kulutusluvut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat asumisen säännöllisyydestä, asukkaiden määrästä, asumistottumuksista ja sopimusvalinnoista. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Rakennusten kunto on remontoiduilta osin hyvä. Alkuperäisiltä osin tyydyttävä. Jonkin verran kunnostustarvetta sekä normaalia huoltotarvetta. |
| Tehdyt korjaukset | Päärakennus: -Kylpyhuone, sauna, wc ja keittiö saneerattu 2018-19. Saunarakennus: -Saunan lattia ja kylpyhuone sekä tuvan keittiökulmaus saneerattu 2018-19 |
| Energialuokka | F2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys 9 § Osakkeenomistajat ovat velvolliset omalla kustannuksellaan ja yhtiön hallituksen hyväksymällä tavalla a) toimittamaan hallitsemiensa rakennusten kaikki ulko- ja sisäkorjaukset sekä peruskorjaustoimenpiteet, b) huolehtimaan hallitsemansa maa-alueen tarpeellisesta kunnossapidosta, c) suorittamaan kustannukset hallitsemissaan rakennuksissa ja maa-alueella kuluttamastaan sähköstä suoraan sähköntoimittajalle tämän kanssa tekemänsä sopimuksen mukaisesti, d) huolehtimaan hallitsemiensa rakennusten vesi-, jätevesi- ja jätehuollosta viranomaisten hyväksymällä tavalla, e) huolehtimaan hallitsemalleen maa-alueelle rakennettujen laitteiden huollosta, kunnossapidosta ja perusparantamisesta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä tässä pykälässä säädetyn velvollisuutensa, yhtiöllä on oikeus suorituttaa laiminlyöty toimenpide osakkeenomistajan kustannuksella. Myytävä kohde on ollut majoituskäytössä nykyisellä omistajalla. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vaja ja puucee pihapiirissä |
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Södra Bergbacka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistön isännöinnistä vastaa Mika Saksela. |
| Energialuokka | F2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (yhtiökokous 27.5.2026). Kiinteistöyhtiössä suoritetut korjaukset: Kiinteistöyhtiössä ei ole suoritettu merkittäviä peruskorjauksia lähivuosina. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (yhtiökokous 27.5.2026) Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Kiinteistöyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä yhtiölle kuuluvia peruskorjauksia lähivuosina. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tulevissa yhtiökokouksissa erikseen. |
| Tontin pinta-ala | 90000 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Liikenneyhteydet | Omalla autolla ajat Helsingin keskustaan reilussa puolessa tunnissa, Kirkkonummen keskustan palveluihin ja juna-asemalle reilussa vartissa, Jorvaksen juna-asemalle noin vartissa, Helsinki-Vantaan lentoasemalle noin 45 minuutissa, Lähimmälle golfkentälle ja golf-ravintolaan noin 10 minuutissa ja Långvikin kyläkauppaan noin viidessä minuutissa. |
|---|