Omakotitalo Ohx2, k, 4mh, wcx2, kph, s + ak, varx2
Kuusalantie 27, Kuusala, Kirkkonummi
Hinta
379 000 €
Koko
153.0 m²
Vuosi
1987
HUOLELLA VAALITTU KODIKAS OMAKOTITALO RAUHALLISELLA KULMATONTILLA
Lapsiperheen unelmakoti Kuusalassa Kirkkonummen keskustan läheisyydessä!
ASUINTILAT 2-TASOSSA
+Avarassa tunnelmallisessa olohuoneessa varaava takka sekä portaikko yläkertaan ja käynti ulos katettuun pergolaan ja puutarhaan
+4 makuuhuonetta soveltuu hyvin eri käyttötarkoituksiin
+Kodikas vaalea keittiö, jossa tilaa isollekin ruokapöydälle sekä useammalle kokkaajalle ja ruokailijalle
+Tyylikäs kylpyhuone ja sauna remontoitu vedeneristyksineen 2018. Kylpyhuoneessa tilaa myös pesukoneelle
+Kaksi wc:tä, yksi molemmissa kerroksissa sujuvoittavat arjen kulkua
+Huollettu, seurattu kuntoa ja päivitetty säännöllisesti niin sisällä kuin ulkona mm. käyttövesiputket uusittu 2018, vesikate uusittu 2020 ja paljon muuta
+Kuntotarkastus tehty helmikuussa 2025 ja huomiona onkin Talon tärkeimpien rakenteiden osalta on nähtävissä hyvä huolenpito. Korjaustarpeet ovat vähäisiä suhteessa talon ikään.
+Energialuokka C2018
+Energiataloudellisuuteen ja ekologisuuteen panostettu: aurinkopaneelit ja kaksi ilmalämpöpumppua asennettu 2021. Sähköauton latausyksikkö asennettu 2024
+Valokuitu on, etätyö onnistuu mainiosti
+Kohtuulliset asumiskulut, lämmitys ja taloussähkö ollut n. 200€/kk
AUTOKATOS JA VARASTOTILOJA
+Talon yhteydessä tilava autokatos sekä ikkunallinen lämmin, tilava nikkarointihuone Mancave / varasto, josta käynti myös hillokellariin
+Autosta voit kävellä katoksen alla sisälle kotiin
+Sähköauton latausyksikkö asennettuna ja käyttövalmiina
KIINTEISTÖ JA PIHAPIIRI
+Kiva aidattu OMA TONTTI 796m2, rajoittuu puistoalueeseen
+Rakennusoikeutta jäljellä
+Valmis puutarha monivuotisine kasveineen, laatoituksineen ja terassialueineen
+Lapsille ja nuorille kivat pelipaikat, leikkimaastot, lemmikeillekin tilaa temmeltää
+Liikenteen äänet eivät tänne kuulu häiritsevästi
MAINIO SIJAINTI
+Päättyvän tien päässä, kulmassa
+Koulut ja keskustan palvelut 2km säteellä
+Rauhallinen asuinalue, josta hyvät ulkoilumaastot ja pyörätiet. Monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet lähialueella.
+Arki sujuu helposti, kun myös julkiset yhteydet lähellä. Kirkkonummen juna-asemalle n. 1,8km, bussille n. 700m. Omalla autolla puolessa tunnissa Helsinkiin ja kolmessa vartissa lentokentälle.
Muuta Kirkkonummelle! Täällä viihtyy koko perhe!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan taloon!
VARAA OMA YKSITYISESITTELY SINULLE SOPIVAAN AIKAAN:
Kati Johansson
YKV, LKV, KiAT, KK. Yrittäjä. Kaupanvahvistaja.
+358 40 553 6347
kati.johansson@harmonialkv.fi HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21654752 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Ohx2, k, 4mh, wcx2, kph, s + ak, varx2 |
| Asuinpinta-ala m² | 153 m² |
| Yhteensä m² | 172 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kirkkonummen kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen /18.2.2025 mukaan asuinrakennuksen huoneisto-, kerros- ja kokonaisala on 153m². Rakennus merkitty valmistuneeksi 1.1.1985. Leimatun rakennusluvan mukaan kerrosala 153m² + 19m². Kunnalta ei ole saatavilla tarkempaa tarkastuskoostetta tämän ikäiseen kohteeseen. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 379 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 379 000 € |
| Kiinteistövero | 585,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Lämmitys ja taloussähkö: Kaukolämpö n. 900 euroa/v. Sähkökulut noin 10 000 kWh/v eli esim 0,15€/kWh siirtoineen 1500€/v. Kuukausikulu: lämmitys + taloussähkö on n. 200€/kk (n. 2400€/v) Nuohous n. 50€/vuosi. Käyttövesi Kirkkonummen Veden hinnaston mukaan. Jätemaksu HSY:n hinnaston mukaan. Valokuitumaksu nopeudesta riippuen esim. n.40€/kk 300/300 Mbit/s. Hälytys-/valvontajärjestelmä Securitas (mahdollisuus) n. 45€/kk. Asumiskustannukset riippuvat asukkaiden määrästä, asumistottumuksista ja sopimusvalinnoista. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Mäntyportaikon yllä on valoa tuova kattoikkuna (uusittu kattoremontin yhteydessä 2020). Alakerran sisääntuloaulassa parkettilattia ja seinät vaaleaksi maalattu, katto mäntypaneloitu. Osin katettu terassi / pergola. Talon levyinen parveke. Katettu pääsisäänkäynti. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Hyvin huollettu ja ylläpidetty talo. |
| Tehdyt korjaukset | -Nuohous tehty (vuosittain) 2/2025. -Sähköauton latausyksikkö 2024. -Salaojat huuhdeltu ja todettu toimiviksi syksyllä 2024. -Viemärien kuvaus 2023, todettu olevan kunnossa. -Aurinkopaneelit 12 x 370W asennettu 2021. -Ilmalämpöpumput ylös ja alas, iso ulkoyksikkö asennettu 2021. -Ulko-ovet huoltomaalattu 2020. -Vesikatto (pelti) uusittu 2020. -Pesuhuone/saunaa, ak wc:tä remontoitu, myös vesieristeet uusittu 2018. -Käyttövesiputket uusittu 2018. -Alakerran parketti uusittu 2017. -Talon ulkomaalaus 2013. -Kaikki ikkunapielet käsitelty 2011-2012. -Katetun pergolan rakentaminen 2009. -Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu 2008. -Kylmä varastorakennus rakennettu 2005. Tarkempia tietoja välittäjältä. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Uudistetuilta osin hyvä (Ilmalämpöpumput ja aurinkopaneelit 2021, kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu 2008). Patterit alkuperäiset, kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, puu, ilmalämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Vapautuu kaupanteossa. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Sisätiloissa kaapistoja sekä ylä- että alakerrassa. Yksi vaatehuone, ylhäällä. Lämmin ulkovarasto. Kylmä ulkovarasto. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-496-1-181 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | KUUSALA K7T6 |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin pinta-ala | 796 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus kiinteistöllä 199 k-m² |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Alueella on voimassa Kirkkonummen kunnan Kuusala rakennuskaava / 19.7.1975 |
| Palvelut | Lähin ruokakauppa n. 700m. Keskustan palvelut, kaupat, kirkko ja kirjasto n. 1-2km säteellä. Hyvinvointikeskus n. 1,8km. Espoossa Lippulaiva n. 16km, Iso Omena n. 20km. Helsingin keskusta n. 31km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kirkkonummella on erinomaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä lapsille että aikuisille. Kuusalan pallokenttä, jossa talvisin luistinkenttä n.1km. Keskustan urheilupuisto n. 1,6km. Keskustassa uimahalli, jäähalli ja tekonurmi n. 1,7km. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / ladut n. 2,7km. Luontopolut lähellä. Syväjärven uimaranta, rantalentopallokenttä ja avantouintipaikka n. 4,7km. Meren rannassa Kantvikin pienvenesatama ja Café Purje n. 8,1km. Peuramaan golf ja laskettelukeskus n. 7,5km. Useita muita golf-kenttiä lähellä. |
| Liikenneyhteydet | Bussiyhteys, n. 700m. Junalle kävellen n. 1,8km. Hyvät pyörätiet moniin suuntiin. Helsinkiin omalla autolla puolessa tunnissa, lentokentälle kätevästi junalla, omalla autolla noin 40 minuutissa. |
| Päiväkoti | Lähin päiväkoti Ravalsin päiväkoti n. 600m, keskustan alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja. |
| Koulut | Jokirinteen oppimiskeskus (1-9lk) n.1,9km. Gesterbyn koulukeskus n.1,9km. Porkkalan lukio n. 1,3km. Ruotsinkielinen ala- ja yläaste Winellska ja lukio n. 1,9km |