Kerrostalo Oh+k+mh+kph+et+p (Yj:n mukaan 2h+k)
Merivirta 11, Kivenlahti, Espoo
Hinta
145 000 €
Koko
50.5 m²
Vuosi
1987
EDULLINEN YLIMMÄN KERROKSEN KAKSIO MEREN JA METRON LÄHELLÄ!
Asunto sopii mainiosti sijoitusasunnoksi tai ensiasunnon ostajalle omaksi kodiksi.
HUONEISTO:
+ 3. ja ylin kerros, läpitalon huoneisto 50,5m2
+ Hyvä, selkeä pohjaratkaisu, huoneet tilavia, isot ikkunat
+ Siisti, osin avoin keittiö olohuoneen lähellä
+ Olohuoneesta käynti parvekkeelle, mukava oleskelutila keväästä syksyyn
+ Parvekkeelta puistomaiset näkymät taloyhtiön sisäpihan suuntaan
+ Maltillinen hoitovastike
+ Taloyhtiön laajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen
+ Edullinen myyntihinta
TALOYHTIÖ
+ Yhtiöllä oma tontti
+ Asuntoja 49kpl ja 7kpl liiketiloja, joista vuokratuottoa yhtiölle.
+ Säännöllistä huoltoa ja isoja remontteja tehty mm. ikkunaremontti 2022-24
SIJAINTI:
+ Mainiot liikenneyhteydet, Kivenlahden metroasema n. 150m, bussi n. 50m
+ Merellinen sijainti, meren rantaan ja rantaraitille n. 200m
+ Kävelymatka moniin aktiviteetteihin: Kivenlahden tekonurmi n. 550m, Espoonlahden uimahalli ja urheilupuisto n. 2km
+ Lähikauppa vieressä n. 150m. Lippulaivan kauppakeskuksen palvelut n. 1,7km
+ Täällä asuessa ei tarvitse välttämättä omaa autoa
+ Asunto sopii myös sijoittajalle. Etsimme myös vuokralaisen tarvittaessa.
Varaa yksityisesittely sinulle sopivaan aikaan:
Kati Johansson YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä;
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi www.harmonialkv.fi
Onko oma asunto myymättä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20632628 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh+k+mh+kph+et+p (Yj:n mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 50.5 m² |
| Yhteensä m² | 50.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 145 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 138 529,89 € |
| Velkaosuus | 6 470,11 € |
| Yhtiövastike | 279,55 € |
| Rahoitusvastike | 73,75 € |
| Hoitovastike | 205,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vapaaehtoiset maksut oman valinnan ja tarpeen mukaan: Saunamaksu 15,00€/kk. Autopaikka kylmä 20,00/kk, lämmin 30,00/kk. Autopaikat isännöitsijän jonotuslistan mukaan (Taloyhtiöllä autohallipaikat: 27 lämpötolppapaikkaa ja 13 kylmää paikkaa Kiinteistö Oy Kivenlahden Pysäköintitalo Oy, Merivirta 3 B). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä ja tuulikaapissa lattiassa laatoitus, aulassa osin bambuparketti. Seinät vaaleaksi maalattu, yksi efektiseinä |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Perussiisti kunto, keittiön osalta lähes alkuperäiskuntoinen |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneisto on ollut viime vuodet vuokrattuna, jolloin asunnon omistajalla ei ole omakohtaista asumiskokemusta huoneistossa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. |
| Katto |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarikomero viereisessä talossa, samoin kuin pyörävarasto, pesutupa ja sauna. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Merenkäynti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa. Isännnöitsijä: Niko Skogberg, niko.skogberg@kiinteistotahkola.fi tai 020 748 0099. |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pihavarasto. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Isännöitsijäntodistuksen 14.2.2025 mukaiset suoritetut korjaukset yhtiössä: 1996: Kuntoarvion toteutus: 3 kylpyhuoneen korjaustyö, talosaunojen saneeraustyö. 1997: 2 kylpyhuoneen korjaustyö. 1998: 3 kylpyhuoneen korjaustyö. 1998: Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö. 1998: Lämmitysverkoston linjasäätötyö. 1999: Lämmitysjärjestelmän korjaus ja säätötyö. 2000: 19 kylpyhuoneen korjausurakka. 2001: Ilmastointijärjestelmän puhdistus- ja säätötyö. 2002: PTS, rakennustekninen kuntokartoitus sisältäen LVIS. 2002: 14 kylpyhuoneen huoltokorjaus. 2002: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus korjaamattomien osalta. 2002: 11 kylpyhuoneen korjausurakka. 2003: Kylpyhuoneen korjaus 2003: A-porras: V21-linjan lämpimän käyttöveden kiertojohto uusittu. 2004: Kylpyhuoneen korjaus. 2005: Korjausilmaventtiilien uusiminen. 2006: 2 kylpyhuoneen korjaus. 2006: Parvekkeiden ja luhtikäytävien peruskorjaus. 2007: Lämmönsiirtimen uusiminen. 2007: Asuntojen ja porrashuoneiden ovien lukituksen uusiminen. 2007: Ulko-ovien varustaminen koodilukoilla. 2009: Leikki- ja oleskelupiha-alue: -As Oy Merenkäynnin ja As Oy Merenvirran yhteisen leikki- ja oleskelupiha-alueen peruskorjaus. 2010: Hissien automaattien uusiminen. 2011: Kuntokartoitus. 2011: Pohjaviemärien huuhtelu. 2011-2012: 2 kylpyhuoneen korjaus. 2012: Ikkunoiden huoltomaalaus. 2012: Elementtisaumojen kunnostus. 2013: Pihan kunnostus. 2014: Vesikaton tarkastuskorjaukset. 2015: Porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen uusiminen. 2015: Kahden kylpyhuoneen peruskunnostus. 2016: Luhtitalon porraskäytävien uusinta. 2017: Vesikattojen pinnotteiden ja pellitysten uusinta. 2018: Pihamuurin uusiminen. 2018: Yhtiön saunojen saneeraus. 2019: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2020: Vesivahinkokorjaukset C 28 ja A 1 ja kylpyhuoneen peruskunnostus C 37. 2021: Putkistojen kuntotutkimus. 2021: Abloy Pulse lukitukset uusittu takuukorjauksena. 2022: Käyttövesiverkoston säätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja virtaamien säätö 1-3 v kuluessa 2022-2024: Ikkunaremontti. 2023: Rakennusten ja märkätilojen kuntoarvio. 2023: Salaojajärjestelmän huolto. 2023: Selvitys maalämpöön liittymisestä. 2024: Julkisivun kuntotutkimus. 2024: Osittainen viemärihuuhtelu: Talo 1 Pystyviemäri nro. 6 ja pohjaviemärin huuhtelu, Pystyviemäri nro. 4 tuuletusputken imu. Talo 2 Pystyviemäri nro. 2 tuuletusputken imu. 2024: Energiatodistuksen uusiminen. 2024: Ilmanvaihtokanavien nuohous (ikkunaremontin jälkeen). 2024: Lämmityksen tasapainotus (ikkunaremontin jälkeen). 2024: Piha ja viheralueiden kunnostustyöt. 2024: Kivenlahden Pysäköintitalon hidaslataussähkö urakka. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitellut korjaukset seuraavan viiden vuoden aikana: 2024: Julkisivun kuntotutkimus. 2024: Osittainen viemärihuuhtelu: Talo 1 Pystyviemäri nro. 6 ja pohjaviemärin huuhtelu, Pystyviemäri nro. 4 tuuletusputken imu. Talo 2 Pystyviemäri nro. 2 tuuletusputken imu. 2024: Energiatodistuksen uusiminen. 2024: Ilmanvaihtokanavien nuohous (ikkunaremontin jälkeen). 2024: Lämmityksen tasapainotus (ikkunaremontin jälkeen). 2024: D-talon pihan kasvillisuuden uusiminen. 2024-2029: Märkätilojen kunnostusta, taloyhtiön avustus vesieristeen osalta (omaehtoinen märkätilaremontti) 2027-2028: Putkiston kuntotutkimus Toteutettavista remonteista tehdään erillinen yhtiökokouspäätös. Kiinteistössä on suoritettu julkisivun kuntotutkimus, jonka perusteella hallitus tulee esittämään varsinaiselle yhtiökokoukselle 2025 päätettäväksi seuraavaa urakkaa: Julkisivun kunnostus (paikkakorjaukset, elementtisaumojen uusiminen ja pesu). Urakan kilpailutusvaihe on käynnistetty. |
| Tontin pinta-ala | 2474,8 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Lähikaupat Alepa ja K-Market kävelymatkan päässä. Lippulaivan kattavat palvelut n. 1,7km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kivenlahden ulkokuntosali, uimaranta, avantouintipaikka n. 600m. Useita kuntosaleja lähellä. Rantaraitti n. 200m. Kivenlahden tekonurmi n. 550m, Espoonlahden uimahalli ja urheilupuisto n. 2km. Länsiväylälle n. 1km. |
| Liikenneyhteydet | Kivenlahden metron sisäänkäynnille vain 150m! Useita busseja läheltä eri suuntiin. Helpot autoyhteydet Länsiväylää ja Kauklahden väylää pitkin. Pyöräillen rantaraittia pitkin Helsinkiin. |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja lähellä. |
| Koulut | Meritorin koulu (1-6lk) painotetaan matemaattis-luonnontieteellisiä aineita sekä tarjotaan oppilaille pienryhmäopetusta n. 300m. Mainingin koulu (1-9lk) moderni musiikki- ja tanssipainotteinen yhtenäinen peruskoulu. Espoonlahden lukio n. 3km. |