Kerrostalo Oh + k + 2mh + kph + s + lasit p (Yj 3h+k+s)

Saloviuksenpiha 3, Keskusta, Kirkkonummi

Hinta
259 000 €

Koko
61.5 m²

Vuosi
2013

VALOISA JA SIISTI 4. KERROKSEN KESKUSTAKOLMIO, YHTIÖLLÄ OMA TONTTI!
Asunto sopii hyvin pariskunnalle ja pienelle perheelle.

Haluatko Sinä nauttia keskusta-asumisen helppoudesta kauniissa kodissa, hyvässä yhtiössä?
Tässä 2013 valmistuneen hissitalon toiseksi ylimmän kerroksen ihastuttavassa kulma-asunnossa on kaikki, mitä voit toivoa viihtyisältä asumiselta:
+ Laadukkaat, raikkaat materiaalivalinnat
+ Tunnelmallinen tilava kylpyhuone ja sauna, joissa onnistuneesti toteutettu valaistus, kaunis kiintokalustus ja materiaalit
+ Kiva valoisa avokeittiö – olohuone
+ Kaksi makuuhuonetta, joista näkymät urheilupuistoon sekä Pyhän Mikaelin kirkon suuntaan
+ Lasitettu tilava parveke lounaan suuntaan on viihtyisä ja vilvoittava oleskelutila keväästä syksyyn. Parvekkeelta näkymät kolmeen suuntaan taloyhtiön pihalle, kauppakeskukseen sekä urheilupuistoon ja Pyhän Mikaelin kirkon suuntaan
+ Pohjaratkaisu ja jokainen asuinneliö on jo rakennusvaiheessa onnistuneesti suunniteltu ja toteutettu. Olohuoneen ja keittiön ikkunat taloyhtiön sisääntulopihalle ja makuuhuoneiden ikkunat kirkon ja urheilupuiston suuntaan.

YHTIÖ
+ 2013 valmistunut yhtiö, ei perusremonttitarpeita tiedossa
+ Yhtiöllä oma tontti
+ Huoneistokohtaisen rakennusaikaisen lainaosuuden voi halutessaan maksaa pois tai maksaa kuukausierissä
+ Maltillinen hoitovastike, johon sisältyy kaukolämmitys sekä kaapeli-TV

SIJAINTI
+ Keskeinen sijainti, kehittyvän Kirkkonummen keskiössä, aivan palveluiden ja loistavien liikenneyhteyksien ääressä, bussit aivan vierestä ja junalle vain n. 500m
+ Kävelymatka moniin harrastuksiin ja luontoreiteille
+ Täällä asuessa ei tarvitse välttämättä omaa autoa

VAPAUTUMINEN JA ESTEETTÖMYYS
+ Vapautuu kaupanteossa
+ Sopii myös liikuntarajoitteiselle

AUTOPAIKAT
+ Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa. Autohalliosake 12m2, kauppahintaan 5000€. Autopaikkaosake pihalla 12m2, jossa myös sähköauton hidaslatausyksikkö käyttövalmiina, kauppahintaan 3900€.

MAHDOLLISUUS MAINIOON KAUPPAAN! Kysy lisätietoja paikalliselta välittäjältä asunnosta, yhtiöstä tai Kirkkonummen palveluista, harrastuksista tai kaavoituksesta.

VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA:
Kati Johansson
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KK kaupanvahvistaja, yrittäjä
HARMONIA LKV Oy
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi
www.harmonialkv.fi

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero20548853
Sijainti
  • Keskusta
  • Saloviuksenpiha 3
  • 02400
  • Kirkkonummi
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
HuoneistoselitelmäOh + k + 2mh + kph + s + lasit p (Yj 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²61.5 m²
Yhteensä m²61.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros4
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2013
Käyttöönottovuosi2013
VapautuminenHeti

Velaton hinta259 000 €
Myyntihinta179 476,83 €
Velkaosuus79 523,17 €
Yhtiövastike1 002,45 €
Rahoitusvastike774,90 €
Hoitovastike227,55 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasoituslasku toteutuneen mukaan kerran vuodessa. Myytävät autopaikat: -Hallipaikan hoitovastike 42,00€/kk. -Piha-autopaikan hoitovastike on 11,56€/kk ja e-Parking ylläpitokustannus 1,39€/kk.

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausSiisti parketti ja vaaleat maalatut seinät kaikissa tiloissa.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaSiisti kunto.
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsunto on esteetön ja sopii myös liikuntarajoitteiselle. Ovipuhelin. Porraskäytävässä ulko-oven automaattiavaus.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Tilava kylpyhuone. Vaalea laatoitus lattiassa ja seinissä, yksi sinertävä efektiseinä. Lasiovi saunaan. Bide-hana. Ilmanvaihtoyksikkö, hyvä tila pesukoneelle.
Saunan kuvaus
  • Tilava sauna. Vaalea laatoitus lattiassa, puupaneloidut seinät. Siistit lauteet.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Kaarisilta
Isännöitsijän yhteystiedotKirkkonummen Huolto Oy / isännöitsijä Teemu Rauhanen
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen ilmanvaihto.
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSelvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista korjauksista (Yhtiökokous 22.4.2024): Savunpoiston tarkastus 2016. Keittiöiden led-valojen takuutarkastus 2016. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018. Julkisivun halkeamat takuukorjaus 2018. Talon edustan pihan takuukorjaus 2018. Savunpoistojärjestelmän korjaus 2020. Parvekkeiden vesivuotojen takuukorjaukset 2020. Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen kaikille hidas lataus 2021. Parvekelasitusten oikaisut 2022, rikkinäisten lasien vaihto kesken. Parkkipaikan valaisimien lamppujen vaihto LED-valaisimiksi 2022. 10-v urakoitsijavastuun piiriin kuuluvien vikojen kartoitus 2023/ Kuntoarvio. Geo- ja aurinkoenergiaselvitys/ nykyinen kaukolämpö 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaustarveselvitys 2024-2028 (Yhtiökokous 22.4.2024): Piha: Pihan painumien seuranta. Hiekkapohjaisten kulkuväylien päällystys/kiveyksen laitto. Perustukset ja runko: - Julkisivut: Maalauksen/pinnoitteen seuranta vuosittain (halkeamat). Parvekkeet/terassit/kuistit: Kunnossapitovastuu osakkaalla. Ikkunat ja huoneisto-ovet: Kuntokartoitus 2028. Lukitus: Lukituksen uusinta / selvitys 2025. Ulko-ovet: Vuosihuolto huoltoliike. Katto: Vuosihuolto/puhdistus huoltoliike. Huoneistojen märkätilat: Kuntokartoitus 2024-2025. Yleiset tilat: Yleiskunnon seuranta vuosittain. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönnvaihtimen uusinta 2033. Lämmitys: Tasapainotus tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntokartoitus 2028. Vesimittarien uusinta 2025. Päävesisulut huoneistot: - Ilmanvaihto: Nuohous/säätö 2024. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimien uusinta (yhtiön vastuulla 2026 alkaen) 2024. Vss-tila: Painetesti 10v välein 2032. Hissi: Uusinta / peruskorjausselvitys 2053. Esitetty korjaustarvesuunnitelma muokkautuu tehtyjen korjausten ja perusparannuskorjausten mukaan, joten esitys on tehty 22.4.2024 tiedossa olevien korjaustarpeiden pohjalta eikä siinä ole voitu huomioida mahdollisia äkillisiä korjaustarpeita.
Tontin pinta-ala2808 m²
Tontin omistusOma

PalvelutCitymarket, apteekki, posti, ravintoloita aivan vieressä. Prisma n. 1km. Keskustan palvelut 1km säteellä. Kirjasto Fyyri n. 800m. Kirkkonummen hyvinvointikeskus (terveysasema) n.1km.
Lisätietoa palveluistaKirkkolaaksonpuisto kävelyreitteineen ulkokuntosaleineen ja koirapuistoineen vieressä. Uimahalli n. 800m, urheilukenttä n. 400m, jäähalli n. 500m, tekonurmi n. 300m, luontopolut lähellä. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / ladut n. 1km. Syväjärven uimaranta / avantouintipaikka n. 3,3km. Meikon luonnonsuojelualue n. 5,7km. Useita golkenttiä lähialueella.
LiikenneyhteydetBussit Helsingin suuntaan ja Espoon metrolle vierestä. Junalle n. 500m. Omalla autolla Helsinkiin puolessa tunnissa. Erinomaiset kävely- ja pyöräilyreitit joka suuntaan.
PäiväkotiJokirinteen päiväkoti n. 1km. Lähialueella useita päiväkoteja.
KoulutJokirinteen oppimiskeskus (1-9lk) n. 1km. Winellska skolan (1-9lk) n. 1,3km Porkkalan lukio ja Kyrkslätts gymnasium n. 650m.