Omakotitalo Oh, 4mh, rt, k, khh, et-halli, 2kph/wc, 2portaikkoa, 3vh, veranta + terassi
Hagabackantie 39, Luoma, Kirkkonummi
Hinta
1 245 000 €
Koko
280.0 m²
Vuosi
1912
AINUTLAATUINEN KARTANOKIINTEISTÖ VILLA HVILAN MEREN LÄHEISYYDESSÄ MAJVIKISSA
Kaunis hirsirakenteinen VILLA on rakennettu jykevien graniittipaasien varaan. Rakennuksen ominaispiirteinä ovat useat näyttävät kattomuodot, tornikamari sekä paanukate rakennuksen yläosissa.
Ihastuttavassa Villassa asuintiloja on kahdessa kerroksessa, lisäksi kauniissa pihapiirissä on pieni PEHTOORIN talo, jossa saunan lisäksi erillisellä sisäänkäynnillä oleva kahden huoneen asunto.
Villaa on kunnostettu vuosien varrella monin osin sekä ulkoa että sisältä. Pehtoorin talo sekä autotallirakennus tulisi peruskorjata ja remontoida kauttaaltaan.
Helsinkiläiselle liikemiehelle 1900-luvun alkuvuosina kesähuvilaksi valmistunut upea Villa on kokenut monenlaista historiaa. Porkkalan luovutuksen jälkeen nykyisen omistajasuvun toimesta on Villaan tehty monenlaista saneerausta vuosien varrella, mm. kahden asunnon talosta on olohuone muutettu suureksi yhtenäiseksi upeaksi olohuone – ruokasali – seurustelutilaksi, jossa huikea yli 300cm huonekorkeus.
On aika siirtyä jälleen eteenpäin ja etsimme tälle upealle kokonaisuudelle uutta omistajasukua, jolla on mahdollisuus jatkaa tämän arvokkaan kulttuuriperinnön vaalimista.
KIINTEISTÖ JA PIHAPIIRI
Hvilan kiinteistö on kooltaan 0,5700 hehtaaria koostuen pääosin laitetusta, suojaisasta pihapiiristä sekä pienestä metsäosuudesta.
Pihapiiri on uskomattoman kaunis kaikkina vuodenaikoina. Puutarhassa kaaren muotoon asetellut graniittipaadet tuovat kerroksellisuutta, uljautta sekä jakavat pihaa eri osiin paviljonkitasanteeseen ja nurmeen. Puutarhassa kasvaa näyttäviä puita, hedelmäpuita, lukuisia eri lajikkeita kukkivia monivuotisia perennoja ja pensaita.
Pihan reunasta kulkee polku kivenheiton päähän meren rantaan. Siellä on kiinteistölle kuuluva uimapaikkaoikeus.
UPEA SIJAINTI keskeisellä, kuitenkin hyvin suojaisalla paikalla Majvikin Jugendlinnan naapurustossa piilossa ympäröivän luonnon keskellä, meren läheisyydessä. Täältä on vain 1km kävelymatka lähimpiin palveluihin ja juna-asemalle n. 700m, Kehä III:lle n. 450m ja lyhyt ajomatka Länsiväylälle. Helsinkiin ajaa 20 minuutissa ja lentokentälle vajaassa puolessa tunnissa.
VARAA OMA YKSITYISESITTELY:
Kati Johansson
YKV, LKV, KiAT, KK. Yrittäjä. Kaupanvahvistaja +358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy
www.harmonialkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21911470 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | Oh, 4mh, rt, k, khh, et-halli, 2kph/wc, 2portaikkoa, 3vh, veranta + terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 280 m² |
| Yhteensä m² | 280 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinpinta-ala arviolta omistajan mukaan n. 280m², rakennuksen rakennusala n. 165m² ja terassi n. 30m². Kellarit n. 18m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1912 |
| Käyttöönottovuosi | 1912 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 1 245 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 245 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus kokonaisuudessaan, sisältäen lämmitys ja käyttösähkön, ollut n. 55 000 kWh /v sisältäen Villan, Pehtoorin talon + varaston (osuus 3500kWh) ja autotallin (osuus yli 10 000 kwh) sisältäen lämmityksen, valaistuksen ja voimavirtatyökoneiden ammatillisen käytön. Lokatyhjäys 120€/kerta (ollut n. 3-4krt/vuosi). Roskalaatikon tyhjäys n. 9€/1krt/kk. Nuohous 80€/kerta. Kiinteistövero n. 473€/vuosi. Vartiointi / hälytys n. 80€/kk. Yksityistien maksu vaihdellut n. 250-300€ /v. Kustannukset ja kulutusluvut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat asukkaiden määrästä, asumistottumuksista ja sopimusvalinnoista. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneissa, lattiassa kokolattiamattoa, seinissä tapettia. Yksi makuuhuone-/työhuone on sisustettu "mökkitunnelmaan" mäntypaneloiduin seinin, katon ja paljeovien avulla. Tästä huoneesta on käynti myös parvekkeelle |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Rakennuksessa tehty kattavaa remonttia 2016 1-kerroksen tiloissa, joiden osalta kunto hyvä. Keittiö 1990-luvulla ja 1980-luvulla 2-kerroksen sisätilat remontoitu edellisen kerran ja tarpeen vaatiessa. Aiemmin remontoiduilta osin remontin ja päivityksen tarvetta, kunto tyydyttävä. |
| Tehdyt korjaukset | Asuinrakennusta remontoitu, kunnostettu ja huollettu vuosien varrella tarpeen mukaan. Peruskorjauksia tehty Porkkalan luovutuksen jälkeen, kiinteistön tultua nykyisen suvun omistukseen 1959. Tarkemmat tiedot välittäjältä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Suojelukohde, julkisivu säilytettävä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Paljon säilytystilaa: 1. kerroksessa aulassa kaapistoja, erillinen varasto, kodinhoitotilassa kaapistoja. 2. kerroksessa kaapistoja, 2kpl vaatehuoneita sekä viileä sivu-ullakko. Kellarissa säilytystilaa sekä ulkona lämpöeristetty varasto. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-404-3-7 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | HVILAN |
| Tontin pinta-ala | 0,57 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kaavankehitystyö meneillään Majvik-Suvimäki. Tällä hetkellä voimassa yleiskaava 2020. Tarkempia lisätietoja välittäjältä tai Kirkkonummen kunnasta. |
| Palvelut | Lähimmät ruokakaupat ja palvelut Masalassa n. 1km kävelymatkan päässä. Kirjasto ja terveysasema n. 1,6km päässä. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Monipuolinen Joo-Arena liikuntapalveluineen n. 1km päässä. Kirkkonummen palvelut n. 8km. Lippulaivan palvelut n. 8km. Iso Omenan palvelut n. 13km. Helsingin keskustan palvelut n. 25km |
| Liikenneyhteydet | Junalle n. 700m. Omalla autolla Kehä III n. 450m. Helsinkiin noin 20 minuutissa, Lentokentälle noin 25 minuutissa |
| Päiväkoti | Lähialueella useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja |
| Koulut | Nissnikun koulu (1-9lk) n. 1,5km. Masalan koulu (1-6lk) n. 1,5km. Bobäcks skola (1-6kl) n. 2,7km. |