

















































































Omakotitalo
5mh+oh+k+rt+e+2xwc/kph+s+aula+et+2xvhBrobackantie 26, BRO, Kirkkonummi
Hinta
420 000 €
Koko
181.0 m²
Vuosi
1860
KIRKKONUMMEN KESKUSTAN KUPEESSA TUNNELMALLINEN OMAKOTITALO JA VIEHÄTTÄVÄ PIHAPIIRI – IHANASTI TILAA ISOLLEKIN PERHEELLE
Tässä talossa ja puutarhassa voi toteuttaa monenlaisia unelmia niin sisätiloissa kuin puutarhassa. Etsimme puutarhanhoidosta, vanhasta pihapiiristä ja persoonallisesta talosta innostuvaa perhettä jatkamaan tämän talon asuttamista ja pihapiirin hoivaamista upeaan kukoistukseen.
TALOSSA on paljon upeaa:
+ Vanha kantatila NORRBACKA, jonka alkuperäinen pieni hirsitalo-osa on arviolta jo 1700-luvun lopulta – 1800-luvun alkupuolelta
+ Useampi perhe on vuosikymmenten saatossa kehittänyt rakennusta ja onkin tehty onnistuneita laajennuksia ja kunnostuksia
+ Jännittävä aikojen saatossa nykyiseen muotoonsa kehittynyt pohjaratkaisu
+ Viisi tilavaa makuuhuonetta, alhaalla kaksi ja ylhäällä kolme
+ Alakerrassa yhteisinä tiloina olohuone ja ruokailutila, jonka viereiseen isoon keittiöön mahtuu useampikin kokkailija
+ Vuolukivitakka olohuoneessa
+ Kylpyhuone / wc molemmissa kerroksissa. Tunnelmallinen sauna valaistuksineen.
+ Seinäpinnat vaaleat maalattu ja lattiat laminaattia, myös lautalattioita, saattaa löytyä myös laminaattien alta
+ Pieni kellaritila
+ Ei tiedossa olevia akuutteja isoja remonttitarpeita
TONTTI ja PIHA
+ Nyt myytävällä määräosalla oma tonttiosuus 8000m2
+ Määräosa rajoittuu kahdelta sivulta puustoon ja metsikköön ja yhdeltä sivulta VL-merkittyyn virkistyskaistaleeseen
+ Suojainen puutarha talon takana, johon voi omenapuiden katveeseen tehdä ihanan kesäisen oleskelupaikan
+ Paljon nurmipihaa ja runsaasti tilaa koko perheelle sekä lasten leikki- ja pelialueille
+ Täällä voitte jatkaa puutarhan kehittämistä unelmianne toteuttaen
+ Omenapuita, lukuisia viinimarjapensaita, pioneja, alppiruusuja, isoja näyttäviä tammia, vaahteroita, alppiruusuja jne.
+ Kuuluu Bro-Kolsarin osayleiskaava-alueeseen, silti kunnallistekniikan helppous
HUIPPUSIJAINTI
+ Noin 1-1,5 kilometrin päässä palveluista sijaitsee tämä vanha kantatila
+ Kävelymatka keskustan palveluihin ja junalle n. 1,2km
+ Omalla autolla Helsinkiin noin puolessa tunnissa
MUUTA HYVÄÄ
+ Kiva myyntihinta
+ Paljon mahdollisuuksia
+ Täällä myös etätyö onnistuu!
+ Lemmikeillekin olisi hyvin tilaa ulkona ja sisällä
+ Vapautuu sopimuksen mukaan hyvinkin nopeasti
VARAA OMA YKSITYISESITTELY SINULLE SOPIVAAN AIKAAN:
Kati Johansson
YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä
+358 40 553 6347
kati.johansson@harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy
www.harmonialkv.fi
Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Kohdenumero | 20734794 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 5mh+oh+k+rt+e+2xwc/kph+s+aula+et+2xvh |
Asuinpinta-ala m² | 181 m² |
Yhteensä m² | 236 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala 181m² ja kokonaisala 236m² Pinta-alatiedot perustuvat Alma Talentin tarjoaman tietopalvelun (tietolähde DVV) rakennuksen tiedot otteeseen / 23.5.2023. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1860 |
Käyttöönottovuosi | 1800 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Velaton hinta | 420 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 420 000 € |
Lisätietoja maksuista | Sähkö n. 17200 kWh/v sisältää lämmitys- ja taloussähkön. Kiinteistövero määräalalle n. 500€ (selviää tarkemmin myöhemmin). Tiemaksu/auraus 300€/v. Nuohous n. 50€/v. Jätemaksu HSY:n hinnaston mukaan. Käyttövesi ja jätevesimaksu Kirkkonummen kunnan tariffin mukaan. Asumiskustannukset riippuvat sopimusvalinnoista, asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista. |
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Pukuhuoneessa ja eteisessä lattia vinyyliä, seinät maalattu. |
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Tehdyt korjaukset | Asuinrakennusta remontoitu, kunnostettu ja laajennettu vuosien varrella. 1962 alakertaan laajennettu iso makuuhuone sekä tehty kellari. 1968 laajennettu alakertaan makuuhuone. 1993 lähtien (nykyinen omistaja) tehty peruskunnostuksia. Ulkomaalaus tehty 2022. Salaojia, sokkelitäyttö, patolevyt uusittu 2021 (talon pohjois- ja itäsivulle). Ikkunat (Pihla) vaihdettu n. 2004. Kattoremontti tehty 2005. Käyttövesiputket vaihdettu 1993. Tarkempia lisätietoja välittäjältä. |
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Alakerran pattereita uusittu toukokuussa 2023 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaksi vaatehuonetta, kaappeja, kellari. Ulkona kylmä autotalli / varasto. |
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-496-3-27 |
---|---|
Kortteli/kiinteistön nimi | NORRBACKA |
Tontin pinta-ala | 8000 m² |
Tontin omistus | Oma |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kunnalta odotetaan lisätietoa jäljellä olevasta rakennusoikeudesta. Jäljellä oleva rakennusoikeus jaetaan määräosille pinta-alojen suhteessa. |
Lisätietoa kaavoituksesta | Bro-Kolsarin osayleiskaava 2587 / lainvoimainen 2.9.2004. Kiinteistöllä kaavamerkintä AO eli erillispientalojen alueeseen. Kiinteistö rajoittuu VL eli lähivirkistysalueeseen. Tarkempia tietoja Kirkkonummen kunnalta tai kiinteistönvälittäjältä. |
Palvelut | Lähin ruokakauppa Prisma n. 1,1km ja Lidl n. 1,3km. Keskustan palvelut n. 1,3km. Upea uusi kirjasto Fyyri ja kirkko n. 2km. |
---|---|
Lisätietoa palveluista | Omalta pihalta suoraan lähimetsään. Monipuoliset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / hiihtolatu n. 800m. Urheilukenttä, jäähalli, tekonurmi keskustassa n. 2,3km, uimahalli n. 2,5km. Syväjärven uimaranta ja avantouintipaikka n. 2,5km. Peuramaan laskettelurinne n. 7km. Useita Golf-kenttiä lähialueella. |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 800m. Juna-asemalle n. 1,2km. Omalla autolla Helsinkiin n. puolessa tunnissa. Hyvät luonto-, kävely- ja pyöräreitit moniin suuntiin. |
Päiväkoti | Kolsarin päiväkoti n. 800m. Pilke liikuntapäiväkoti Bro n. 1km. Keskustan ympärillä muitakin päiväkoteja |
Koulut | Jokirinteen koulu (1-9lk) n. 2,7km. Winellska skolan (1-9kl) n. 2,8km. |