Omakotitalo 5mh+oh+k+rt+e+2xwc/kph+s+aula+et+2xvh

Brobackantie 26, BRO, Kirkkonummi

Hinta
420 000 €

Koko
181.0 m²

Vuosi
1860

KIRKKONUMMEN KESKUSTAN KUPEESSA TUNNELMALLINEN OMAKOTITALO JA VIEHÄTTÄVÄ PIHAPIIRI – IHANASTI TILAA ISOLLEKIN PERHEELLE

Tässä talossa ja puutarhassa voi toteuttaa monenlaisia unelmia niin sisätiloissa kuin puutarhassa. Etsimme puutarhanhoidosta, vanhasta pihapiiristä ja persoonallisesta talosta innostuvaa perhettä jatkamaan tämän talon asuttamista ja pihapiirin hoivaamista upeaan kukoistukseen.

TALOSSA on paljon upeaa:
+ Vanha kantatila NORRBACKA, jonka alkuperäinen pieni hirsitalo-osa on arviolta jo 1700-luvun lopulta – 1800-luvun alkupuolelta
+ Useampi perhe on vuosikymmenten saatossa kehittänyt rakennusta ja onkin tehty onnistuneita laajennuksia ja kunnostuksia
+ Jännittävä aikojen saatossa nykyiseen muotoonsa kehittynyt pohjaratkaisu
+ Viisi tilavaa makuuhuonetta, alhaalla kaksi ja ylhäällä kolme
+ Alakerrassa yhteisinä tiloina olohuone ja ruokailutila, jonka viereiseen isoon keittiöön mahtuu useampikin kokkailija
+ Vuolukivitakka olohuoneessa
+ Kylpyhuone / wc molemmissa kerroksissa. Tunnelmallinen sauna valaistuksineen.
+ Seinäpinnat vaaleat maalattu ja lattiat laminaattia, myös lautalattioita, saattaa löytyä myös laminaattien alta
+ Pieni kellaritila
+ Ei tiedossa olevia akuutteja isoja remonttitarpeita

TONTTI ja PIHA
+ Nyt myytävällä määräosalla oma tonttiosuus 8000m2
+ Määräosa rajoittuu kahdelta sivulta puustoon ja metsikköön ja yhdeltä sivulta VL-merkittyyn virkistyskaistaleeseen
+ Suojainen puutarha talon takana, johon voi omenapuiden katveeseen tehdä ihanan kesäisen oleskelupaikan
+ Paljon nurmipihaa ja runsaasti tilaa koko perheelle sekä lasten leikki- ja pelialueille
+ Täällä voitte jatkaa puutarhan kehittämistä unelmianne toteuttaen
+ Omenapuita, lukuisia viinimarjapensaita, pioneja, alppiruusuja, isoja näyttäviä tammia, vaahteroita, alppiruusuja jne.
+ Kuuluu Bro-Kolsarin osayleiskaava-alueeseen, silti kunnallistekniikan helppous

HUIPPUSIJAINTI
+ Noin 1-1,5 kilometrin päässä palveluista sijaitsee tämä vanha kantatila
+ Kävelymatka keskustan palveluihin ja junalle n. 1,2km
+ Omalla autolla Helsinkiin noin puolessa tunnissa

MUUTA HYVÄÄ
+ Kiva myyntihinta
+ Paljon mahdollisuuksia
+ Täällä myös etätyö onnistuu!
+ Lemmikeillekin olisi hyvin tilaa ulkona ja sisällä
+ Vapautuu sopimuksen mukaan hyvinkin nopeasti

VARAA OMA YKSITYISESITTELY SINULLE SOPIVAAN AIKAAN:
Kati Johansson
YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä
+358 40 553 6347
kati.johansson@harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy
www.harmonialkv.fi

Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero20734794
Sijainti
  • BRO
  • Brobackantie 26
  • 02480
  • Kirkkonummi
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5mh+oh+k+rt+e+2xwc/kph+s+aula+et+2xvh
Asuinpinta-ala m²181 m²
Yhteensä m²236 m²
Lisätietoja pinta-alastaKerrosala 181m² ja kokonaisala 236m² Pinta-alatiedot perustuvat Alma Talentin tarjoaman tietopalvelun (tietolähde DVV) rakennuksen tiedot otteeseen / 23.5.2023. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1860
Käyttöönottovuosi1800
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta420 000 €
Myyntihinta420 000 €
Lisätietoja maksuistaSähkö n. 17200 kWh/v sisältää lämmitys- ja taloussähkön. Kiinteistövero määräalalle n. 500€ (selviää tarkemmin myöhemmin). Tiemaksu/auraus 300€/v. Nuohous n. 50€/v. Jätemaksu HSY:n hinnaston mukaan. Käyttövesi ja jätevesimaksu Kirkkonummen kunnan tariffin mukaan. Asumiskustannukset riippuvat sopimusvalinnoista, asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka, hormi olemassa
Tilojen kuvausPukuhuoneessa ja eteisessä lattia vinyyliä, seinät maalattu.
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjauksetAsuinrakennusta remontoitu, kunnostettu ja laajennettu vuosien varrella. 1962 alakertaan laajennettu iso makuuhuone sekä tehty kellari. 1968 laajennettu alakertaan makuuhuone. 1993 lähtien (nykyinen omistaja) tehty peruskunnostuksia. Ulkomaalaus tehty 2022. Salaojia, sokkelitäyttö, patolevyt uusittu 2021 (talon pohjois- ja itäsivulle). Ikkunat (Pihla) vaihdettu n. 2004. Kattoremontti tehty 2005. Käyttövesiputket vaihdettu 1993. Tarkempia lisätietoja välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoAlakerran pattereita uusittu toukokuussa 2023
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi
Katto
  • Harja / aumakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiat vinyyliä, seinät maalattu. Pöytätasot melamiinia + puuta, mäntykaapistot, runsaasti kaappitilaa. Keittiössä saareke, jossa induktioliesitaso (12.5.2022 uusittu, takuu 24kk) ja liesituuletin. Jääkaappi/pakastin. Erillisuuni. Ikkunat kahteen suuntaan.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerrassa: Lattia luonnonkiveä, seinät kaakelia, katto vaaleaksi käsitelty paneeli. Kalusteina suihku, peilikaappi, käsienpesuallas, bide-hana, seinämallinen wc-istuin. Yläkerrassa: Lattia graniittia, seinät kaakelia, katossa puupaneeli, ikkuna. Kalusteina allas- ja allaskaapisto, wc-istuin, suihkukaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiat ja seinät laatoitettu. WC:t kylpyhuoneiden yhteydessä. Ikkunat kylpyhuoneissa.
Saunan kuvaus
  • Lattia luonnonkiveä, seinät paneloitu, kiuasseinällä kivilaatoitus, savulasiovi, ikkuna. Luonnokivikiuas (sähkö), seinät ja katto paneloitu, tunnelmavalaistus upotettu selkänojaan.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattia laminaattia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 5
  • Makuuhuoneiden lattiat laminaattia / lautaa, seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaksi vaatehuonetta, kaappeja, kellari. Ulkona kylmä autotalli / varasto.

Kiinteistötunnus/laitostunnus257-496-3-27
Kortteli/kiinteistön nimiNORRBACKA
Tontin pinta-ala8000 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKunnalta odotetaan lisätietoa jäljellä olevasta rakennusoikeudesta. Jäljellä oleva rakennusoikeus jaetaan määräosille pinta-alojen suhteessa.
Lisätietoa kaavoituksestaBro-Kolsarin osayleiskaava 2587 / lainvoimainen 2.9.2004. Kiinteistöllä kaavamerkintä AO eli erillispientalojen alueeseen. Kiinteistö rajoittuu VL eli lähivirkistysalueeseen. Tarkempia tietoja Kirkkonummen kunnalta tai kiinteistönvälittäjältä.

PalvelutLähin ruokakauppa Prisma n. 1,1km ja Lidl n. 1,3km. Keskustan palvelut n. 1,3km. Upea uusi kirjasto Fyyri ja kirkko n. 2km.
Lisätietoa palveluistaOmalta pihalta suoraan lähimetsään. Monipuoliset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / hiihtolatu n. 800m. Urheilukenttä, jäähalli, tekonurmi keskustassa n. 2,3km, uimahalli n. 2,5km. Syväjärven uimaranta ja avantouintipaikka n. 2,5km. Peuramaan laskettelurinne n. 7km. Useita Golf-kenttiä lähialueella.
LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 800m. Juna-asemalle n. 1,2km. Omalla autolla Helsinkiin n. puolessa tunnissa. Hyvät luonto-, kävely- ja pyöräreitit moniin suuntiin.
PäiväkotiKolsarin päiväkoti n. 800m. Pilke liikuntapäiväkoti Bro n. 1km. Keskustan ympärillä muitakin päiväkoteja
KoulutJokirinteen koulu (1-9lk) n. 2,7km. Winellska skolan (1-9kl) n. 2,8km.