Omakotitalo 5mh, oh, k, 2kph/wc, s, khh, et, 2vh + 2 auton talli + varasto
Koivuniementie 83, Överby, Kirkkonummi
Hinta
498 000 €
Koko
159.0 m²
Vuosi
2013
ISON PERHEEN OMAKOTITALO YLI HEHTAARIN KIINTEISTÖLLÄ KESKUSTAN LÄHEISYYDESSÄ
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA SINULLE SOPIVAAN AIKAAN. PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE: Kati Johansson p. 040 5536 347 tai kati.johanssonharmonialkv.fi
Kaunis, monimuotoinen maaseutumainen 1,1196 ha RIBACKAn tila on vapautumassa tarvittaessa vielä tänä kesänä teidän perheelle!
ASUINRAKENNUS
+2013 rakennettu Kastelli-talon tilava 159m2 / 184k-m2 omakotitalo, jonka asuintilat yhdessä tasossa.
+5 makuuhuonetta muokkautuvat joko yösijoiksi, etätyöskentelyyn tai muihin perheenne tarpeisiin.
+Olohuoneen katseenvangitsijana on kaareva maisemaikkunaseinä suojaisan terassialueen ja kallion suuntaan. Olohuoneesta käynti myös terassille.
+Puustellin keittiössä on tilaa useammalle ruoanlaittajalle, kaapistoja ja laatikostoja on runsaasti.
+Tunnelmallisen saunan viereisessä pääkylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja eteisaulan kylpyhuoneessa yksi, joten suihkuttelut ja wc käynnit sujuvat jouhevasti. Kodinhoitotilassa pyykkihuolto sujuu mukavasti ja käynti on suoraan ulos.
+Mukavasti säilytystilaa kahdessa vaatehuoneessa, kaapistoissa sekä kellarin varastossa.
AUTOTALLI JA VARASTOTILA
+Asuinrakennuksen alaosassa, kellarissa on 2-auton iso 85m2 autotalli, sähkötoimisin kauko-ohjattavin nosto-ovin sekä erillinen varastotila.
+Mahdollisuus kytkeä autotalliin vesikiertoinen lattialämmitys toimintaan.
TEKNIIKKA JA MUUTA TÄRKEÄÄ
+Tehokas maalämpö, miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys
+Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
+Paras energialuokka A 2018
+Matala sähkönkulutus n. 11 000kWh /vuosi ja edulliset sähkökustannukset olleet keskimäärin n. 200 euroa / kk tällä 5 henkisellä ja kahden kissan perheellä
+Kuntotarkastus jo tehty / 5/2024. Ei akuutteja isompia remonttien tarpeita, joitain pintojen päivitys- ja huoltotarpeita, joista osan omistaja jo tehnytkin
KIINTEISTÖN PIHAPIIRI
+Reilusti tilaa ympärillä omalla maapohjalla
+Tilan pihapiiri on kaunis ja moni-ilmeinen. L-mallisen talon sisäpihalle kätkeytyy suojainen terassialue useassa tasossa myötäillen kallion muotoja. Oma, kaunis korkea kallio muodostaa ainutlaatuisen maisemasaarekkeen.
+Kaksi omaa pihatietä tilan molemmilla reunoilla kutsuu talon asukkaat ja lemmikit aamu- ja iltakävelyille. Toinen pihatie on salaperäinen, isojen puiden reunustama mystinen luontopolku, jonka varrella isoja koivuja, kuusia, tuoksuvia kielorinteitä, vanha maakellari ja monta muuta kiehtovaa ihmeteltävää. Toinen pihatie on pellon laidalla ja voit ihailla omenapuiden kukintaa ja kaunista, avaraa peltomaisemaa.
+Talon etupihan puoli on hiekkapihaa ja osin pengerrettyä rinnettä, nurmea, istutuksina mm. viinimarjapensaita, omenapuita, perennoja, pensaita.
+Kiinteistöllä osuuksia yhteisiin vesialueisiin useaan vesistöön
MAHDOLLISUUKSIA
+Rakennusoikeutta runsaasti jäljellä
+Tätä yli hehtaarin monimuotoista aluetta voi kehittää monin eri tavoin. Onko unelmasi ryhtyä vaikkapa omenatarhuriksi, pienviljelijäksi tai haluatko puuhailla koirien tai muiden lemmikkien kanssa. Täällä on tilaa toteuttaa unelmia.
SIJAINTI
+Kaksi omaa pihatietä kiinteistön reunoilla johdattelee Kantatie 51 reunaan, josta helposti pyörätietä pitkin Kirkkonummen palveluihin ja Siuntion suuntaan. Junalle n. 2km.
+Kotiin tullessa rentoutuu mukavasti ajaessa maalaismaisemien läpi. Koivuniementie päättyy tälle kiinteistölle.
+Autolla keskustan palveluihin n. 3-3,5km. Iso Omenan palvelut n. 24km. Helsingin keskustaan n. 35km, lentokentälle n. 45km.
+Kirkkonummella on erinomaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä lapsille että aikuisille.
Tervetuloa asumaan tänne!
Varaa oma yksityisesittely ja pyydä laaja myyntiesite:
Kati Johansson
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KK.
Kaupanvahvistaja. Yrittäjä
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21056805 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5mh, oh, k, 2kph/wc, s, khh, et, 2vh + 2 auton talli + varasto |
| Asuinpinta-ala m² | 159 m² |
| Yhteensä m² | 268 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan RAHU-otteen/21.5.2024 ja tarkastuskoosteen/21.5.2024 mukaan huoneistoala 159m², kerrosala 184 m² + alakerrassa 2-auton autotalli / varasto n. 84m². Kokonaispinta-ala 268m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 498 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 498 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus 11 000 kwh/v, sisältäen maalämmön ja taloussähkön. Sähkökustannukset (sisältäen sähkön siirron) keskimäärin 203 €/kk, vuodessa n. 2436€. Nuohous n. 100€/v Lokakaivon tyhjäys n. 95 €/1krt/v + kemikaalin lisäys 30l/v/n.150€. Sekajätetyhjäys n. 17€/kk (sekajäte 2krt/kk, oma biokompostori). Koivuniementien tienhoitomaksu (2024) 450€ /auto /v (jos toinenkin auto x1,3). Gettbergintien tienhoitomaksu (2023) 290€/v. Kiinteistövero: 985,28€/2024. Internet yhteys ollut mokkula. Elisan kiinteä nettiyhteysvalmius on ja kytkettävissä (WDSL2-tekniikka, saatavilla 100 Megan nopeus). Laaja kotivakuutus (If) 90€/kk (1080€/v). Tässä talossa on asunut kaksi aikuista ja kolme lasta, kaksi kissaa. Kustannukset ja kulutusluvut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat asukkaiden määrästä, asumistottumuksista ja sopimusvalinnoista. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Eteisaulassa lattiassa laatta ja seinät maalattu. Eteisaulasta käynti kylpyhuoneeseen/wc:hen ja vaatehuoneeseen, jossa lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Peilikaapistot. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Jonkin verran pintojen päivitystarvetta. |
| Energialuokka | A2007 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hyvä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huom. Allergisille tiedoksi, tässä kodissa on asunut kaksi kissaa. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kolmessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja yhdessä on vaatehuone. Vaatehuone myös eteisessä. Erillinen varasto kellarissa. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-496-5-262 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | RIBACKA |
| Energialuokka | A2007 |
| Tontin pinta-ala | 1,1196 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen / 1.1.2020 mukaan: Omakotitalon kerrosala saa olla enintään 600 k-m² + talousrakennuksia enintään 150 k-m² + saunarakennus 30 k-m². HUOM! Lisärakentamista suunnitellessa on oltava yhteydessä kunnan rakennusvirastoon ja haettava suunnittelutarveratkaisua ja rakennuslupaa. Lopullinen rakennusoikeus selviää suunnittelutarveratkaisupäätöksen mukaan. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kirkkonummi Yleiskaava 2020 / 13.9.2000. Kiinteistön alueella on A-1 ja M aluetta. Tarkemmat tiedot kiinteistönvälittäjältä tai Kirkkonummen kunnalta |
| Palvelut | Oman peltotien kautta kävellen tai pyörällä lähimpään kauppaan n. 2km. Keskustan palvelut, kaupat, kirkko ja kirjasto n 3-3,5km. Hyvinvointikeskus n. 4,2km. Espoossa Lippulaiva n. 21km, Iso Omena n. 24km. Helsingin keskusta n. 35km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kirkkonummella on erinomaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä lapsille että aikuisille. Keskustan urheilupuisto n. 4km. Luontopolut lähellä. Keskustassa uimahalli, jäähalli ja tekonurmi n. 4,5km. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / ladut n. 5km. Meren rannassa Kantvikin pienvenesatama ja Café Purje n. 7,5km. Syväjärven uimaranta ja avantouintipaikka n. 7,3km. Useita golf-kenttiä, Peuramaan laskettelukeskus lähellä. |
| Liikenneyhteydet | Bussiyhteys, n. 2km. Junalle kävellen n. 2,5km. Hyvät pyörätiet oman peltotien kautta keskustaan. Helsinkiin ajaa reilussa puolessa tunnissa, lentokentälle kätevästi junalla tai omalla autolla noin 40 minuutissa. |
| Päiväkoti | Lähin päiväkoti Ravalsin päiväkoti n. 2,5km, keskustan alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja. |
| Koulut | Jokirinteen oppimiskeskus (1-9lk) n.4,4km. Porkkalan lukio keskustassa n. 3,5km. Ruotsinkielinen ala- ja yläaste Winellska ja lukio n. 4,1km. 3-lk loppuun taksikyyti. |