Omakotitalo 5mh, oh, k, 2kph/wc, s, khh, et, 2vh + 2 auton talli + varasto

Koivuniementie 83, Överby, Kirkkonummi

Hinta
558 000 €

Koko
159.0 m²

Vuosi
2013

ISON PERHEEN OMAKOTITALO YLI HEHTAARIN KIINTEISTÖLLÄ KESKUSTAN LÄHEISYYDESSÄ

VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA SINULLE SOPIVAAN AIKAAN. PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE: Kati Johansson p. 040 5536 347 tai kati.johanssonharmonialkv.fi

Kaunis, monimuotoinen maaseutumainen 1,1196 ha RIBACKAn tila on vapautumassa tarvittaessa vielä tänä kesänä teidän perheelle!

ASUINRAKENNUS
+2013 rakennettu Kastelli-talon tilava 159m2 / 184k-m2 omakotitalo, jonka asuintilat yhdessä tasossa.
+5 makuuhuonetta muokkautuvat joko yösijoiksi, etätyöskentelyyn tai muihin perheenne tarpeisiin.
+Olohuoneen katseenvangitsijana on kaareva maisemaikkunaseinä suojaisan terassialueen ja kallion suuntaan. Olohuoneesta käynti myös terassille.
+Puustellin keittiössä on tilaa useammalle ruoanlaittajalle, kaapistoja ja laatikostoja on runsaasti.
+Tunnelmallisen saunan viereisessä pääkylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja eteisaulan kylpyhuoneessa yksi, joten suihkuttelut ja wc käynnit sujuvat jouhevasti. Kodinhoitotilassa pyykkihuolto sujuu mukavasti ja käynti on suoraan ulos.
+Mukavasti säilytystilaa kahdessa vaatehuoneessa, kaapistoissa sekä kellarin varastossa.

AUTOTALLI JA VARASTOTILA
+Asuinrakennuksen alaosassa, kellarissa on 2-auton iso 85m2 autotalli, sähkötoimisin kauko-ohjattavin nosto-ovin sekä erillinen varastotila.
+Mahdollisuus kytkeä autotalliin vesikiertoinen lattialämmitys toimintaan.

TEKNIIKKA JA MUUTA TÄRKEÄÄ
+Tehokas maalämpö, miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys
+Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
+Paras energialuokka A 2018
+Matala sähkönkulutus n. 11 000kWh /vuosi ja edulliset sähkökustannukset olleet keskimäärin n. 200 euroa / kk tällä 5 henkisellä ja kahden kissan perheellä
+Kuntotarkastus jo tehty / 5/2024. Ei akuutteja isompia remonttien tarpeita, joitain pintojen päivitys- ja huoltotarpeita, joista osan omistaja jo tehnytkin

KIINTEISTÖN PIHAPIIRI
+Reilusti tilaa ympärillä omalla maapohjalla
+Tilan pihapiiri on kaunis ja moni-ilmeinen. L-mallisen talon sisäpihalle kätkeytyy suojainen terassialue useassa tasossa myötäillen kallion muotoja. Oma, kaunis korkea kallio muodostaa ainutlaatuisen maisemasaarekkeen.
+Kaksi omaa pihatietä tilan molemmilla reunoilla kutsuu talon asukkaat ja lemmikit aamu- ja iltakävelyille. Toinen pihatie on salaperäinen, isojen puiden reunustama mystinen luontopolku, jonka varrella isoja koivuja, kuusia, tuoksuvia kielorinteitä, vanha maakellari ja monta muuta kiehtovaa ihmeteltävää. Toinen pihatie on pellon laidalla ja voit ihailla omenapuiden kukintaa ja kaunista, avaraa peltomaisemaa.
+Talon etupihan puoli on hiekkapihaa ja osin pengerrettyä rinnettä, nurmea, istutuksina mm. viinimarjapensaita, omenapuita, perennoja, pensaita.
+Kiinteistöllä osuuksia yhteisiin vesialueisiin useaan vesistöön

MAHDOLLISUUKSIA
+Rakennusoikeutta runsaasti jäljellä
+Tätä yli hehtaarin monimuotoista aluetta voi kehittää monin eri tavoin. Onko unelmasi ryhtyä vaikkapa omenatarhuriksi, pienviljelijäksi tai haluatko puuhailla koirien tai muiden lemmikkien kanssa. Täällä on tilaa toteuttaa unelmia.

SIJAINTI
+Kaksi omaa pihatietä kiinteistön reunoilla johdattelee Kantatie 51 reunaan, josta helposti pyörätietä pitkin Kirkkonummen palveluihin ja Siuntion suuntaan. Junalle n. 2km.
+Kotiin tullessa rentoutuu mukavasti ajaessa maalaismaisemien läpi. Koivuniementie päättyy tälle kiinteistölle.
+Autolla keskustan palveluihin n. 3-3,5km. Iso Omenan palvelut n. 24km. Helsingin keskustaan n. 35km, lentokentälle n. 45km.
+Kirkkonummella on erinomaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä lapsille että aikuisille.

Tervetuloa asumaan tänne!

Varaa oma yksityisesittely ja pyydä laaja myyntiesite:
Kati Johansson
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KK.
Kaupanvahvistaja. Yrittäjä
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero21056805
Sijainti
  • Överby
  • Koivuniementie 83
  • 02400
  • Kirkkonummi
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5mh, oh, k, 2kph/wc, s, khh, et, 2vh + 2 auton talli + varasto
Asuinpinta-ala m²159 m²
Yhteensä m²268 m²
Lisätietoja pinta-alastaKirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan RAHU-otteen/21.5.2024 ja tarkastuskoosteen/21.5.2024 mukaan huoneistoala 159m², kerrosala 184 m² + alakerrassa 2-auton autotalli / varasto n. 84m². Kokonaispinta-ala 268m².
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2013
Käyttöönottovuosi2013
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta558 000 €
Myyntihinta558 000 €
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus 11 000 kwh/v, sisältäen maalämmön ja taloussähkön. Sähkökustannukset (sisältäen sähkön siirron) keskimäärin 203 €/kk, vuodessa n. 2436€. Nuohous n. 100€/v Lokakaivon tyhjäys n. 95 €/1krt/v + kemikaalin lisäys 30l/v/n.150€. Sekajätetyhjäys n. 17€/kk (sekajäte 2krt/kk, oma biokompostori). Koivuniementien tienhoitomaksu (2024) 450€ /auto /v (jos toinenkin auto x1,3). Gettbergintien tienhoitomaksu (2023) 290€/v. Kiinteistövero: 985,28€/2024. Internet yhteys ollut mokkula. Elisan kiinteä nettiyhteysvalmius on ja kytkettävissä (WDSL2-tekniikka, saatavilla 100 Megan nopeus). Laaja kotivakuutus (If) 90€/kk (1080€/v). Tässä talossa on asunut kaksi aikuista ja kolme lasta, kaksi kissaa. Kustannukset ja kulutusluvut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat asukkaiden määrästä, asumistottumuksista ja sopimusvalinnoista.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Varaava, paikalleen muurattu takka
Tilojen kuvausEteisaulassa lattiassa laatta ja seinät maalattu. Eteisaulasta käynti kylpyhuoneeseen/wc:hen ja vaatehuoneeseen, jossa lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Peilikaapistot.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaJonkin verran pintojen päivitystarvetta.
EnergialuokkaA2007
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHuom. Allergisille tiedoksi, tässä kodissa on asunut kaksi kissaa.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, muu
  • Valkoinen, maalattu kipsilevy
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Puustellin kaapistot. Välitilassa mosaiikkilaatoitus. Ikkunat kahteen suuntaan. Saareke, jossa laatikostot ja ruokailutaso. Kodinkoneet AEG. Led valaisimet kaapistojen ylä- ja alapuolella
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Kylpyhuoneessa 2 suihkua, wc-istuin, käsienpesuallas, laatikosto, lasiovi, ikkuna
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Eteisen yhteydessä WC / kylpyhuone, jossa myös suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, peili, bidee-hana, laatikosto.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Harvia kiuas, tilava sauna, ikkuna
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Siivouskomero. Puustellin kaapistot. ikkuna.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Takan edustalla laatoitus, muuten laminaatti. Olohuoneessa persoonallinen kaareva maisemaikkunaseinä ja käynti terassille
  • Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 5
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKolmessa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja yhdessä on vaatehuone. Vaatehuone myös eteisessä. Erillinen varasto kellarissa.

Kiinteistötunnus/laitostunnus257-496-5-262
Kortteli/kiinteistön nimiRIBACKA
EnergialuokkaA2007
Tontin pinta-ala1,1196 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen / 1.1.2020 mukaan: Omakotitalon kerrosala saa olla enintään 600 k-m² + talousrakennuksia enintään 150 k-m² + saunarakennus 30 k-m². HUOM! Lisärakentamista suunnitellessa on oltava yhteydessä kunnan rakennusvirastoon ja haettava suunnittelutarveratkaisua ja rakennuslupaa. Lopullinen rakennusoikeus selviää suunnittelutarveratkaisupäätöksen mukaan.
Lisätietoa kaavoituksestaKirkkonummi Yleiskaava 2020 / 13.9.2000. Kiinteistön alueella on A-1 ja M aluetta. Tarkemmat tiedot kiinteistönvälittäjältä tai Kirkkonummen kunnalta

PalvelutOman peltotien kautta kävellen tai pyörällä lähimpään kauppaan n. 2km. Keskustan palvelut, kaupat, kirkko ja kirjasto n 3-3,5km. Hyvinvointikeskus n. 4,2km. Espoossa Lippulaiva n. 21km, Iso Omena n. 24km. Helsingin keskusta n. 35km.
Lisätietoa palveluistaKirkkonummella on erinomaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä lapsille että aikuisille. Keskustan urheilupuisto n. 4km. Luontopolut lähellä. Keskustassa uimahalli, jäähalli ja tekonurmi n. 4,5km. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / ladut n. 5km. Meren rannassa Kantvikin pienvenesatama ja Café Purje n. 7,5km. Syväjärven uimaranta ja avantouintipaikka n. 7,3km. Useita golf-kenttiä, Peuramaan laskettelukeskus lähellä.
LiikenneyhteydetBussiyhteys, n. 2km. Junalle kävellen n. 2,5km. Hyvät pyörätiet oman peltotien kautta keskustaan. Helsinkiin ajaa reilussa puolessa tunnissa, lentokentälle kätevästi junalla tai omalla autolla noin 40 minuutissa.
PäiväkotiLähin päiväkoti Ravalsin päiväkoti n. 2,5km, keskustan alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.
KoulutJokirinteen oppimiskeskus (1-9lk) n.4,4km. Porkkalan lukio keskustassa n. 3,5km. Ruotsinkielinen ala- ja yläaste Winellska ja lukio n. 4,1km. 3-lk loppuun taksikyyti.