Omakotitalo 5h,k,khh,kph,s,2wc,2vh,ulkovar

Melarinne 3, Kantvik, Kirkkonummi

Hinta
495 000 €

Koko
131.0 m²

Vuosi
2019

ENERGIATEHOKAS OMAKOTITALO MAALÄMMÖLLÄ JA OMALLA TONTILLA
Lapsiperheiden suosimalla Haapionrinteen alueella meren läheisyydessä!

VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA SINULLE SOPIVAAN AIKAAN. PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE: Kati Johansson p. 040 5536 347 tai kati.johanssonharmonialkv.fi

ASUINRAKENNUS 2-TASOSSA
+Valmistunut 2019
+Huoneistoala 131m2 / kokonaisala 152 m2
+4 makuuhuonetta, kaksi alhaalla, kaksi ylhäällä, soveltuu moniin käyttötarkoituksiin
+Valoisa olohuone ja keittiö avonaista, yhteistä tilaa koko perheen hetkiin. Ikkunat kolmeen suuntaan. Olohuoneesta käynti terassialueelle
+Kodinhoitohuoneesta on käynti tunnelmalliseen kylpyhuoneeseen ja saunaan sekä ulos terassialueelle.
+Saunomassa viihtyy pidempäänkin koko perhe. Kylpyhuoneessa kaksi suihkua. Saunan ja kylpyhuoneen välillä tyylikäs lasiseinä, mahdollistaa aikuisten pidemmät löylyt, lasten jo suihkutellessa. Kylpyhuoneessa ja saunassa ikkunat ulos.
+Kaksi erillistä wc:tä, yksi molemmissa kerroksissa sujuvoittavat arkea
+Keittiössä, kodinhoitotilassa sekä kahdessa wc:ssä Puustellin laadukkaat kiintokalusteet
+Tilava eteisaula, josta vaalea portaikko johtaa yläkertaan
+Kuntotarkastus tehty 6.5.2024. Ei havaittu riskirakenteita, vikoja tai puutteita.
+Energialuokka mainio B2018
+Lämmitysmuotona ekologinen maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä mahdollistaa miellyttävän asumisen
+Edulliset asumiskulut. Sähkönkulutus ollut n. 8500 kWh/v
+Koneellinen ilmanvaihto, lämmön talteenotolla
+Mainio etätyömahdollisuus, valokuituliittymä on

AUTOPAIKOITUS JA VARASTO- JA SÄILYTYSTILAT
+Asfaltoidulla etupihalla tilaa useammalle autolle ja vaikkapa veneelle tai asuntovaunulle
+Sähköauton latausyksikkö jo valmiina
+Varastorakennus 16 k-m2
+Asuinrakennuksessa sisätiloissa kaksi vaatehuonetta, yksi kummassakin kerroksessa. Lisäksi kaapistoja kodinhoitohuoneessa ja eteisaulassa.

KIINTEISTÖ JA PIHAPIIRI
+Helppohoitoinen, kompakti OMA TONTTI 638 m2 tarjoaa juuri sopivasti tilaa ja mahdollisuuksia oman puutarhan hoitoon.
+Etupihalla asfalttia ja helppohoitoista kiveystä, monivuotisia kasveja yhdistellen on saatu viihtyisä pihapiiri. Keväisin vaaleanpunaisin kukinnoin kukkivat kirsikkapuut ja kesällä vaaleat runsaskukkaiset jalohortensiat kutsuvat kotiin.
+Aidatulla takapihalla nurmea, monivuotisia istutuksia, lapsosille soma leikkimökki, hiekkalaatikko sekä leikki- ja pelitilaa sopivasti.
+Lemmikeillekin tilaa temmeltää vapaasti aidatulla alueella
+Kauniit, viimeistellyt terassialueet, jossa mukavaa grillata, ruokailla ja nautiskella kesäilloista
+Päättyvän tien varrella
+Liikenteen äänet ei tänne kuulu häiritsevästi

KIVA SIJAINTI LAPSIPERHEIDEN SUOSIMALLA HAAPIONRINTEEN ALUEELLA
+Lapsille kiva leikkipuisto aivan lähellä n. 200m, johon naapuruston lapset voivat kokoontua leikkimään
+Kantvikin pieni, lämminhenkinen alakoulu n. 800m päässä, useita päiväkoteja lähialueella
+Meren rannassa Kantvikin pienvenesatama ja kahvila n. 1,3km. Lähikauppa n. 1,2km. Syväjärven uimaranta ja avantouintipaikka n. 2,4km. Luontopolut lähellä. Keskustaan n. 5,5km
+Bussille n. 1km. Junalle n. 5km. Omalla autolla Helsinkiin reilussa puolessa tunnissa, lentokentälle n. 40 minuutissa. Hyvät pyörätiet moniin suuntiin.

VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA!

PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE:
Kati Johansson
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV, KiAT, KK.
Kaupanvahvistaja. Yrittäjä
+358 40 553 6347
kati.johansson@harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy
www.harmonialkv.fi

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero20684490
Sijainti
  • Kantvik
  • Melarinne 3
  • 02460
  • Kirkkonummi
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h,k,khh,kph,s,2wc,2vh,ulkovar
Asuinpinta-ala m²131 m²
Yhteensä m²152 m²
Lisätietoja pinta-alastaHyväksyttyjen rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala yhteensä 131m²: alakerta 87m², yläkerta 44m². Kerrosala yhteensä 152m²: alakerta 100m², yläkerta 52m².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2019
Käyttöönottovuosi2019
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta495 000 €
Myyntihinta495 000 €
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus 8446kwh / v (1.4.2023-31.3.2024), sisältäen maalämmön ja sähköautonlatauksen. Sähkökustannukset keskimäärin yhteensä 142€/kk (sähkö 94 €/kk + sähkön siirto 48€/kk). Vesi ja jätevesi n. 79 €/kk (Vesi ja jätevesi Kirkkonummen kunnan tariffin mukaan). Bio- ja sekajätetyhjäys n. 28€/kk (sekajäte 2kt/kk, biojäte 1krt/kk) Kiinteistövero: 623,38€/2024 Valokuitu 300M 28€/kk. Tässä talossa asuu kaksi aikuista ja kaksi lasta sekä pieni koira. Kustannukset ja kulutusluvut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat asukkaiden määrästä, asumistottumuksista ja sopimusvalinnoista.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
Tilojen kuvausTilava eteisaula ja vaalea portaikko. Seinät maalattu ja greigen sävyinen laminaatti.
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaUudehko 2019 valmistunut siistikuntoinen talo
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAllergisille tiedoksi, tässä kodissa asuu lemmikkikoira.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, elementti
  • Kaikissa tiloissa lattiassa greigen sävyinen laminaatti (Haapa Wood)
  • Vaalea mdf-panelointi
Katto
  • Harja
  • Saumapelti
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiö. Valoisa, kaunis avokeittiö ja olohuone. Ikkunat kahteen suuntaan. Himmennettävät ledspotit katossa. Mukavasti tasoja ja tilaa ruoanlaittoon ja yhteisiin ruokailuhetkiin.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
  • Ikkuna.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Ylä- ja alakerrassa wc:t. Kalusteina wc-stuin, käsienpesuallas ja allaskaappi, peili. Kiintokalusteet Puustelli. Alhaalla lisäksi korkea kaappi.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: lattiakaivo, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Saunassa tyylikäs koko lasiseinä kylpyhuoneeseen. SunSaunan Luxus-muotolauteet ja seinät tervaleppää. Tunnelmallinen kuituvalaistus. Harvia-kiuas. Ikkuna
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu, muu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Käytännöllinen ja siistii kodinhoitohuone, jossa Puustellin kalusteet. Pesukoneet on kätketty liukuovien taakse, jolloin myös saunojilla kaunis siisti pukeutumistila ja uloskäynti vilvoitteluun.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa hillityn vaalean harmaat maalatut seinät ja isot ikkunat kahteen suuntaan tuovat valon sisälle. Lattiassa greigen sävyinen laminaatti. Käynti myös terassille ja takapihalle. Kaunis rimapaneeli yhdellä seinällä katseen vangitsijana.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Myös makuuhuoneiden seinät maalattu ja greigen sävyinen laminaatti.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuoneita 2kpl (molemmissa kerroksissa yksi). Kodinhoitotilassa kaappeja sekä keittiössä. Ulkovarastot.

Kiinteistötunnus/laitostunnus257-411-1-313
Kortteli/kiinteistön nimiVilla Manfors
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala0,0638 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaHaapiorinne asemakaavan kaavamääräysten 8.5.2015 ja Rakentamistapaohjeen 9.3.2015 mukaan tälle tontille saa rakentaa yhden asunnon, jonka suurin sallittu rakennusoikeus on 200 k-m². Lisäksi tontille saa rakentaa autosuojan ja varastorakennuksen kuitenkin niin, että niiden yhteenlaskettu rakennusoikeus on enintään 30 k-m².
Lisätietoa kaavoituksestaHaapiorinne asemakaava / 8.5.2015.

PalvelutLähin ruokakauppa Kantvikissa n.1,2km, jonka yhteydessä myös kierrätyspiste. Keskustan palvelut, kaupat, kirkko ja kirjasto n. 5-5,5km. Hyvinvointikeskus n. 6,5km.
Lisätietoa palveluistaKantvikin urheilukenttä ja liikunta-/leikkipuisto n. 800m. Meren rannassa Kantvikin pienvenesatama ja Café Purje n. 1,3km. Syväjärven uimaranta ja avantouintipaikka n. 2,4km. Luontopolut lähellä. Keskustassa uimahalli n. 6km, jäähalli n. 6,3km, tekonurmi n. 6,2km. Hyvät yhteydet kouluille, bussille. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / ladut n. 4,7km. Useita golf-kenttiä, Peuramaan laskettelukeskus lähellä. Kirkkonummella on erinomaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä lapsille että aikuisille.
LiikenneyhteydetBussille n. 1km. Junalle n. 5km. Omalla autolla Helsinkiin reilussa puolessa tunnissa, lentokentälle n. 45 minuutissa. Hyvät pyörätiet keskustaan.
PäiväkotiKantvikin päiväkoti n. 1,1km. Lähialueella muitakin päiväkoteja.
KoulutKantvikin pieni, lämminhenkinen alakoulu n. 800m. Yläkoulu Jokirinteen oppimiskeskus n. 6,6km