Omakotitalo 4mh+oh+rh+k+2et+3wc+kph+s+parv+kellari+pihasaunarak
Veijolankatu 6, Keskilohja, Lohja
Hinta
219 000 €
Koko
158.0 m²
Vuosi
1947
UNIIKKI, ISO RINTAMAMIESTALO JA TUNNELMALLINEN PIHASAUNA HALUTULLA KESKILOHJAN ALUEELLA Ihanasti tilaa isollekin perheelle!
Etsimme tästä persoonallisesta talosta innostuvaa perhettä jatkamaan talon asuttamista, kunnostamista ja vaalimista upeaan kukoistukseen.
Tervetuloa tutustumaan tähän ryhdikkääseen 1947 kauppiasperheelle rakennettuun taloon, jossa monenlaisia asuin- ja käyttötiloja kolmessa kerroksessa. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa runsaasti tilaa ja tunnelmaa mukavaan elämään.
Sisääntulo 1. kerroksesta – Tervetuloa
Liuskekivillä päällystetty porrastasanne ja puurimoitettu ulko-ovi kutsuu astumaan sisään.
Eteisaulasta avautuu pariovet suureen valoisaan olohuoneeseen, jossa katseenvangitsijoina upea takka sekä kaunis portaikko yläkertaan. Olohuoneen yhteydessä on tilava ruokailuhuone, johon voi kokoontua koko perhe ja isompikin seurue. Viereisessä keittiössä mukavasti tilaa leipomiseen ja kokkailuun, puulieden lämmössä voi hauduttaa maukkaan puuron tai lihapadan.
Talon toinen sisäänkäynti keittiön lähellä on aikanaan ajateltu palvelusväen sisäänkäynniksi ja käytävän varrella myös soma palvelijan huone.
Pääsisäänkäynnin eteisaulasta käynti herrainhuoneeseen joka voisi toimia toimistona tai makuuhuoneena. Käytävältä käynti wc-tilaan ja kellariin.
Yläkerta rentouttavia lepohetkiä
Yläkertaan on ihanaa vetäytyä rauhoittumaan ja lepäilemään kahteen tilavaan, viihtyisään makuuhuoneeseen, joista toisesta käynti myös parvekkeelle. Makuuhuoneista voisi myös tilanjakajilla erottaa kaksi makusoppea lisää. Tässä kerroksessa käytävältä on käynti myös suloiseen buduaariin ehostautumaan sekä erillinen wc-tilaan. Käynti myös molemmin puolin taloa oleviin kylmiin ullakkotiloihin.
Kellari monikäyttöiset tilat
Lämpimässä kellaritilassa on tiloja moniin käyttötarkoituksiin, kuten kodinhoitoon, saunomiseen, peseytymiseen ja säilytykseen liittyen.
Valtavassa kylpyhuoneessa olisi tilaa vaikkapa koti-SPAlle ja poreammeellekin.
Pihasauna, puutarha ja oma tontti
Idyllisessä piharakennuksessa on perinteinen sauna, jossa puillalämpenevän kiukaan lämmössä voi nauttia parhaista löylyistä. Saunan jälkeen voi vilvoitella tilavalla verannalla tai istuskella kamiinan lämmössä tuvassa.
Suuri, aidattu puutarhatontti 1120 m², jossa on niin lapsosilla kuin lemmikeillä tilaa temmeltää. Autojen pysäköintiä varten on oma asfaltoitu piha-alue.
Mainio sijainti
Tämä kodikas talo sijaitsee loistavalla paikalla, vain muutaman minuutin päässä keskustan palveluista. Koulu ja päiväkodit ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä.
Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle ajaa omalla autolla 45 minuutissa ja Turkuun reilussa tunnissa.
Kuntotarkastus tehty marraskuussa 2024 ja kunto on jo selvillä.
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan taloon!
VARAA OMA YKSITYISESITTELY SINULLE SOPIVAAN AIKAAN:
Kati Johansson
YKV, LKV, KiAT, KK. Yrittäjä. Kaupanvahvistaja.
+358 40 553 6347
kati.johansson@harmonialkv.fi HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi
Onko oma asunto myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 19.01.2025 14:30 - 15:15 |
|
| Kohdenumero | 20464427 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4mh+oh+rh+k+2et+3wc+kph+s+parv+kellari+pihasaunarak |
| Asuinpinta-ala m² | 158 m² |
| Yhteensä m² | 248 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinpinta-ala kahdessa kerroksessa myyjän arvion mukaan n. 150m²-160m² + kellari, n. 90m². Arvio perustuu rakennuslupa-dokumentteihin. Energiatodistuksen 17.12.2024 mukaan lämmitetty nettoala on 248,4m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1947 |
| Käyttöönottovuosi | 1947 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 219 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 219 000 € |
| Lisätietoja maksuista | -Kiinteistövero 703€ / v.2024 -Vesi- ja viemärimaksut olleet keskimäärin n. 40€/kk -Jäteastioiden tyhjennysmaksu 18 €/kk -Sähkönkulutus sisältää lämmityksen ja taloussähkön n. 30 000kWh / vuosi. Hälytysjärjestelmä Verisure laitteisto jää, ostaja voi tehdä oman sopimuksen, n. 50 €/kk Asumiskustannukset riippuvat sopimusvalinnoista, asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista. (Mainitut kustannukset / 3-4 aikuista) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Ruokailuhuone: lautalattia, seinät tapetoitu. Portaikko: lauta-askelmat, puukaiteet ja -säleikkö. Seinissä maalattu puolipaneeli ja yläosassa tapetti. Eteisaulassa: lautalattia, seinissä maalattu puolipaneeli ja yläosassa tapetti, huonekorkeus n. 260cm. Yläkerrassa erillinen pieni ehostustila/buduaari, jossa lautalattia, seinät maalattu/tapetoitu. Kaapisto, jonka yhteydessä käsienpesuallas. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Vuosien varrella on tehty perusremontteja ja säännöllistä huoltoa. Kunnostus- ja päivitystarpeisiin on varauduttava lähivuosina, mm. keittiön, pesutilojen osalta sekä julkisivuverhouksen ja ikkunoiden huolto/kunnostusten osalta. |
| Tehdyt korjaukset | -2006 keittiöremonttia. -2004-2006 käyttövesi- ja viemäriputkia uusittu. -n. 2012 parveke uusittu. -n. 2008 rännit uusittu. -n. 1998 talon vesikate uusittu. -Lämmitysputkistoja osittain uusittu. -Patterit pääosin alkuperäiset, huoltoa tehty tarpeen mukaan. -Sähkökeskukset 3kpl uusittu 2004 Tarkemmat tiedot laajassa myyntiesitteessä. |
| Energialuokka | G2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Putkistoja osittain uusittu. Lämminvesivaraaja uusittu 2001. Patterit pääosin alkuperäiset, huollettu |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Runsaasti sekä lämpimiä että viileitä säilytystiloja. Kellarissa mainiot tilat säilytykseen. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 444-11-64-6 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Kortteli 64 |
| Energialuokka | G2018 |
| Tontin pinta-ala | 0,11 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Suurin sallittu rakennusoikeus on 224 m². |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Keskilohjan asemakaava / Lohjan kaupunki |
| Palvelut | Lähin ruokakauppa n. 400m. Keskustan palvelut n. 1,4km. Ojamon palvelut n. 4km. Lohjan keskustan Terveysasema n. 2km. Lohjan kaupunginkirjasto n. 1,4km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähialueella, mm. Lohjanharjun upeat lenkkeilymaastot. Uimahalli-, urheilu- ja jäähalli ja skeittipuisto n. 1,1km. Aurlahden uimaranta ja venesatama n. 2,2km. St. Laurence Golf kenttä n. 3,5km. |
| Liikenneyhteydet | Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle ajaa omalla autolla 45 minuutissa ja Turkuun reilussa tunnissa. |
| Päiväkoti | Gunnarlan päiväkoti n. 1,6km. Laurentius päiväkoti n. 1,6km. Useita päiväkoteja lähialueella |
| Koulut | Metsolan koulu (ala-aste ja esiopetus) n. 1 km, Laurentius koulu (1-9lk ja päiväkoti) n. 1,6 km. Lohjan yhteislyseon lukio n. 1,8km. Virkby Gymnasium n. 9km |