Omakotitalo 4h, th, halli, k, kph, s, 2xwc, 2xvh, kuisti, parv, ter
Kvisintie 60, Jorvas, Kirkkonummi
Hinta
345 000 €
Koko
152.0 m²
Vuosi
1920
VARAA OMA ESITTELYAIKA JA PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE:
Kati Johansson 040 553 6347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
TUNNELMALLINEN OMAKOTITALO HALUTULLA KVISIN ALUEELLA
Tämä talo tarjoaa mukavat asuintilat ja kivan pihapiirin perheelle.
+ Vanha alkuperäinen pieni 2-huoneen talo on valmistunut arviolta 1920
+ Talo on remontoitu, kunnostettu ja laajennettu nykyiseen kokoon ja kuntoon 1988-1995
+ Käytännölliset asuintilat kahdessa kerroksessa, kerrosala 152m2, kokonaisala 196m2
+ Huoneet: 3 makuuhuonetta, olohuone, takkahuone, halli, keittiö, 2 x kylpyhuone, sauna, 2 x wc, kaksi vaatehuonetta, eteinen/kuisti, parveke, terassi
+ Yhteiset oleskelutilat ovat 1-kerroksessa. Sisään taloon tullaan eteiskuistille ja jatketaan halliin, josta avautuu kaksi porrasaskelmaa ylempänä oleva korkea olohuone, jossa huonekorkeus huikeat 4,8 metriä. Hallista käynti myös tilavaan keittiöön sekä tunnelmalliseen takkahuoneeseen, josta käynti kylpy- ja saunatiloihin ja terassille. Alakerrassa lisäksi erillinen wc sekä vaatehuone.
+ Tukeva mäntyportaikko johtaa yläkertaan
+ Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone/wc sekä pieni aula. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä myös eteläparveke ja vaatehuone.
+ Pihapiirissä myös talous- / varastorakennus
KIINTEISTÖ ja PIHA
+ Määräosa nykyisine rakennuksineen noin 2450m2, lohkotaan omaksi kiinteistöksi kaupan jälkeen. Myyjälle jää kiinteistöstä 3000m2.
+ Monimuotoinen pihapiiri, jossa nurmea, istutuksia sekä kaunis kalliokumpare. Terassin yhteyteen saisi suojaisen oleskelualueen
+ Mukavasti tilaa koko perheelle sekä lasten leikeille ja puuhailulle
+ Täällä voitte jatkaa puutarhan kehittämistä unelmianne toteuttaen
+ Kunnallistekniikan helppous
+ Aluetta kehitetään parhaillaan ja vireillä on KVISin asemakaava, jonka hyväksymistä odotetaan vuonna 2024
MAHDOLLISUUKSIA:
+ Remontoi / päivitä tämä talo juuri teidän perheelle sopivaksi pikkuhiljaa
+ Yläkertaan saisi tarvittaessa yhden makuuhuoneen lisää
+ Varaava takka takkahuoneessa, hormipaikka myös keittiöön, jos haluaisi kokkailla puuliedellä
+ Saunassa puukiukaan lempeät löylyt, mahdollisuus myös sähkökiukaaseen
+ Olohuoneen puolella mahdollisuus toiseen takkaan, hormiyhteys saunan hormin kanssa samaan piippuun
+ Kunnallinen vesi- ja viemäriliittymä. Myös oma porakaivo puutarhan kasteluun
MAINIO SIJAINTI
+ Kirkkonummen palveluihin n. 3km, Masalan palveluihin n. 3,5km.
+ Loistavat liikenneyhteydet: Jorvaksen juna-asema n. 1,4km. Tolsan juna-asema n. 2,5km. Bussipysäkki n. 650m. Hyvät pyörätieyhteydet. Omalla autolla Helsinkiin vajaassa puolessa tunnissa, lentokentälle reilussa puolessa tunnissa. Keskusmetsä vieressä.
MUUTA HYVÄÄ:
+ Kiva myyntihinta
+ Lemmikeillekin hyvin tilaa ulkona ja sisällä
+ Vapautuu sopimuksen mukaan
Sovi oma yksityisesittely ja kysy lisätietoja kohteesta ja alueesta paikalliselta kiinteistönvälittäjältä:
Kati Johansson, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT. Kaupanvahvistaja.
p. 040 5536 347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
Pyydä samalla maksuton arvio omasta asunnosta!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21446367 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, th, halli, k, kph, s, 2xwc, 2xvh, kuisti, parv, ter |
| Asuinpinta-ala m² | 152 m² |
| Yhteensä m² | 196 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan RAHU-otteen / 4.10.2023 ja rakennuslupa-asiakirjojen 1988 mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 152 m² ja kokonaisala 196m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1920 |
| Käyttöönottovuosi | 1920 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 345 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 345 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus ollut n. 18000 kWh/vuosi, kustannus siirtoineen ollut n. 220 €/kk. Vesi- ja jäteveden kulutus ollut n. 50 m3/v. Kirkkonummen veden hinnaston mukaan. Jätetyhjäys n. 9€/kerta (1kerta/kk, vuokra-astia. HSY:n hinnaston mukaan). Kiinteistövero 520€/v.2023. Kvisin yksityistiemaksu n. 150€/vuosi (sis. auraus ja tienhuolto). Mainitut asumiskustannukset toteutuneet 2-hengen perheellä. Lämmityskuukausina poltettu myös takkaa. Ilmalämpöpumppu käytössä. Asumiskustannukset riippuvat sopimusvalinnoista, asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneessa parketti, seinät maalattu, käynti kylpyhuoneeseen ja saunaan. Hallissa lattia parkettia ja seinät tapetoitu. Portaikko ja kaiteet mäntyä. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Rakennus osin päivitysremontoinnin tarpeessa. Akuutteja vikoja ei kuitenkaan tiedossa. |
| Tehdyt korjaukset | Alkuperäinen pieni talo purettu / peruskorjattu ja laajennettu nykyiseen kokoon 1988-1995 (yläkerta, olohuone, kosteat tilat, halli ovat laajennusta) |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Kunnossa |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaksi tilavaa vaatehuonetta, kuistilla ja makuuhuoneissa kaapistoja. Ulkovarasto. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-451-2-98 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Koivumäki |
| Tontin pinta-ala | 0,545 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen / 1.1.2020 mukaan tällä hetkellä tälle kiinteistölle saisi rakentaa omakotitalon 600 k-m² + sivurakennuksen 100 k-m² + talousrakennuksia 100 k-m². Tällä hetkellä kaavakehitystyön vuoksi alueella rakennuskielto. Lisätietoja välittäjältä ja Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Voimassa on tällä hetkellä Kirkkonummi Yleiskaava 2020. Osa kiinteistöstä kuuluu AP alueeseen eli pientalovaltainen alue. Osa kiinteistöstä kuuluu MT alueeseen eli Maatalousalue. Kiinteistö kuuluu alueeseen, jossa on vireillä uusi Kvisin asemakaava-alue. Kunnan rakennusvirastosta saadun arvion mukaan asemakaava tullee hyväksymisvaiheeseen keväällä 2024. |
| Palvelut | Tolsan K-Market n. 2,5km. Keskustan palvelut n. 3km. Masalan palvelut n. 3,5km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Hyvät ulkoilumaastot keskusmetsässä aivan lähellä. Jerikonmäen pururata ja kuntoportaat n. 4,5km. Syväjärven uimaranta ja avantouinti n. 6,5km. Peuramaa golf ja laskettelurinteet n. 6km. Useita muitakin golf-kenttiä lähialueella. |
| Liikenneyhteydet | Jorvaksen juna-asema n. 1,4km. Tolsan juna-asema n. 2,5km. Bussipysäkki n. 650m. Omalla autolla Helsinkiin n. 26km, lentokentälle n. 38km. |
| Päiväkoti | Useita lähialueilla, mm. Jorvas barnträdgård n. 750m², Laajakallion päiväkoti n. 2,1km, Murut Solstugan n. 2,8km, Touhula Laajakallio n. 1,1km |
| Koulut | Masalan koulut n. 3,5km. Heikkilän koulu (1-6lk) n. 2km. Jokirinteen koulu (7-9lk) n. 3,2km. Winellska skolan n. 3,7km. |