Omakotitalo 4h + oh + k-rt + kirjasto + aula + khh+ 2wc + kph + s + et + ver + 2parv + var + at sekä rantasauna + tupa

Puna-ahontie 85, Österby, Kirkkonummi

Hinta
695 000 €

Koko
184.0 m²

Vuosi
1979

MUUTA KUTSUVAAN VILLA-TYYLISEEN JÄRVENRANTAKOTIIN LUONNON RAUHAAN!

VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA SINULLE SOPIVAAN AIKAAN.
PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE: Kati Johansson p. 040 5536 347 tai kati.johanssonharmonialkv.fi

Nauti ihastuttavista näkymistä, omasta rauhasta ja rantasaunan löylyistä!
Omasta kodista kävellen hetkessä OMALLE RANTAMÖKILLE SAUNOMAAN JA UIMAAN – IHANAN RENTOUTTAVAA!

Kirkkonummella JUUSJÄRVEN RANNALLA sijaitsevalla yli 1 hehtaarin kokoisella TALLBACKEN-kiinteistöllä ihanan rentouttava elämäntapa on mahdollista. Tämä luovuutta inspiroiva kiinteistö olisi ihanteellinen pariskunnalle tai pienelle perheelle.

TALOON ON VALMISTUNUT YLÄKERTA JA ALAKERRAN TÄYSREMONTTI 1997, jolloin alkuperäinen 1979 rakennettu 1-tasoinen omakotitalo koki upean muodonmuutoksen nykyiseen VILLA-tyyliseen muotoonsa.
Taloa on ylläpidetty huolellisesti säännöllisillä vuosihuolloilla ja tarvittavilla remonteilla. Vuosien varrella on lisäksi tehty lukuisia arvoa nostavia perusparannuksia ja uudistuksia.

KUNTOTARKASTUS TEHTY ja tällä hetkellä ei normaalien huoltotöiden lisäksi muita tarpeita. Perusrakenteet ovat kunnossa, saatte pintoja päivittämällä talosta juuri teidän perheelle täydellisen kodin vuosikymmeniksi eteenpäin.
RUNSAASTI TILAA kahdessa kerroksessa, kerrosala 208m2: 4huonetta + oh + k-rt + kirjasto + aula + khh+ 2wc + kph + s + et + veranta + 2 parveketta, joista toinen järvi- ja toinen metsänäkymällä. Monikäyttöisiä, muunneltavia tiloja erilaisiin tarpeisiin.
Energialuokka D2018. Ihanteellinen paikka myös aurinkopaneelien asentamiselle (joko talon katolle tai maastoon). Sähkölämmityksen tueksi juuri uusittu ilmalämpöpumppu sekä saunassa puilla lämpenevä kiuas. Uudistettu jätevesijärjestelmä 2009. Käyttövesiputket uusittu 2015. Porakaivo huollettu 12/2022. Talon huoltokirja olemassa.

RANTASAUNAAN KUNTOPORTAIDEN KAUTTA
NAUTI UPEISTA JÄRVIMAISEMISTA JA TREENAA samalla omissa kuntoportaissa raikkaassa ulkoilmassa: 153 askelmaa alas rantaan saunamökille. Mikä rauha ja mielen tyyneys siellä odottaakaan!
KONTIO-talon hirsirakenteinen ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettu Class House Huvila / rantasauna valmistunut 2017. Tiloina tupa + sauna + pakastava wc, yhteensä 24m2, lisäksi iso terassi, joka osittain lasikatettu.
Lämmitys hoituu tuvassa ilmalämpöpumpun ja takan avulla sekä saunassa puukiuas tarjoaa makoisat löylyt
OMA RANTA, jossa rantaviivaa 32 metriä. Uimaan pääset tukevalta LipLap-laiturilta
Helppohoitoisella ranta-alueella lisäksi liiteri-/varastorakennus noin 8m2, johon mahtuu polttopuiden lisäksi vaikkapa harrastusvälineitä.

SUURI, MONIMUOTOINEN RANTAKIINTEISTÖ RAJOITTUU PUHDASVETISEEN JUUSJÄRVEEN
Oma maapohja / kiinteistö luonnon keskellä, jylhissä järvimaisemissa. Asuinrakennus ja autotalli sekä ulkovarasto kiinteistön yläosassa ja rantasauna/huvila sekä puuvaja/liiteri kiinteistön alaosassa, johon johtaa polku ja kuntoportaat.
Helppohoitoinen japanilaisvaikutteinen puutarha kivipolkuineen yhdistyy saumattomasti ympäröivään kangasmetsään. Omasta pihapiiristä ja ympäröivistä lähimetsistä mustikat, puolukat ja sienet, järvestä mainioita kalansaaliita.

HARRASTA TALVILIIKUNTAA avannossa uiden, hiihtäen, luistellen, kalaa pilkkien ja sieltä saunan ja takkatulen lämpöön ihailemaan alati muuttuvaa maisemaa. Kettu juoksi yli järven, on totta silmiesi edessä.
KESÄN TULLEN nauti hetkistä onkimalla, soutamalla järvellä ja ihailemalla Juusjärven pronssikautisia maalauksia sekä katselemalla Kalasääksin taidokasta lentoa saunamökin rannassa.
SYKSY tarjoaa sinulle puolestaan loistavat marjastus- ja sienimaastot aivan kotipihalta lähtien. Voit polkujuosta pitkin metsiä ja ladata akkujasi arjen voimavaraksi. Lemmikeille mitä parhaat ulkoiluttamismaastot!

SIJAINTI
Parhaat liikkumisyhteydet omalla autolla, bussiyhteys n. 3km päästä. Masalan palvelut n. 7km ja Kirkkonummen keskustan palvelut n. 10km. Espoon Kauklahden palvelut n. 12km. Helsingin keskustaan autolla puolessa tunnissa, lentokentälle n. 40 minuutissa.

LISÄTIEDOT: Kati Johansson Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KK. Kaupanvahvistaja. Yrittäjä +358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi

MOVE INTO AN INVITING VILLA-STYLE LAKESIDE HOME IN PEACEFUL NATURE!

Enjoy the wonderful views, your own peace and the steam of the beach sauna!
IN A MOMENT OF WALK FROM YOUR HOME TO YOUR BEACH COTTAGE FOR SAUNA AND SWIMMING – How relaxing!

A wonderfully relaxing lifestyle is possible with the TALLBACKEN over 1 hectare property located on the BEACH of THE LAKE JUUSJÄRVI in Kirkkonummi. This creativity inspiring property would be ideal for a couple or small family.

THE UPPER FLOOR HAS BEEN BUILT AND THE LOWER FLOOR HAS BEEN COMPLETELY RENOVATED IN 1997, when the original 1-level detached house built in 1979 experienced a wonderful transformation to its current Villa-style form. Plenty of multipurpose spaces on two floors, floor area 208m2.

CONDITION INSPECTION HAS BEEN DONE AND AT THIS MOMENT NO OTHER NEEDS BESIDES NORMAL MAINTENANCE. The basic structures are in order, by updating the surfaces you can get the perfect home for your family for years to come.

THROUGH THE STAIRS TO THE BEACH AND SAUNA
Enjoy the wonderful lake views and at the same time work out on your own fitness stairs in the fresh air: 153 steps down to the beach to the sauna cottage. What a peace of mind awaits there!

DO WINTER EXERCISE outdoors swimming, skiing, skating, catching fish, and from there to the warmth of the sauna and fireplace to admire the ever-changing landscape. The fox ran across the lake, it is true before your eyes.
WHEN SUMMER COMES, enjoy the moments by fishing, rowing on the lake and admiring the bronze age paintings of Juusjärvi and watching the skillful flight of the Ospreys on the shore of the sauna cottage.
AUTUMN, on the other hand, offers you great berry and mushroom terrain right from your backyard. You can trail run along the forests and charge your batteries for everyday power. The best walking terrains for pets!

WELCOME TO VISIT TO THIS UNIQUE LAKE SIDE PROPERTY, PLEASE BOOK YOUR PRIVATE PRESENTATION AND ASK FOR AN EXTENSIVE SALES BROCHURE:
Kati Johansson 040 553 6347 or kati.johansson@harmonialkv.fi

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero20058239
Sijainti
  • Österby
  • Puna-ahontie 85
  • 02400
  • Kirkkonummi
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h + oh + k-rt + kirjasto + aula + khh+ 2wc + kph + s + et + ver + 2parv + var + at sekä rantasauna + tupa
Asuinpinta-ala m²184 m²
Yhteensä m²208 m²
Lisätietoja pinta-alastaKirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan RAHU-otteen / 5.9.2023 ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneistoala 184m² ja kerrosala 208m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1979
Käyttöönottovuosi1979
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta695 000 €
Myyntihinta695 000 €
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus n. 23 000 kWh / v (sisältää talon, saunamökin ja autotallin sähkönkulutuksen). Lokatyhjäys + pesu 356€/kerta (1-2krt/vuosi). Roskalaatikon tyhjäys 1krt/kk n. 20€/kk (kiinteistöllä kompostoidaan) HSY:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero 870,25€/v.2024. Tiemaksut 258€ /v 2023 (tiemaksuun sisältyy auraus, hiekoitus, lanaus ja katuvalot, myös muut tarpeelliset kunnostustoimet kuten ojien aukaisu, tienpientareiden niitto, ajoradan talvimerkintä yms.).

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausYläkerta: kirjastossa seinät tapetoitu, lattiat ja katto puuta. Alakerta: aulassa ja eteisessä seinät tapettia, lattiassa laminaatti. Verannalla seinät tapettia, lattiassa laatta, lattialämmitys
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaSäännöllisesti huollettu ja päivitetty. Peruskunnostuksia tehty koko ajan.
Tehdyt korjaukset1990 Laajennus (edellinen omistaja) 1997 Alakerran laajennus ja yläkerta rakennettu. Ikkunat alakerrassa uusittu, lasiveranta rakennettu. 2007 Uusi porakaivo porattu 2009 Jätevesijärjestelmä uusittu 2015 Keittiö remontoitu 2015 Käyttövesiputket uusittu 2018 Parvekkeet uusittu 2019 Tehty laajempi viemäreiden kuvaus ja puhdistustyö 2022 Porakaivon puhdistus- ja huoltotyö
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä.
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVapautuminen sopimuksen mukaan. Noin 60 vrk kaupanteosta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harja
  • Tiilikuvioitu peltikate Rannila
Keittiön kuvaus
  • Novart-keittiö, remontoitu 6/2015. Keittiö - ruokailutilan katossa vaalea panelointi, upotetut led-valot ja led-nauha kaapistojen alla. Lattia keittiössä laminaattia ja ruokailutilassa vinyylilaattaa, seinäpinnat maalattu, välitilassa laatta, pöytätasot laminaattia. Komposiittiallas.
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
  • Alakerta: Kylpyhuoneessa seinissä kaakeli ja lattiassa laatta. Suihku, liikuteltava suihkuseinä. Käynti vilvoitteluparvekkeelle. Yläkerrassa kylpyhuone / wc, jossa maisemaikkuna järvelle. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta. Suihkukaappi, käsienpesuallas, kivitaso, laatikosto, bide-suihku.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiassa laatta, seinissä osalaatoitus / tapetti. Peilikaappi, käsienpesuallas, puutaso, allaskaapisto, bidee-suihku. Lattialämmitys yläkerran wc/kph:ssa.
Saunan kuvaus
  • Saunassa puukiuas, lattiassa laatta, seinissä mäntypanelointi ja lauteet akaasiaa, avattava ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiassa muovimatto, seinissä osalaatoitus / tapetti / maali. Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, kaapit. Kulku kylpyhuoneen kautta parvekkeelle
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laminaattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiat yläkerrassa puuta, seinät tapetoitu / maalattu. Alakerran makuuhuoneissa lattiat muovimattoa ja kumipuuparkettia, seinät tapetoitu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatekaappeja, vaatehuone, ulkovarasto. Autotallin yhteydessä verstas. Puuvajat

Kiinteistötunnus/laitostunnus257-498-2-132
Kortteli/kiinteistön nimiTALLBACKEN
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala1,1212 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen / 1.1.2020 19§ mukaan: Omakotitalon kerrosala saa olla enintään 600 k-m². Lisäksi saa rakentaa päärakennuksen käyttötarkoitukseen liittyviä tarpeellisia yksikerroksisia enintään 100 k-m² kellarittomia talousrakennuksia pihapiiriin. Rakennuspaikan päärakennuksen käyttöön saa lisäksi rakentaa saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 30 k-m². Saunan katettu terassi saa olla enintään 50% kerrosalasta. Talousrakennuksen katokset lasketaan tähän kerrosalaan. HUOM! Lisärakentamista suunnitellessa on oltava yhteydessä kunnan rakennusvirastoon ja haettava suunnittelutarveratkaisua (poikkeuslupaa) sekä rakennuslupaa.
Lisätietoa kaavoituksestaYleiskaava 2020. Kaavamerkintä on M eli maa- ja metsätalousvaltainen alue. Lisätietoja välittäjältä ja Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta.

PalvelutMasalan palvelut n. 7km, Kirkkonummen palvelut n. 10km, Kauklahden palvelut n. 12km
Lisätietoa palveluistaOmat kuntoportaat rantasaunalle. Upea luonto ja lenkkipolut, kolmen järven reitti (Juusjärvi - Humaljärvi - Vitträsk. Mainiot marja-, sienestys- ja samoilumaastot. Juusjärven rannalla olevat kalliomaalaukset pienen soutumatkan päässä. Kurk golf n. 5km.
LiikenneyhteydetOmalla autolla parhaat yhteydet. Helsinkiin puolessa tunnissa. 3km päässä bussiyhteys.
PäiväkotiMasalassa ja Kirkkonummen keskustassa
KoulutMasalan ja Kirkkonummen koulut