Omakotitalo 4h + oh + k-rt + kirjasto + aula + khh+ 2wc + kph + s + et + ver + 2par + var + at sekä rantasauna ja puuvaja
Puna-ahontie 85, Österby, Kirkkonummi
Hinta
695 000 €
Koko
184.0 m²
Vuosi
1979
SE ON NYT TÄSSÄ! VIEHÄTTÄVÄ OMAKOTITALO UPEAN LUONNON KESKELLÄ PUHDASVETISEN JÄRVEN RANNALLA
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA SUNNUNTAILLE 8.10. JA PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE:
Kati Johansson 040 553 6347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
Nauti ihastuttavista näkymistä, omasta rauhasta ja rantasaunan löylyistä!
Kirkkonummella Juusjärven rannalla sijaitsevalla TALLBACKEN-kiinteistöllä ihanan rentouttava elämäntapa on mahdollista. Tämä luovuutta inspiroiva kiinteistö olisi ihanteellinen pariskunnalle tai pienelle perheelle.
ASUINRAKENNUS
+Runsaasti tilaa kahdessa kerroksessa, kerrosala 208m2
+Asuintilat: 4huonetta + oh + k-rt + kirjasto + aula + khh+ 2wc + kph + s + et + veranta + 2parveketta. Monikäyttöisiä, muunneltavia tiloja erilaisiin tarpeisiin
+Hyvin huollettu ja ylläpidetty rakennus, johon vuosien varrella tehty arvoa nostavia perusparannuksia, laajennuksia ja uudistuksia
+Kuntotarkastus juuri tehty, jossa huomioina vain normaaleja huoltotoimia
+Energialuokka D2018
+Sähkölämmitys + ilmalämpöpumppu, ihanteellinen paikka myös aurinkopaneelien asentamiselle (joko talon katolle tai maastoon)
+Uudistettu jätevesijärjestelmä 2009
+Porakaivo huollettu 12/2022
RANTASAUNA-/HUVILA kiinteistön alaosassa rannassa
+KONTIO-talon hirsirakenteinen Class House Huvila / rantasauna on valmistunut 2017 ja katettu terassi 2018
+Tupa + sauna + pakastava wc 24m2 ja lisäksi iso terassi, joka osittain katettu
+Ilmalämpöpumppu + takka tuvassa sekä puukiuas saunassa varmistavat mukavan oleskelulämpötilan jokaisena vuodenaikana
+Ylhäältä asuinrakennukselta johtaa polku ja tukevat portaat alas järven rantaan jylhän kallioseinämän suojassa olevalle rantasaunalle/huvilalle
+LipLap-laituri on pituudeltaan 31m ja lisäksi oleskelutila 3x2m laiturin päässä
+Oma ranta, vesijättömaa lunastettu itselle ja ranta ruopattu vuonna 2016
+Omaa rantaviivaa 32 metriä
+Helppohoitoisessa rannassa lisäksi liiteri-/varastorakennus noin 8m2
KIINTEISTÖ JA MAAPOHJA
+Suuri 1,1212 hehtaarin oma maapohja / kiinteistö luonnon keskellä
+Asuinrakennus ja autotalli sekä ulkovarasto ovat kiinteistön yläosassa ja rantasauna/huvila sekä puuvaja/liiteri kiinteistön alaosassa
+Monimuotoinen kiinteistö upeine, jylhine järvimaisemineen ja japanilaisvaikutteinen puutarha kivipolkuineen
+Helppohoitoinen, saumattomasti ympäröivään kangasmetsään yhdistyvä pihapiiri
+Runsas monipuolinen kasvisto luonnon ehdoilla, istutetut kasvit ja luonnon omat kasvit viihtyvät sulassa sovussa
+Omasta pihapiiristä ja ympäröivistä lähimetsistä mustikat, puolukat ja sienet, järvestä mainioita kalansaaliita
SIJAINTI
+Täällä upean luonnon keskellä luonnon rauhassa voi nauttia liikunnasta ja ympäröivän luonnon seuraamisesta kaikkina vuodenaikoina
+Parhaat liikkumisyhteydet omalla autolla, bussiyhteys n. 3km päästä
+Masalan palvelut n. 7km ja Kirkkonummen keskustan palvelut n. 10km. Espoon Kauklahden palvelut n. 12km
+Helsingin keskustaan autolla puolessa tunnissa, lentokentälle n. 40 minuutissa.
LISÄTIEDOT: Kati Johansson Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KK, Yrittäjä
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi HARMONIA LKV Oy www.harmonialkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20995353 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + oh + k-rt + kirjasto + aula + khh+ 2wc + kph + s + et + ver + 2par + var + at sekä rantasauna ja puuvaja |
| Asuinpinta-ala m² | 184 m² |
| Yhteensä m² | 208 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan RAHU-otteen / 5.9.2023 ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneistoala 184m² ja kerrosala 208m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 695 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 695 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus n. 25 000 kWh /v. (huonelämpötilaa pidetty n. +25C alakerrassa). Lokatyhjäys + pesu 356€/kerta (1-2krt/vuosi). Roskalaatikon tyhjäys 1krt/kk n. 20€/kk (kiinteistöllä kompostoidaan) HSY:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero 720€/vuosi. Tiemaksut 258€ /v 2022 (tiemaksuun sisältyy auraus, hiekoitus, lanaus ja katuvalot, myös muut tarpeelliset kunnostustoimet kuten ojien aukaisu, tienpientareiden niitto, ajoradan talvimerkintä yms.). |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Yläkerta: kirjastossa seinät tapetoitu, lattiat ja katto puuta. Alakerta: aulassa ja eteisessä seinät tapettia, lattiassa laminaatti. Verannalla seinät tapettia, lattiassa laatta, lattialämmitys |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Säännöllisesti huollettu ja päivitetty. Peruskunnostuksia tehty koko ajan. |
| Tehdyt korjaukset | 1990 laajennus (edellinen omistaja) 1997 ikkunat alakerrassa uusittu, lasiveranta rakennettu. Alakerran laajennus ja yläkerta rakennettu 2007 uusi porakaivo porattu 2009 jätevesijärjestelmä uusittu 2015 keittiö remontoitu 2015 käyttövesiputket uusittu 2018 parvekkeet uusittu 2019 tehty laajempi viemäreiden kuvaus ja puhdistustyö 2022 porakaivon puhdistus- ja huoltotyö |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hyvä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Tiedoksi allergisille, tässä talossa asuu koira. Vapautuminen sopimuksen mukaan. Noin 60 vrk kaupanteosta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Vaatekaappeja, vaatehuone, ulkovarasto. Autotallin yhteydessä verstas. Puuvajat |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-498-2-132 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | TALLBACKEN |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin pinta-ala | 1,1212 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen / 1.1.2020 19§ mukaan: Omakotitalon kerrosala saa olla enintään 600 k-m². Lisäksi saa rakentaa päärakennuksen käyttötarkoitukseen liittyviä tarpeellisia yksikerroksisia enintään 100 k-m² kellarittomia talousrakennuksia pihapiiriin. Rakennuspaikan päärakennuksen käyttöön saa lisäksi rakentaa saunarakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 30 k-m². Saunan katettu terassi saa olla enintään 50% kerrosalasta. Talousrakennuksen katokset lasketaan tähän kerrosalaan. HUOM! Lisärakentamista suunnitellessa on oltava yhteydessä kunnan rakennusvirastoon ja haettava suunnittelutarveratkaisua (poikkeuslupaa) sekä rakennuslupaa. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Yleiskaava 2020. Kaavamerkintä on M eli maa- ja metsätalousvaltainen alue. Lisätietoja välittäjältä ja Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta. |
| Palvelut | Masalan palvelut n. 7km, Kirkkonummen palvelut n. 10km, Kauklahden palvelut n. 12km |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Omat kuntoportaat rantasaunalle. Upea luonto ja lenkkipolut, kolmen järven reitti (Juusjärvi - Humaljärvi - Vitträsk. Mainiot marja-, sienestys- ja samoilumaastot. Juusjärven rannalla olevat kalliomaalaukset pienen soutumatkan päässä. Kurk golf n. 5km. |
| Liikenneyhteydet | Omalla autolla parhaat yhteydet. Helsinkiin puolessa tunnissa. 3km päässä bussiyhteys. |
| Päiväkoti | Masalassa ja Kirkkonummen keskustassa |
| Koulut | Masalan ja Kirkkonummen koulut |