Omakotitalo 4h + leffahuone + avok + rt + kht + 2kph + s + 3wc + 2et + 4terassialuetta + uima-allas + autotalli
Vapaaherrankaari 29, Sundsberg, Kirkkonummi
Hinta
1 320 000 €
Koko
186.5 m²
Vuosi
2016
VILLA ROTKO tarjoaa ylellisyyttä, yksityisyyttä, upeita meri- ja metsämaisemia
Modernia kodikkuutta, toiminnallisuutta sekä pelkistettyä tyylikkyyttä kolmessa asuinkerroksessa tarjoaa tämä SAFA arkkitehti Virpi Pääjärven suunnittelema uniikki, huoleton kivitalo.
Materiaalivalinnat on tehty huolellisesti valiten, laatua arvostaen, kestävästi asukkaita palvelemaan. Pelkistettyjä mustan sävyjä ja valkoista, lasia, harkkoa ja puuta yhdistellen.
SISÄÄNTULOKERROS (1krs)
Eteiseen astuessa tumma käytävätila houkuttelee käymään peremmälle ja näkemään olohuoneessa odottavan ainutlaatuisen näkymän. Upea huonekorkeus ylettyy 6 metriin saakka. Lattiasta lähes kattoon nousevat ikkunaseinät tuovat huikealla tavalla luonnon sisälle ja voitte nauttia vuodenaikojen mukaan vaihtuvista voimaannuttavista maisemaelämyksistä.
Tummassa keittiössä valo tulvii ikkunoista. Useat kivitasot ja integroidut kodinkoneet helpottavat keittiöpuuhia. Taloon yhdistetty kiinteä kaasuliittymä mahdollistaa grillaamisen etuterassilla ja vaativankin ruoanlaiton keittiössä kaasuliedellä. Myös induktiotasoilla ja leivinuunissa on helppoa loihtia aterioita eri tilanteissa. Osa arjen toiminnoista, kuten kylmälaitteet, säilytystiloja ja aamiaistaso tarvikkeineen on kätketty piiloon lasiliukuovien taakse.
Keittiön läheisyydessä on ikkunoiden vieressä ruokapöydälle erinomaisesti sopiva tila, joka yhdistyy olohuoneen kanssa. Täällä viihtyy takkatulen loimutessa sekä perhe että ystävät. Olohuoneesta on käynti toiselle terassille lasiliukuovien kautta.
Näyttävät käsityönä tehdyt teräsrakenteiset kierreportaat kerrosten välillä houkuttelevat tutkimaan taloa lisää.
YLIN KERROS (2krs)
Ylimmässä kerroksessa päämakuuhuoneessa voi ihailla viimeisenä illalla rauhoittavaa, vuodenaikojen mukaan muuttuvaa luonnonnäytelmää. Aamulla herätessä saa jälleen aloittaa uuden päivän voimallisen luontonäkymän äärellä. Olette etuoikeutettuja asuessanne täällä!
Päämakuuhuoneesta käynti vaatehuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Lisäksi toinen makuuhuone ja arkiolohuone sekä tilava aurinkoinen kattoterassi mukavaan oleskeluun tai vaikkapa kesäisille päiväunille tai pelihetkiin.
ALIN KERROS
SPA-tunnelmaa, leffahetkiä, kodinhuoltoa
Alimman kerroksen tunnelmallisessa kylpyhuoneessa toistuu jälleen kierreportaiden muotoa mukaileva kaareva seinä rimoituksineen. Voit rentoutua kylpyammeessa tai pulahtaa uimaan muutaman askeleen päässä terassin yksityisessä suojassa. Puulämmitteinen sauna tarjoaa miellyttävät löylyt ja viimeistelee oman rentouttavan SPA-hetken.
Leffahuone on suunniteltu ja toteutettu tavoitellen täydellistä elokuvaelämystä. Huolellisesti toteutettu äänieristys mahdollistaa tilan käytön myös vaikkapa työtilana, studiona tai musiikkihuoneena. Pyykinpesukone ja pyykkihuolto on kätketty kätevästi liukuovien taakse käytävän varrelle.
Perheen rakasta lemmikkiä on erikseen mietitty talon suunnittelussa. Koiraeteinen helpottaa päivittäisiä lenkkihetkiä. Lenkiltä voi palata kurasyöpön ja puhdistuksen kautta sisätiloihin. Koiraeteisessä on mukavasti tilaa puhdistaa lemmikki ja lemmikin tarvikkeille löytyy hyvin tilaa. Tila soveltuu myös vaikkapa polkupyörän tai harrastevälineiden pesuun.
AUTOTALLI / HARRASTETILA
Tilava, muuntojoustava 38m2 kokoinen, 3 metriä korkea lämmin autotalli, johon voi halutessaan tehdä yhden huoneen lisää omalla sisäänkäynnillä. Ikkunat kahteen suuntaan, kaksi sisäänkäyntiä sekä nosto-ovi.
TEKNISET RATKAISUT
Huippumodernit ratkaisut on toteutettu laajan kotiautomaatiojärjestelmän monipuolisilla ominaisuuksilla. Turvallista, terveellistä, nautinnollista ja vaivatonta asumista, helposti omasta kännykästä ohjaten.
Ekologinen maalämpö, vesikiertoinen miellyttävä lattialämmitys, koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla sekä keskikerroksen viilennys oi mitä asumismukavuutta!
Monitila äänijärjestelmä kaikissa tiloissa, jolloin voitte soittaa musiikkia ja ohjata järjestelmää mobiililaitteista. Äänenvaimennetut väliovet ja katto, kantavat seinät Leca-harkkoa ja ei-kantavat Leca-väliseinäharkkoa. Led-valaistus.
KIINTEISTÖ JA PIHAPIIRI
Pihapiiri kasveineen ja oleskelualueineen yhdistyy saumattomasti ympäröivään luontoon, jossa ikikalliot, metsä ja meri ovat pääosassa.
Terassialueita kolmessa tasossa yhteensä n. 150m2
Pysäköintitilaa neljälle autolle: kaksi leveää autokatospaikkaa, kaksi pihapaikkaa sekä autotalli. Mahdollisuus lisätä 22kw sähköautolatausasema
SUNDSBERG
Villa Rotko sijoittuu Sundsbergin alueen arvostetuimmalle merenpuoleiselle laidalle korkealle kalliolle upeine meri- ja metsänäkymineen. Kivat lenkkeilymaastot kotiovelta. Hyvät liikenneyhteydet, bussi- ja junayhteys lähellä. Kamppiin omalla autolla 20 minuutissa.
Haluttu Onnellisten kylä tarjoaa parastaan tällä hulppealla kiinteistöllä!
TERVETULOA TUTUSTUMAAN, VARAA OMA YKSITYISESITTELY:
Kati Johansson
YKV, LKV, KiAT, KK. Yrittäjä. Kaupanvahvistaja
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy
www.harmonialkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21111157 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h + leffahuone + avok + rt + kht + 2kph + s + 3wc + 2et + 4terassialuetta + uima-allas + autotalli |
| Asuinpinta-ala m² | 186.5 m² |
| Yhteensä m² | 263 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuinpinta-ala: 186,5 m² (173,5 m² + parvi/arkiolohuone n.13 m²). Autotalli 38,2 m² Kokonaispinta-ala: 263 m². Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksiin. Tiloja kolmessa kerroksessa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2016 |
| Käyttöönottovuosi | 2016 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 1 320 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 320 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus: 13204 kWh/v2023, kustannus siirtoineen n. 1430€/v eli n. 120€/kk -Kaasu n. 30€/kk. Talossa on kiinteä kaasuliittymä: liesi ja grilli toimivat kaasulla. -Vesi ja jätevesi n. 67€/kk -Puhtaanapito (jäte) €/kk n. 24€/kk -Kuituliittymä 300 Mbit/s (sis Elisa viihde, Kaapeli-TV) 55€/kk -Kotiautomaatio mobiililaitteeseen 10€/3kk. -Nuohous 1krt/v n.120€ -Kiinteistövero 990€/vuosi Kustannukset ja kulutusluvut ovat suuntaa-antavia ja riippuvat asukkaiden määrästä, asumistottumuksista ja sopimusvalinnoista. (Tässä talossa on asunut kolmihenkinen perhe ja kaksi koiraa, heillä oli erittäin edullinen sähkösopimus 10/2023 asti ja ovat käyttäneet myös puuta lämmitykseen 4 heittokuutiota/v.) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Keskikerroksen (1.krs) eteisessä Noblessa kaapisto ja mustat kiiltävät liukuovet. Ylimmän kerroksen (3.krs) aula: Seinäkonvektori, joka viilentää tilaa. Pyykkikuilu kaapissa, pyykit kätevästi suoraan alimman kerroksen kodinhoitotilaan. Ylimmän kerroksen parvitila työtila ja arkiolohuone käytössä. Lattiapinnat: Kokolattiamatto (palamatto). Seinäpinnat: Maalattu. Akustiikka kuvalevyt seinässä, kuuluvat kauppaan. Kaiteet: Lasikaiteet, Suomen Lasitehdas Oy. Hyllyt ja työpöytä seinään kiinnitettyinä. Maze Pythagoras hyllyt pähkinä mustat Maze Pythagoras hyllynkannattimet. Portaikko: Materiaali: Teräsrakenteiset kierreportaat Artiikki Oy, käsityönä tehty tilaan. Askelmat päällystetty Weber Design Plaanolla. Seinäpinnat: Maalattu ALIN KERROS Leffahuone: Lattiapinnat: Kokolattiamatto. Seinäpinnat: Tapetoitu. Painetut Ecophonin akustiikkalevyt Katto: Akustiikka paneeli Ecophon Focus DS. Tila äänieristetty ja akustoitu, kelluva seinärakenne. Tupla ovet. Ikean kaapisto. Turvakaappi. Elokuvakangas, projektori, äänentoisto. Koiraeteinen / harrastetila Laattalattia, vesieristys lattiassa ja seinissä. Kurasyöppö. Kattovalaisimet upotetut led-valaisimet (Winled Kanna). Liiketunnistinvalaistus katossa (ohjelmoitavissa kotiautomaatiolla halutunlaiseksi). Vapaa huonekorkeus 2,4 metriä. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkona kylmä varasto n. 7 m². Sisätiloissa runsaasti säilytystiloja. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-483-2-85 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | K2164T4 |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 0,0628 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Kartanonranta Sundet III (2962). Kiinteistö kuuluu AO eli Erillispientalojen korttelialueeseen. |
| Palvelut | Kylän oma lähikauppa K-Market Kartanonranta n. 1,7km. Masalan kirjasto ja terveysasema n. 2,6km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Meren rantaan polkua pitkin n. 200m, josta helposti vaikkapa suppailemaan. Omasta pihasta suoraan lenkkipoluille. Kylällä 3 soutuvenettä vuokrattavana. Sipulin uimaranta ja laituri n. 400m. Monipuolinen liikuntakeskus Joo-Arena n. 3,7km. Kivenlahdessa lähin venesatama 7,4km. |
| Liikenneyhteydet | Nopeat, helpot yhteydet joka paikkaa. Junalle n. 2,5km. Bussiyhteys Sundetin puistotien päästä, n. 1,7km. Omalla autolla nopeasti kehä III:lle, Länsiväylälle ja Turun moottoritielle. Helsingin Kamppiin ajaa n. 20 minuutissa ja lentokentälle n. 30 minuutissa. |
| Päiväkoti | Sundsbergin - Kartanonrannan alueella ja lähellä useita päiväkoteja |
| Koulut | Kartanonrannan oma suomenkielinen alakoulu , idyllinen Kartanonrannan oppimiskeskus, jossa 1-6 luokat. Yläkoulu Masalassa. Ruotsinkielinen alakoulu Bobäcks skola Luomassa ja yläkoulu Winellska skolan Kirkkonummen keskustan lähellä. |