Omakotitalo 4-5h + k + kph + katettu terassi + pihasauna + vaja
Lillskoginpolku 5, Långvik, Kirkkonummi
Hinta
335 000 €
Koko
83.0 m²
Vuosi
1936
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA JA PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE: Kati Johansson 040 553 6347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
HAAVEILETTEKO OMASTA PUNAISESTA TUVASTA JA PERUNAMAASTA LUONNON HELMASSA, MEREN LÄHELLÄ?
Tässä se on! Ihana, idyllinen koti ja SOLLIDEN -tila pienelle perheelle tai vaikkapa vapaa-ajan paikaksi halutulla Långvikin alueella.
Talo
+ Kodikkaat, kutsuvat tilat 2-kerroksessa: 2-3 makuuhuonetta sekä olohuone, takkahuone ja keittiö sekä kylpyhuone/wc ja eteistila
+ Katettu, laudoitettu terassi sisäänkäynnin molemmin puolin
+ Asuinrakennuksen lisäksi piharakennus, jossa tunnelmallinen sauna ja pukuhuone terasseineen sekä nikkarointitilaa ja vaja.
+ Nykyvaatimukset täyttävä jätevesijärjestelmä, uusittu 2015
+ Kuntotarkastus jo tehty ja kunto tiedossa. Huomioina pieniä kunnostustoimia, ei isompia akuutteja korjaustarpeita
Kiinteistö ja piha-alue
+ Tilalla oma maapohja 0,36 hehtaaria
+ Aidattu monimuotoinen, valmis pihapiiri, jossa mm. lisäaidattu kasvimaa, upeaa paljasta kalliota sekä inspiroiva leikkialue lapsille kiipeilymajoineen ja liukumäkineen
+ Viime vuonna kunnostettu pihatie sekä kaksi autopaikoitusaluetta, talon vieressä ylhäällä sekä alapihalla. Pihassa voi säilyttää vaikkapa venettä tai asuntovaunua.
+ Rakennusoikeutta jäljellä mukavasti seuraavankin omistajaperheen unelmien toteutusta varten.
+ Oma porakaivo, vesi tutkittu juuri ja täyttää juomavedelle asetetut laatuvaatimukset ja -suositukset.
Venevalkamaoikeus
+ Harvinainen oikeus n. 1km päässä yksityisessä Morsfjärdenin merenrannassa.
Sijainti halutulla Långvikin alueella
+ Långvikin kyläkauppa n. 2km
+ Aktiivisesti toimiva Långvikin nuorisoseurantalo Runhälla, jossa toimii myös päiväkoti Folkhälsan Björnen n. 2km
+ Uimarannalle n. 2,7km
+ Useita golfkenttiä, laskettelukeskus ja muita harrastusmahdollisuuksia lähialueella
+ Helsinkiin hurauttaa omalla autolla puolessa tunnissa
Sovi yksityisesittely tähän idylliseen kohteeseen:
Kati Johansson
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä
+358 40 553 6347
kati.johansson@harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy
www.harmonialkv.fi
Etsitään yhdessä asumisen harmoniaa!
Onko oma asunto myymättä?
Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20087844 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h + k + kph + katettu terassi + pihasauna + vaja |
| Asuinpinta-ala m² | 83 m² |
| Yhteensä m² | 90 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoala 83m² ja kerros- ja kokonaisala 90m². Pinta-alatiedot perustuvat Kirkkonummen kunnan RAHU-otteeseen / 7.7.2023. Pinta aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. Varsinaisten asuintilojen lisäksi 2. kerroksen makuuhuoneissa matalampaa osaa sekä kellaritila, johon käynti ulkoa, kivijalasta. Lisäksi ulkosauna ja pukuhuone. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 335 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 335 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön kulutus ollut n. 12100 kWh/v. Jätetyhjäys 9€/kerta (1kerta/kk ja vuokra-astia. HSY:n hinnaston mukaan). Lokatyhjäys (0,1-3m3) 2krt/vuodessa 82€/krt. Nuohous tehty 1krt/vuosi n. 60€/krt. Kiinteistövero 232€ /2023. Mainitut asumiskustannukset toteutuneet nelihenkisellä perheellä. Lämmityskuukausina poltettu myös takkaa. Asumiskustannukset riippuvat sopimusvalinnoista, asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Takkahuone: lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Pesukonellitäntä ja pesukoneelle paikka portaikon vieressä (tilaa säästävä). Pesukone, Beko 2017 jää paikalleen kaupan yhteydessä. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huollettu säännöllisesti. Ei tiedossa akuuttia kunnostustarvetta, normaalia vanhan talon huoltoa. |
| Tehdyt korjaukset | Pihatiet ja parkkipaikat uudistettu 2022. Julkisivumaalaus 2021. Ikkunapuitteita huoltomaalattu ulkoa 2021 ja sisältä 2023. Helmalaudat vaihdettu 2021. Jätevesijärjestelmä uusittu 2015. Vesikatto uusittu 2009-2013 välillä. WC-tila saneerattu 2010 (edellisen omistajan toimesta), kalusteet vaihdettu n. 2015. Keittiöremontti 2010, keittiön saareke 2014. Käyttövesiputket vanhimmat, n. 1990-luvulta (muoviputket). Viemärilinja on n. 1990-luvulta. Suurin osa sähköpattereista uusittu edellisen asukkaan toimesta, ennen vuotta 2013. Sulaketaulua osin uusittu pihavalojen ja piharakennuksen sähköistämisen yhteydessä 2015. |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Ilmalämpöpumppu uusittu syksyllä 2022 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Allergisille tiedoksi, talossa asuu myös kissa. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ylhäällä kaapisto makuuhuoneessa. Eteisessä ja makuuhuoneen vaatehuoneessa säilytysjärjestelmä. Ulkovarasto. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-494-1-13 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | SOLLIDEN |
| Tontin pinta-ala | 0,36 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kunnan rakennusvirastosta saadun tiedon ja Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen mukaan rakennusoikeus on 10% kiinteistön pinta-alasta. Rakentaminen tapahtuu suunnittelutarveratkaisun (poikkeuslupa) kautta. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Yleiskaava 2020. Kaavamerkintä AT Kyläkeskuksen alue. |
| Palvelut | Långvikin kyläkauppa ja baari 2km. Tolsan K-Market n. 11km. Masalan palvelut n. 12km. Kirkkonummen keskustan palvelut n. 13km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Uimaranta n. 2,7km. Långvikin venekerho Långvik Båtklubb ry n. 2km. Hirsala Golf ja ravintola n. 5,5km, myös Peuramaa golf ja laskettelurinteet lähiseudulla. Hyvät ulkoilumaastot. |
| Liikenneyhteydet | Omalla autolla parhaat yhteydet. Länsiväylälle n. 8,5km. Bussipysäkki n. 300m. Helsinkiin n. 31km. Lentokentälle n. 44km. Jorvaksen juna-asema 8,4km. |
| Päiväkoti | Päiväkoti Folkhälsan Björnen (Långvikin nuorisoseurantalolla, KSUF) n. 2km, Jorvas barnträdgård n. 9km, Laajakallion päiväkoti n. 11km, Masalassa ja Kirkkonummen keskustan alueella monia päiväkoteja. |
| Koulut | Masalan koulut n. 13km, Nissnikun koulu n. 12km. Bobäck skola n. 14km. |