Omakotitalo 3mh, oh, rt, k, khh, 2vh, 2wc, kph, s, aula, parv, ter, 2var, 2at
Riihikalliontie 29, Jorvas / Långvik, Kirkkonummi
Hinta
310 000 €
Koko
196.0 m²
Vuosi
1982
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA:
Kati Johansson 040 553 6347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
Muuta Långvikiin VITTORPIIN luonnon keskelle!
Näyttävä, iso omakotitalo metsän siimeksessä, meren läheisyydessä rauhallisessa kylämiljöössä.
Tässä kiinteistössä on paljon upeita ominaisuuksia:
TALO:
+ Ryhdikäs tiili-/puutalo
+ Valmistunut 1982
+ Huoneet tilavat
+ Avarat yhteiset tilat olohuone ruokailutila takkakulmaus, jossa näyttävä takka, käynti terassille
+ Isoon tunnelmalliseen keittiöön mahtuu hyvin ruoanlaittopuuhiin pääkokki apukokkeineen
+ Aidot tammikaapistot, leveä parketti.
+ Asuintilat ja sisäänkäynti kolmessa tasossa
+ Kolme makuuhuonetta ja kaksi ikkunallista vaate-/pukeutumishuonetta, jotka soveltuisi tarvittaessa vaikkapa etätyötiloiksi tai vierashuoneiksi
+ Kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja käynti ulos, saunassa sähkökiuas, mahdollisuus myös puukiukaalle. 2 erillistä wc:tä. Kodinhoitohuone.
+ Sisätilat remontoitu laadukkaasti 1990-luvun alussa, kotia hoidettu ja huollettu hyvin, vieläkin verrattain hyvässä, siistissä kunnossa
+ Talon kerrosala 196 m2
+ Kahden auton talli
+ Ulkovarasto sekä erillinen autotallirakennus, pihavaja ja leikkimökki
+ Talossa tehty hyviä huoltotoimia mm. porakaivoon ja öljylämmitykseen liittyen.
TONTTI ja PIHA:
+ Oma 0,8390 ha tila / kiinteistö VITTORP
+ Rakennusoikeutta runsaasti jäljellä n. 400k-m2 + ulkorakennuksille
+ Paljon kehittämismahdollisuuksia esim. maalämpö tai ilma-vesilämpöpumppu mahdollista (huom energia-avustus) tai kiinnostaisiko vaikkapa pore- tai uima-allas oma porakaivovesi on mainio etu tässäkin
+ Mustikat ja kantarellit omalta pihalta
+ Polttopuut omista puista
+ Luonnonmukainen, helppohoitoinen pihapiiri ja omaa metsikköäkin
+ Suojainen terassi- ja oleskelupiha, lisäksi iso parveke
SIJAINTI:
+ Olet täällä samalla kuin mökillä!
+ Rauhallinen alue, upea luonto ympärillä
+ Omaa rauhaa ja tilaa ympärillä
+ Ei kuulu Länsiväylän äänet
+ Uimarannalle meren rantaan n. 1,5km
+ Länsiväylälle ajaa noin vartissa
+ Långvikin kongressihotellin aktiviteetit ja ravintolapalvelut, pienvenesatama lähellä
MUUTA HYVÄÄ:
+ Kuntotarkastus jo tehty, kunto selvillä!
+ Edullinen myyntihinta, jossa jo huomioitu korjaustarpeet
+ Rakennusoikeutta reilusti jäljellä
+ Vapautuu sopimuksen mukaan, muuta jo kesäksi uuteen kotiin!
Varaa yksityisesittely sinulle sopivaan aikaan:
Kati Johansson
YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä
+358 40 553 6347
kati.johansson@harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy
www.harmonialkv.fi
Onko oma asunto myymättä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20213936 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3mh, oh, rt, k, khh, 2vh, 2wc, kph, s, aula, parv, ter, 2var, 2at |
| Asuinpinta-ala m² | 196 m² |
| Yhteensä m² | 196 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatieto perustuu Kirkkonummen kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen / 6.6.2023, rakennuslupahakemukseen / 2.9.1975 ja loppukatselmuspöytäkirjaan / 8.1.1982. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 310 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 310 000 € |
| Kiinteistövero | 0,00 € |
| Tiemaksut | 0,00 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkön vuosikulutusarvio n. 8000 kWh/vuosi. Öljyn kulutus n. 3000 l/vuosi. Nuohous n. 50€/vuosi. Lokakaivon tyhjäys n. 5m3 n. 95€/kerta ja roskien tyhjennys HSY:n hinnaston mukaan. Yksityisteiden maksut yhteensä n. 170€/2023. Kiinteistövero 530€/2022. Asumiskustannukset ja -kulutusmäärät ovat suuntaa-antavia ja riippuvat asukkaiden määrästä, asumistottumuksista ja sopimusvalinnoista. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Iso ruokailutila keittiön vieressä ja olohuoneen yhteydessä. Seinät maalattu ja lattiassa parketti. Eteisaulassa seinät tapetoitu / maalattu ja laatta lattiassa. Eteisaulasta käynti isoon tuulikaappiin, josta uloskäynti metsän puolelle. Tuulikaapissa muovimatto ja seinät paneloitu / maalattu. Lisäksi toinen tuulikaappi ja sisäänkäynti talon takaosaan. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Ilmanvaihtojärjestelmä huollettu kevät 2022 (jäähdytysominaisuus ei ole nyt päällä). Ulkona puuosia (terasseja) käsitelty suoja-aineella kesällä 2022 - kevät 2023. Kuntotarkastus tehty 4/2023. Raportin mukaan suurimpina kunnostustarpeina: välikaton tuuletuksen parantaminen ja sokkelin, vierustojen kunnostus ja salaojituksen järjestäminen. |
| Tehdyt korjaukset | Talon katto ja sisätiloja remontoitu 1980-luvun lopussa - 1990-luvun alussa, jolloin myös huonejärjestelyitä muutettu (aiempi omistaja) |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Öljylämmityskattila vaihdettu muutama vuosi sitten ja öljypoltin vaihdettu 2022. Patterit ja lämmitysputket alkuperäiset |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | öljy |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kuolinpesä myy, omistajalla ei omakohtaista asumiskokemusta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaksi vaate- / pukeutumishuonetta, joissa ikkunat, lattiassa muovimatto ja seinät maalattu. Lisäksi ulkovarasto sekä pihavaja. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-487-1-26 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Vittorp |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin pinta-ala | 0,839 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kirkkonummen rakennusjärjestyksen / 1.1.2020 mukaan kiinteistölle saa rakentaa omakotitalon 600 k-m² + sivurakennuksen 100 k-m² + talousrakennuksia 100 k-m². Lisätietoja välittäjältä ja Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Alueella Yleiskaava 2020 / 13.9.2020. Kaavamerkintä on AT eli kyläkeskuksen alue. Lisätietoja välittäjältä ja Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta. |
| Palvelut | Långvik kyläkauppa n. 1,4km. K-Market Tolsa n. 10km. Masalan palvelut n. 11km. Kirkkonummen keskustan palvelut n. 12km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Uimaranta n. 1,5km. Långvikin venekerho Långvik Båtklubb ry n. 1,5km. Hirsala Golf n. 5km, myös Peuramaa golf ja laskettelurinteet lähiseudulla. |
| Liikenneyhteydet | Omalla autolla parhaat yhteydet. Länsiväylälle n. 8km. Bussipysäkki n. 1,3km, josta busseja lähinnä arkiaamuisin ja iltapäivisin. |
| Päiväkoti | Mm. Jorvaksessa, Långvikissa ja Masalassa |
| Koulut | Masalan koulu 1-6, Nissnikun koulu 7-9, Bobäcks skola 1-6, Winellska skolan 7-9. |