Kerrostalo 3h+k+rt+kph+wc+lasit.p (Yj:n mukaan 3H+K)
Santakatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Hinta
418 000 €
Koko
77.5 m²
Vuosi
1994
VALOISA, KODIKAS KAUPUNKIASUNTO ERINOMAISELLA SIJAINNILLA MERELLISESSÄ RUOHOLAHDESSA
Sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle.
KULMAHUONEISTO
+Sijainti 2. kerroksessa
+Mainio 77,5m2 pohjaratkaisu
+Tilava, valoisa olohuone
+Olohuoneen ja ruokailutilan välissä tilanjakajana puusepän käsityönä valmistama tammisäleikkö
+Keittiössä arkiruokailua ja kokkailua helpottava liikuteltava saareke säilytystasoineen
+Kaksi isoa makuuhuonetta, joissa kaapistot
+Päämakuuhuoneessa ja eteisessä paikalle teetetyt tyylikkäät punosmatot
+Erillinen wc sekä kylpyhuone, jossa sopiva paikka myös pesukoneelle
+Viihtyisä, lasitettu parveke länteen, josta näkymät pitkälle Santakadun suuntaan, saatat nähdä myös Ruoholahden kanavan alueen pilkottavan
TALOYHTIÖ
+Hissi ja esteetön kulku, sopii myös liikuntarajoitteiselle
+Asukkaiden käytössä oma kuntosali, tilava talopesula sekä useampi saunatila
+Suojainen, aidattu sisäpiha, jossa leikki- ja oleskelualuetta
+Liiketiloja, joista tulee vuokratuloja yhtiölle
+Viime syksynä vapautunut Hitas-sääntelystä +Parvekkeilla tupakointikielto
+Helsingin kaupungin vuokratontilla
ERINOMAINEN SIJAINTI
+Metron, raitiovaunureittien ja baanan äärellä
+Ruoholahden kanava on vieressä ja Ruoholahden venesatamaan n.850m
+Kävellen ja pyöräillen ydinkeskustaan n.800m
+Kauppakeskus Ruoholahden monipuoliset palvelut n.600m, useita kivoja ravintoloita lähellä
+Useita liikuntapaikkoja, leikkipuistoja, viheralueita, kuplahalli, tekonurmi sekä muita liikuntamahdollisuuksia ympärillä.
+Ruoholahden koulu vieressä, Helsingin kansainvälinen koulu n.400m, Ressun lukio n.1,2km
+Laivayhteydet Länsiterminaalista n.1,6km
VAPAUTUU PIAN!
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA:
Kati Johansson YKV, LKV, KiAT, KK
+358 40 553 6347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
www.harmonialkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21283576 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+rt+kph+wc+lasit.p (Yj:n mukaan 3H+K) |
| Asuinpinta-ala m² | 77.5 m² |
| Yhteensä m² | 77.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 418 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 418 000 € |
| Velkaosuus | 0,00 € |
| Yhtiövastike | 695,96 € |
| Hoitovastike | 383,63 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vapaaehtoiset maksut: Pyörävaraston käyttö 10€/kk. Saunamaksu 5€/kk tai 15€/kk. Asukas voi vuokrata paikan Ruoholahden Pysäköinti Oy:ltä, 42€/kk ulkopaikka, 70€/kk hallipaikka. Yhtiökokouksessa 11.3.2024 on päätetty myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisäytävässä lattiassa tilaustyönä oikeaan kokoon teetetty kantattu punosmatto, alla parketti. Seinät maalattu / tapetoitu. Eteisessä kaapisto ja tilaa mm. penkille tai hyllykölle. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneistossa tehty pintaremonttia lähivuosina. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiössä 6 liikehuoneistoa, joista tulee vuokratuottoa yhtiölle. Yhtiössä voimassa parveketupakointikielto toistaiseksi, päätös 5.8.2024. Yhtiö on vapautunut HITAS -sääntelystä 16.8.2024. Kaupungin lunastusoikeus Hitas-asuntojen kaupoissa päättyy, kun yhtiö vapautuu Hitas-sääntelyn piiristä. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Helsingin Sinikaisla |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Espoo / Isännöitsijä Teemu Kaltiainen teemu.kaltiainen@kontuoy.fi 010 739 8990 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen tulo/poisto. Kuntosali. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Korjaukset tehty 2023 Puuikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostukset 2023 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta 2022 Porraskäytävän info-, varaus- ja maksujärjestelmän sisäänajo 2022 Hissien kuntotutkimus 2022 Vesikaton kuntokartoitus 2022 Pohjakerroksen teräsovien hankesuunnittelu 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2021 Kuntoarvio vuosille 2021-2031 2021 Elementtisaumojen uusiminen 1. vaihe 2021 Lukituksien muutostyöt 2021 Porraskäytävien muutossuunnittelu 2021 Katutason julkisivujen metalliosien kunnostustyöt 2021 Porrashuoneiden sähköiset infotaulut 2020 Viemärikorjausten hankesuunnittelu 2020 F-saunan muuttaminen monitoimitilaksi 2019-2020 2019 Huonokuntoisten märkätilojen kunnostuksia 2019 Parvekelasien kunnostus 2019 Viemärien puhdistus ja kuntokartoitus 2019-2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2018 Kylpyhuoneiden ikkunoiden osittainen kunnostus 2017 Tuuletusikkunat. Tuuletusikkunoiden karmien kunnostus, tiivisteiden uusiminen ja osaan tuuletusikkunoista aukipitolaitteiden uusinta. 2017 Viallisten IV-koneiden korjaus 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Asuntojen märkätilakorjaukset (jotka suunniteltu v.2016 tehtäväksi) 2015 E-portaan katos 2015 Lukitus uusittu iLOQ-järjestelmän 2014 E-sauna, E-saunan paneelien uusiminen ja pukuhuoneiden pintojen ja kalusteiden kunnostus 2014 Patteriventtiilit, Patteriventtiilien ja termostaattien sekä kaukolämölaitteiden uusiminen. 2014 Parvekelasien tiivistyskorjaukset 2014 Kellarikerroksen ovien uusiminen 2013 A-B saunan paneelien uusiminen 2013 Parvekelattioiden korjaus 2012 Parvekelasitusurakka 2011 Valaistus, A, B, D, E, F ja G-portaiden sekä ulkoiluvälinevarastojen valaistuksen uudistaminen. 2010 Kylpyhuoneet, 7:n alkuperäisen muovimatollisen kylpyhuoneen korjausurakka. 2010 Leikkivälineiden turvakartoitus 2010 C-portaan valaistuksen uudistaminen 2009 Ikkunoiden huoltokorjausurakka 2009 Saunat korjaus, Saunojen 3, 4 ja F löylyhuoneiden lauteiden ja kattopaneelien uusiminen 2009 Alkup.(12 kpl) laatoitettujen kylpyhuoneiden korjaus 2009 Vesikalusteiden huoltokorjaus 2008 Julkisivujen korjaus, Julkisivujen saumauskorjaukset ja betonielementtihalkeamien koekorjaus 2007 Porraskäytävämaalaukset 2007 Osittaiset betonielementtien saumauskorjaukset 2007 Kattoturvatuotteiden kunnostus 2007-2008 Kylpyhuoneiden korjaus Alkuperäisten muovimatollisten kylpyhuoneiden korjaus (kiireelliset) 2005 Ovi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (yhtiökokous 11.3.2024) Kuntoarvion päivitykset tarkastelujaksoilla 2025 Valurautaisten viemäreiden sisäpuolinen saneeraus eli "sukitus" 2024 Pohjaviemäreiden ja salaojien painehuuhtelut 2024 Säven-huoneiston muuttaminen asunnoksi ja asunnon myynti 2024 Asuntojen märkätilojen kunnostukset ja vesivahinkokorjaukset 2024-2028 Tuuletusikkunoiden huoltokunnostukset ja ikkunoiden uusimiset 2024-2025 Yleisten ja ulkotilojen valaisinasennukset Led-valaisimille 2024 Asukasinfo-, varaus-, kulku-ja maksujärjestelmän edelleen kehittäminen 2024 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta ( ~130 kpl) 2025 Koneellisen ilmanvaihdon nuohoukset 2025 Parvekelasituksien ns. 5-vuotishuolto 2025 Taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien uusimiset 2025 Aurinkopaneeleiden ja -sähköjärjestelmän rakentaminen 2025 Maalämpöpumppujärjestelmän rakentaminen 2026 Pesutuvan pesukoneiden uusimiset 2026 LVK-verkoston linjasaneeraus- ja patteriventtiilien perussäädöt 2026 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Hissien peruskorjaukset (7 kpl) 2027 Pohjakerroksen teräsovien uusimiset (25 kpl) 2028 Taloyhtiön muut normaalit kunnossapidon vuosikorjaukset 2024-2028 Yhtiökokous 2024 (isännöitsijäntodistus): Päätetään tilikauden aikana toteutettavista urakoista ja niiden rahoituksesta; Säven-kerhohuoneen muuttaminen asunnoksi, valurautaisten viemärien sukitus urakka, märkätilasaneeraukset. Päätettiin nostaa enintään 680 000,00 euron hoitolaina/urakkalimiitti hankkeiden rahoittamiseksi, joka maksetaan pois kun Säven-kerhotila on myyty. |
| Tontin pinta-ala | 4247 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 361 532,71 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
| Palvelut | Kauppakeskus Ruoholahden monipuoliset palvelut n.600m. Useita kivoja ravintoloita lähellä. Jätkäsaaren kirjasto ja infokeskus n. 300m. Ruoholahden terveysasema n.1km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Ruoholahden kanava on vieressä ja Ruoholahden venesatamaan n.850m. Useita liikuntapaikkoja, leikkipuistoja, viheralueita, kuplahalli, tekonurmi sekä muita liikuntamahdollisuuksia ympärillä. |
| Liikenneyhteydet | Ruoholahden metro n. 400m. raitiovaunu n. 200m ja kävely-/pyöräilybaana vieressä. Kävellen ja pyöräillen ydinkeskustaan n.800m. Länsiväylä n. 1km. Laivayhteydet Länsiterminaalista n.1,6km. |
| Päiväkoti | Useita lähialueella |
| Koulut | Ruoholahden koulu vieressä, Helsingin kansainvälinen koulu n.400m, Ressun lukio n.1,2km |