Rivitalo 3h+k+kph+s
Länsilenkki 12, Kuusala, Kirkkonummi
Hinta
269 000 €
Koko
64.0 m²
Vuosi
2017
UUDEHKO RIVITALOKOLMIO MAALÄMPÖTALOSSA KESKUSTAN TUNTUMASSA
Tämä 1-tasoinen koti sopii erinomaisesti pienelle perheelle tai ensiasunnon ostajalle.
ASUINTILAT JA AIDATTU TERASSIPIHA
+Avarat, kauniit oleskelutilat olohuone-ruokailutila-keittiö. Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä.
+Kahdessa tilavassa makuuhuoneessa on kaapistot sekä mukavasti tilaa sängylle, hyllylle ja/tai pöydälle.
+Tilava, laatoitettu kylpyhuone/wc, jossa myös kodinhoitotilaa. Lisäksi tunnelmallinen sauna.
+Sisäänkäynti asuntoon suoraan oman, yksityisellä käyttöoikeudella vahvistetun aidatun terassipihan kautta. Omaa rauhaa, turvallisuutta ja yksityisyyttä on ihanasti tällä osin katetulla, aurinkoisella, suojaisalla terassipihalla.
+Autopaikat sijaitsevat heti asuntojen sisäänkäyntien lähellä.
HYVÄ TALOYHTIÖ
+Sijaitsee omalla tontilla
+Ekologinen, edullinen maalämpö
+Edulliset asumiskustannukset
+Isommille kunnostustoimille ei ole tarvetta, normaalia huoltoa ja ylläpitoa
MAINIO SIJAINTI
+Naapurusto rauhallista pientaloaluetta
+Helpot ja nopeat yhteydet bussille n. 150m, junalle n. 1km, lähimmät keskustan palvelut n. 900m ja lähimpään kauppaan n. 800m, koulut ja harrastusmahdollisuudet lähellä.
+Vapautuu sopimuksen mukaan
Tervetuloa yksityisesittelyyn!
Olethan yhteydessä ja varataan yksityisesittely teille sopivaan aikaan:
Kati Johansson p. 040 5536 347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21280181 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s |
| Asuinpinta-ala m² | 64 m² |
| Yhteensä m² | 64 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 269 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 269 000 € |
| Yhtiövastike | 204,80 € |
| Hoitovastike | 204,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vedenlaskutus. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruus määräytyy kunkin huoneiston mittarista lasketμn kulutuksen ja vesilaitoksen kulloinkin voimassaolevan hinnaston mukaan. Mittarit on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta. Varsinainen yhtiökokous 5.6.2024: Päätettiin valtuuttaa päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Avokeittiö-ruokailutila-olohuone. Sisäänkäyntitila. Lattioissa on tammiparketti ja seinät maalattu. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Uudehko asunto, uudehkossa yhtiössä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Tilava varastotila. |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kirkkonummen Länsilenkki 12 B |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Matinkylän Huolto Oy ISA / Isännöitsijä Sanna Kaartovirta 040 5780763 sanna.kaartovirta@matinkylanhuolto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus Länsilenkki 12 A:n kanssa. 12 A hallinnoi aluetta A ja 12 B hallinnoi aluetta B. Alue C:tä hallinnoidaan yhteisesti (autopaikat ja talousrakennus). Irtaimistovarastot ja väestönsuoja sijaitsevat C-alueella talousrakennuksessa. |
| Energialuokka | C2013 |
| Autotallipaikkoja | 6 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiön hallituksen selvitys tehdyistä kunnostustöistä (Yhtiökokous 6.5.2024): Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset - Terassin pystytolppien kyllästys 2021 - Piha-aitojen alalevyjen uusiminen 2022 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset - Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset - Ulko-ovien säätö 2020 - Autotallien ulko-ovien huolto 2023 Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) - C4,D1, D2, D3, D4, D5, D6 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) - LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Muut korjaukset ja toimenpiteet - 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen 2020 - Pelastussuunnitelman laatiminen 2022 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiökokouksessa 6.5.2024 esitetty kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033: Kunnossapidon periaateohjelma vuodelle 2024 (LTS) Toimenpide Kustannus-arvio Selvitys -Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 700€. Paloilmaisimien kunnossapito kuuluu taloyhtiön vastuulle. Sähköverkkoon liitetyissä paloilmaisimissa on paristovarmennus. Paristojen kestoikä on noin 3-4 vuotta. -Väestönsuojan tiiveyskoe 1.000€. Väestönsuojan tiiveyskoe pidettävä 10 vuoden välein. (2027) -Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000€. Viemärit keräävät jätettä ja kertymää. Viemärit kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein. -Salaojien painehuuhtelu 1.000€. Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein. -LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto 2.000€. Joka vuosi 2 kertaa vuodessa. Yhteensä 6.700 euroa Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 2028 (KPTS) Toimenpide Kustannus-arvio Selvitys -Julkisivujen huoltomaalaus - Maalaustarve. -Julkisivuaidan oikaisu ja portin korjaus - Korjaustarve. -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 3.000€. Suositus: 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2022. (2027) Yhteensä 3.000 euroa Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 2033 (PTS) Toimenpide Kustannus-arvio Selvitys -Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2.000€. Viemärit keräävät jätettä ja kertymää. Viemärit kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein. (2029) -Salaojien painehuuhtelu 1.000€. Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein. (2029) -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 3.000€. Suositus: 5 vuoden välein. (2032) -Energiatodistuksen uusiminen 1.000€. Laaditaan uusi 10 vuoden energiatodistus viimeistään 7.7.2030. -Vesikatteiden kuntotarkastus 1.000€. Suositus. Yhteensä 8.000 euroa |
| Tontin pinta-ala | 5733 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Lähikauppa Sale Lindaliin kävelymatka n. 800m. Lähimmät keskustan palvelut n. 900m. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Uusi hyvinvointikeskus n. 1,6km. Upea Fyyri kirjasto n. 950m. Uimahalli n. 1,5km. Keskustan yleisurheilukenttä, tekonurmi ja jäähalli n. 1,3km. Lenkkipolut ja hiihtoladut lähellä. Jerikonmäen kuntoportaat n. 2,3km. Kävelymatka kouluille, hyvät pyörätiet keskustaan ja eri suuntiin. Lisäksi Kirkkonummella on runsaasti muitakin aktiviteetteja: useita golf-kenttiä, uimarantoja, ratsastustalleja, Peuramaan laskettelukeskus, Meikon ja Porkkalan luontoalueet retkeilymahdollisuuksineen. |
| Liikenneyhteydet | Bussiyhteys Kirkkonummen keskustaan, metrolle Espooseen. Lähin bussipysäkki n. 150m. Juna-asemalle n. 1km. Omalla autolla Helsinkiin puolessa tunnissa, Helsinki-Vantaan lentokentälle n. 40 minuutissa. |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja keskusta-alueella. |
| Koulut | Gesterbyn suomen- ja ruotsinkieliset koulut n. 1,8km. Jokirinteen koulu n. 1,8km. Porkkalan lukio ja Kyrkslätts gymnasium keskustassa. Ruotsinkielen kielikylpy mahdollista Gesterbyn koulussa. |