Omakotitalo 3h, oh, th, k, khh, kph, wc-kph, vh, 2var

Säflaksintie 77, Sepänkylä, Kirkkonummi

Hinta
395 000 €

Koko
134.0 m²

Vuosi
1991

VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA LAUANTAILLE 20.4. TAI SINULLE SOPIVAAN AIKAAN. PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE: Kati Johansson p. 040 5536 347 tai kati.johanssonharmonialkv.fi

RYHDIKÄS OMAKOTITALO LUONNON HELMASSA, OMAN PIHATIEN PÄÄSSÄ

Tervetuloa asumaan ainutlaatuisen luonnon rauhaan, täällä arjen kiireet jäävät taakse ja mieli rauhoittuu. Tilava omakotitalo sijaitsee upean luonnon keskellä, havumetsän reunassa. Täällä palaudut ihanasti ja liikenteen meteli ja häly eivät häiritse. Kuitenkin olet vain 10 minuutin ajomatkan päässä palveluista.

RYHDIKÄS JA TILAVA 2-tasoinen omakotitalo tarjoaa sinulle ja perheellesi tilaa, mukavuutta ja mahdollisuuksia vuosiksi eteenpäin. Isommallekin perheelle on kaikki mukavuudet yläkerran tilavassa keittiössä ja avarassa olohuoneessa, josta maisemaikkunat avautuvat omalle lammelle ja metsän reunaan päin säilyttäen yhteyden ympäröivään luontoon. Takkatulen tunnelma olohuoneessa, kaksi tilavaa makuuhuonetta ja vaatehuone sekä kylpyhuone/ wc yläkerrassa lisäävät arjen sujuvuutta.
Alakerrassa on työ-, makuu- ja varastohuoneiksi soveltuvia tiloja sekä tilava takkahuone rentouttaviin hetkiin varaavan takan lämmössä. 2016 remontoitu takkahuone, tilava kodinhoitotila ja kahdella suihkulla varustettu vaalea pesutila ovat pinnoiltaan helppohoitoisia ja harrastavalle perheelle käytännöllisiä.

AISTI LUONTO LÄHELLÄ – Aamukahvit voi jo keväällä nauttia talon ympäri kiertävällä parveke-terassilla, josta avautuu rauhallinen näkymä helppohoitoiselle pihalle ja omaan metsään. Voit seurata samalla metsän eläinten elämää. Saatat nähdä ketun, oravan tai hirven metsän reunassa.

REMONTOIMALLA JA PÄIVITTÄMÄLLÄ saatte uudistettua talosta juuri teidän perheelle sopivan kodin samalla vaikkapa asuen toisessa kerroksessa. Mahdollisuus myös laajentamiseen.

TÄMÄN KODIN JA KIINTEISTÖN TURVALLINEN, RAUHALLINEN TUNNELMA sekä luonnonläheinen ympäristö oman pihatien päässä, tekevät siitä täydellisen paikan rentoutumiseen ja perheen yhdessäoloon. Kiinteistön koko on 1,3050 hehtaaria, joten täällä on tilaa harrastaa ja puuhailla.
Pihapiirissä on tilaa lasten leikeille, grilli-iltojen järjestämiselle ja oman kasvimaan perustamiselle. Myös lemmikit viihtyvät täällä mainiosti.
Kiinteistölle kuuluu VESIOSUUKSIA yhteisistä vesialueista läheisessä Vitträskissä ja Humaljärvessä.

LÄHISTÖLLÄ on monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia, kuten metsäpolkuja, marjastus- ja sienestysmetsiä sekä kalastuspaikkoja ja uimaranta. Täällä voitte elää aktiivista elämää lähellä luontoa ja nauttia sen tarjoamista antimista vuoden ympäri.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN!
Sovi oma yksityisesittely ja kysy lisätietoja kohteesta ja alueesta paikalliselta kiinteistönvälittäjältä:
Kati Johansson, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT. Kaupanvahvistaja.
p. 040 5536 347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi

Pyydä samalla maksuton arvio omasta asunnosta!

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero21025783
Sijainti
  • Sepänkylä
  • Säflaksintie 77
  • 02400
  • Kirkkonummi
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä3h, oh, th, k, khh, kph, wc-kph, vh, 2var
Asuinpinta-ala m²134 m²
Yhteensä m²197 m²
Lisätietoja pinta-alastaKirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan RAHU-otteen/22.2.2024 ja tarkastuskoosteen/7.3.2024 mukaan huoneistoala on 134m² ja kerrosala 197m². Asuintiloja 1. kerroksessa sekä alakerrassa / kellarissa. Kellarissa myös varastotiloja. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1991
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta395 000 €
Myyntihinta395 000 €
Kiinteistövero1 000 €
Vesi ja jätevesi30
Tiemaksut200,00 €
Puhtaanapito €/kk20
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus n. 21 000 kWh / v. 2023 (sisältää käyttö- ja lämmityksen sähkönkulutuksen). Lokatyhjäys n.120€/kerta (3-4krt/vuosi). Nuohous /2 tulipesää n. 85€/ v (viimeksi 2023). Securitas valvontajärjestelmä n. 40€/kk. Roskalaatikon tyhjäys 1krt/kk n. 20€/kk (jos kiinteistöllä kompostoidaan) HSY:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero n. 1000€/v. Yksityistien tiemaksu (sis. auraus ja hiekoitus) n. 200€ /v 2023. Sähkönkulutus, roska- ja lokatyhjäyksen tarve riippuu asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista (tässä ilmoitetut / 3hlöä).

Tulisija
  • takka
  • Alakerrassa takkahuoneessa varaava takka, ylhäällä olohuoneessa avotakka. Lisäksi piipussa vapaana useampi hormi.
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaAlakertaa / kellaria remontoitu 2016. Muilta osin pääosin alkuperäiskuntoinen ja kaipaa remontointia ja huoltoa.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoOsin alkuperäinen sähköinen lattialämmitys ja sähköpatterit
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAllergisille tiedoksi, talossa asustaa myös koiria.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Auma
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta, muu, betoni
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Alakerrassa tilava, raikas 2016 uusittu pesuhuone, jossa 2 suihkua, allastaso, kylpyhuonelaatikosto, peili ja wc-istuin. Lattia kiviainesrakenteinen ja epoksipinnoitettu, seinät laatoitettu. Yläkerrassa alkuperäiskuntoinen kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaapisto ja wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Yläkerrassa ja alakerrassa pesutilojen yhteydessä wc:t.
  • Lattiamateriaalit: kivi, laatta, muu
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Pihapiirissä on mukavasti tilaa rakentaa tunnelmallinen ulkosauna. Myös alakertaan saa tarvittaessa rakennettua saunan (kuten alunperin). Sauna poistettu käytöstä 2016 pesuhuone- ja kodinhoitotilan remontin yhteydessä. Saunaa varten olisi hormiyhteys puukiuasta varten.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Tilavassa kodinhoitotilassa ja takkahuoneessa lattiassa helppohoitoinen epoksipinnoitus.
  • Lattiamateriaalit: muu, betoni
  • Seinämateriaalit: maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotTilava vaatehuone, johon käynti kätevästi kahdesta makuuhuoneesta. Kellarissa 2xerillinen lämmin varastohuone. Kaapistoja. 3kpl ulkovajaa. Lisäksi kylmää ulkokellaritilaa.

Kiinteistötunnus/laitostunnus257-476-5-188
Kortteli/kiinteistön nimiHANNUSBÄCK
Tontin pinta-ala1,305 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen / 1.1.2020 19§ mukaan: Omakotitalon kerrosala saa olla enintään 600 k-m² + talousrakennuksia enintään 150 k-m² + saunarakennus 30 k-m². HUOM! Lisärakentamista suunnitellessa on oltava yhteydessä kunnan rakennusvirastoon ja haettava suunnittelutarveratkaisua ja rakennuslupaa. Lopullinen rakennusoikeus selviää suunnittelutarveratkaisupäätöksen mukaan.
Lisätietoa kaavoituksestaVeklahti-Svartvik osayleiskaava. Kaavamerkintä on AO-3 eli erillispientalojen alue. Lisätietoja välittäjältä ja Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta.

PalvelutMasalan palvelut n. 7km, Kirkkonummen palvelut n. 9km. Kauklahden palvelut n. 11km.
Lisätietoa palveluistaRauhalliset luontoalueet ympärillä. Svartvikin uimaranta Vitträskin rannalla n. 1,5km. Lähellä myös Humaljärvi. Monipuolisia urheilu-, ravintola- ja kulttuuripalveluita Masalassa ja Kirkkonummen keskustan alueella.
LiikenneyhteydetOmalla autolla parhaat yhteydet. Helsinkiin puolessa tunnissa. 1km päässä bussiyhteys. Juna-asema Masalassa ja Kirkkonummella.
PäiväkotiUseita päiväkoteja Masalassa ja Kirkkonummen keskustassa
KoulutNissnikun koulu n. 6,5km ja Gesterbyn koulu n. 8,5km. Koulubussille kävelyä n. 700m.