















































































Omakotitalo
3h, oh, th, k, khh, kph, wc-kph, vh, 2varSäflaksintie 77, Sepänkylä, Kirkkonummi
Hinta
329 000 €
Koko
134.0 m²
Vuosi
1991
RYHDIKÄS OMAKOTITALO LUONNON HELMASSA, OMAN PIHATIEN PÄÄSSÄ
Tervetuloa asumaan ainutlaatuisen luonnon rauhaan, täällä arjen kiireet jäävät taakse ja mieli rauhoittuu.
TILAVA 2-tasoinen omakotitalo
+Tilaa, mukavuutta ja mahdollisuuksia vuosiksi eteenpäin
+Valoisan olohuoneen ja ruokailutilan maisemaikkunat avautuvat omalle lammelle ja metsän reunaan päin säilyttäen yhteyden ympäröivään luontoon
+Takkatulen tunnelmaa avotakan äärellä olohuoneessa ja alakerrassa varaavan takan lämpöä
+3 makuuhuonetta sekä muita muunneltavia askartelutiloja, esim. työskentely- ja askartelutilakäyttöön
+Alakerrassa 2016 remontoitu takkahuone, tilava kodinhoitotila ja kahdella suihkulla varustettu vaalea pesutila
REMONTOIMALLA JA PÄIVITTÄMÄLLÄ saatte uudistettua talosta juuri teidän perheelle sopivan kodin samalla vaikkapa asuen toisessa kerroksessa
+Mahdollisuus myös laajentamiseen
TÄMÄN KODIN JA KIINTEISTÖN TURVALLINEN, RAUHALLINEN TUNNELMA
+Omaa rauhaa ja tilaa ympärillä
+Luonnonläheinen ympäristö oman pihatien päässä, tekevät siitä täydellisen paikan rentoutumiseen ja perheen yhdessäoloon
+Kiinteistön koko on 1,3050 hehtaaria, joten täällä on tilaa harrastaa ja puuhailla
+Pihapiirissä on tilaa lasten leikeille, grilli-iltojen järjestämiselle ja oman kasvimaan perustamiselle. Myös lemmikit viihtyvät täällä mainiosti.
+Pihapiirissä kaksi koira-aitausta lemmikkien ulkoilua varten
+Täällä on helppo palautua arjen kiireistä. Liikenteen meteli ja häly eivät häiritse. Kuitenkin olet vain 10 minuutin ajomatkan päässä palveluista
+Kiinteistölle kuuluu VESIOSUUKSIA yhteisistä vesialueista läheisessä Vitträskissä ja Humaljärvessä
+Kuntotarkastustus tehty 1/2025, raportti saatavilla esittelyn jälkeen
+Energialuokka D2018
LÄHISTÖLLÄ
+Monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia, kuten metsäpolkuja, marjastus- ja sienestysmetsiä sekä kalastuspaikkoja ja uimaranta
Täällä voitte elää aktiivista elämää lähellä luontoa ja nauttia sen tarjoamista antimista vuoden ympäri.
TERVETULOA TUTUSTUMAAN!
Sovi oma yksityisesittely, kysy lisätietoja kohteesta ja alueesta paikalliselta kiinteistönvälittäjältä.
Kati Johansson, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT. Kaupanvahvistaja.
p. 040 5536 347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
Pyydä samalla maksuton arvio omasta asunnosta!
Yhteystiedot |
|
---|---|
![]() |
Kohdenumero | 20289520 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, oh, th, k, khh, kph, wc-kph, vh, 2var |
Asuinpinta-ala m² | 134 m² |
Yhteensä m² | 197 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan RAHU-otteen ja tarkastuskoosteen mukaan huoneistoala on 134m² ja kerrosala 197m². Asuintiloja 1. kerroksessa sekä alakerrassa / kellarissa. Kellarissa myös varastotiloja. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
Käyttöönottovuosi | 1991 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Velaton hinta | 329 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 329 000 € |
Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus n. 21 000 kWh / vuosi (sisältää taloussähkön ja lämmityksen) eli arviolta n. 3150€/v ja keskimäärin 262,50€/kk sisältäen taloussähkön ja siirron (laskentaperusteena 0,15€/kWh). Lokatyhjäys n.120€/kerta (3-4krt/v). Talousveden suodatus/-huoltokulu n. 11€/kk. Nuohous /2 tulipesää n. 85€/v. ( nuohottu 4-2025). Securitas valvontajärjestelmä n. 45€/kk. Roskalaatikon tyhjäys 1krt/kk n. 20€/kk (kun kiinteistöllä kompostoidaan) HSY:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero n. 650€/v. Yksityistien tiemaksu (sis. auraus ja hiekoitus) n. 400€ /v. Sähkönkulutus, roska- ja lokatyhjäyksen tarve riippuu asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista (tässä ilmoitetut / 3hlöä). |
Tulisija |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Pääsisäänkäynti yläkerrasta. Arkena sisäänkäynti kätevää myös alakerran takkahuoneen tai kodinhoitohuoneen kautta. |
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Lisätietoa kunnosta | Alakertaa / kellaria remontoitu 2016. Muilta osin pääosin alkuperäiskuntoinen ja kaipaa remontointia ja huoltoa. |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Alakerrassa takkahuoneessa ja kosteissa tiloissa 2016 uusittu sähkötoiminen lattialämmitys. Muilta osin alkuperäinen sähköinen lattialämmitys ja sähköpatterit |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Allergisille tiedoksi, talossa asustanut myös koiria. |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Tilava vaatehuone, johon käynti kätevästi kahdesta makuuhuoneesta. Kellarissa 2xerillinen lämmin varastohuone. Kaapistoja. 3kpl ulkovajaa. Lisäksi kylmää ulkokellaritilaa. Kaksi erillistä ulkovarastoa. |
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-476-5-188 |
---|---|
Kortteli/kiinteistön nimi | HANNUSBÄCK |
Energialuokka | D2018 |
Tontin pinta-ala | 1,305 ha |
Tontin omistus | Oma |
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. |
Lisätietoa kaavoituksesta | Veklahti-Svartvik osayleiskaava. Kaavamerkintä on AO-3 eli erillispientalojen alue. Lisätietoja välittäjältä ja Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta. |
Palvelut | Masalan palvelut n. 7km, Kirkkonummen palvelut n. 9km. Kauklahden palvelut n. 11km. |
---|---|
Lisätietoa palveluista | Rauhalliset luontoalueet ympärillä. Svartvikin uimaranta Vitträskin rannalla n. 1,5km. Lähellä myös Humaljärvi. Monipuolisia urheilu-, ravintola- ja kulttuuripalveluita Masalassa ja Kirkkonummen keskustan alueella. |
Liikenneyhteydet | Omalla autolla parhaat yhteydet. Helsinkiin puolessa tunnissa. 1km päässä bussiyhteys. Juna-asema Masalassa ja Kirkkonummella. |
Päiväkoti | Useita päiväkoteja Masalassa ja Kirkkonummen keskustassa |
Koulut | Nissnikun koulu n. 6,5km ja Gesterbyn koulu n. 8,5km. Koulubussille kävelyä n. 700m. |