Omakotitalo 3h, oh, th, k, khh, kph, wc-kph, vh, 2var

Säflaksintie 77, Sepänkylä, Kirkkonummi

Hinta
329 000 €

Koko
134.0 m²

Vuosi
1991

RYHDIKÄS OMAKOTITALO LUONNON HELMASSA, OMAN PIHATIEN PÄÄSSÄ

Tervetuloa asumaan ainutlaatuisen luonnon rauhaan, täällä arjen kiireet jäävät taakse ja mieli rauhoittuu.

TILAVA 2-tasoinen omakotitalo
+Tilaa, mukavuutta ja mahdollisuuksia vuosiksi eteenpäin
+Valoisan olohuoneen ja ruokailutilan maisemaikkunat avautuvat omalle lammelle ja metsän reunaan päin säilyttäen yhteyden ympäröivään luontoon
+Takkatulen tunnelmaa avotakan äärellä olohuoneessa ja alakerrassa varaavan takan lämpöä
+3 makuuhuonetta sekä muita muunneltavia askartelutiloja, esim. työskentely- ja askartelutilakäyttöön
+Alakerrassa 2016 remontoitu takkahuone, tilava kodinhoitotila ja kahdella suihkulla varustettu vaalea pesutila

REMONTOIMALLA JA PÄIVITTÄMÄLLÄ saatte uudistettua talosta juuri teidän perheelle sopivan kodin samalla vaikkapa asuen toisessa kerroksessa
+Mahdollisuus myös laajentamiseen

TÄMÄN KODIN JA KIINTEISTÖN TURVALLINEN, RAUHALLINEN TUNNELMA
+Omaa rauhaa ja tilaa ympärillä
+Luonnonläheinen ympäristö oman pihatien päässä, tekevät siitä täydellisen paikan rentoutumiseen ja perheen yhdessäoloon
+Kiinteistön koko on 1,3050 hehtaaria, joten täällä on tilaa harrastaa ja puuhailla
+Pihapiirissä on tilaa lasten leikeille, grilli-iltojen järjestämiselle ja oman kasvimaan perustamiselle. Myös lemmikit viihtyvät täällä mainiosti.
+Pihapiirissä kaksi koira-aitausta lemmikkien ulkoilua varten
+Täällä on helppo palautua arjen kiireistä. Liikenteen meteli ja häly eivät häiritse. Kuitenkin olet vain 10 minuutin ajomatkan päässä palveluista
+Kiinteistölle kuuluu VESIOSUUKSIA yhteisistä vesialueista läheisessä Vitträskissä ja Humaljärvessä
+Kuntotarkastustus tehty 1/2025, raportti saatavilla esittelyn jälkeen
+Energialuokka D2018

LÄHISTÖLLÄ
+Monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia, kuten metsäpolkuja, marjastus- ja sienestysmetsiä sekä kalastuspaikkoja ja uimaranta
Täällä voitte elää aktiivista elämää lähellä luontoa ja nauttia sen tarjoamista antimista vuoden ympäri.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN!
Sovi oma yksityisesittely, kysy lisätietoja kohteesta ja alueesta paikalliselta kiinteistönvälittäjältä.
Kati Johansson, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT. Kaupanvahvistaja.
p. 040 5536 347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi

Pyydä samalla maksuton arvio omasta asunnosta!

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero20289520
Sijainti
  • Sepänkylä
  • Säflaksintie 77
  • 02400
  • Kirkkonummi
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h, oh, th, k, khh, kph, wc-kph, vh, 2var
Asuinpinta-ala m²134 m²
Yhteensä m²197 m²
Lisätietoja pinta-alastaKirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan RAHU-otteen ja tarkastuskoosteen mukaan huoneistoala on 134m² ja kerrosala 197m². Asuintiloja 1. kerroksessa sekä alakerrassa / kellarissa. Kellarissa myös varastotiloja. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1991
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta329 000 €
Myyntihinta329 000 €
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus n. 21 000 kWh / vuosi (sisältää taloussähkön ja lämmityksen) eli arviolta n. 3150€/v ja keskimäärin 262,50€/kk sisältäen taloussähkön ja siirron (laskentaperusteena 0,15€/kWh). Lokatyhjäys n.120€/kerta (3-4krt/v). Talousveden suodatus/-huoltokulu n. 11€/kk. Nuohous /2 tulipesää n. 85€/v. ( nuohottu 4-2025). Securitas valvontajärjestelmä n. 45€/kk. Roskalaatikon tyhjäys 1krt/kk n. 20€/kk (kun kiinteistöllä kompostoidaan) HSY:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero n. 650€/v. Yksityistien tiemaksu (sis. auraus ja hiekoitus) n. 400€ /v. Sähkönkulutus, roska- ja lokatyhjäyksen tarve riippuu asukkaiden määrästä ja asumistottumuksista (tässä ilmoitetut / 3hlöä).

Tulisija
  • takka
  • Alakerrassa takkahuoneessa varaava takka, ylhäällä olohuoneessa avotakka. Lisäksi piipussa vapaana useampi hormi.
Tilojen kuvausPääsisäänkäynti yläkerrasta. Arkena sisäänkäynti kätevää myös alakerran takkahuoneen tai kodinhoitohuoneen kautta.
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaAlakertaa / kellaria remontoitu 2016. Muilta osin pääosin alkuperäiskuntoinen ja kaipaa remontointia ja huoltoa.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoAlakerrassa takkahuoneessa ja kosteissa tiloissa 2016 uusittu sähkötoiminen lattialämmitys. Muilta osin alkuperäinen sähköinen lattialämmitys ja sähköpatterit
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotAllergisille tiedoksi, talossa asustanut myös koiria.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • Auma
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta, muu, betoni
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Alakerrassa tilava, 2016 uusittu pesuhuone, jossa 2 suihkua, allas, kylpyhuonelaatikosto, peili ja wc-istuin. Lattia kiviainesrakenteinen ja epoksipinnoitettu, seinät laatoitettu. Yläkerrassa alkuperäiskuntoinen kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaapisto ja wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Yläkerrassa ja alakerrassa pesutilojen yhteydessä wc:t.
  • Lattiamateriaalit: kivi, laatta, muu
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Pihapiirissä on mukavasti tilaa rakentaa tunnelmallinen ulkosauna. Myös alakertaan saa tarvittaessa rakennettua saunan (kuten alunperin). Sauna poistettu käytöstä 2016 pesuhuone- ja kodinhoitotilan remontin yhteydessä. Saunaa varten olisi hormiyhteys puukiuasta varten.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Tilavassa kodinhoitotilassa ja takkahuoneessa lattiassa helppohoitoinen epoksipinnoitus.
  • Lattiamateriaalit: muu, betoni
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotTilava vaatehuone, johon käynti kätevästi kahdesta makuuhuoneesta. Kellarissa 2xerillinen lämmin varastohuone. Kaapistoja. 3kpl ulkovajaa. Lisäksi kylmää ulkokellaritilaa. Kaksi erillistä ulkovarastoa.

Kiinteistötunnus/laitostunnus257-476-5-188
Kortteli/kiinteistön nimiHANNUSBÄCK
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala1,305 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaKirkkonummen kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti.
Lisätietoa kaavoituksestaVeklahti-Svartvik osayleiskaava. Kaavamerkintä on AO-3 eli erillispientalojen alue. Lisätietoja välittäjältä ja Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnasta.

PalvelutMasalan palvelut n. 7km, Kirkkonummen palvelut n. 9km. Kauklahden palvelut n. 11km.
Lisätietoa palveluistaRauhalliset luontoalueet ympärillä. Svartvikin uimaranta Vitträskin rannalla n. 1,5km. Lähellä myös Humaljärvi. Monipuolisia urheilu-, ravintola- ja kulttuuripalveluita Masalassa ja Kirkkonummen keskustan alueella.
LiikenneyhteydetOmalla autolla parhaat yhteydet. Helsinkiin puolessa tunnissa. 1km päässä bussiyhteys. Juna-asema Masalassa ja Kirkkonummella.
PäiväkotiUseita päiväkoteja Masalassa ja Kirkkonummen keskustassa
KoulutNissnikun koulu n. 6,5km ja Gesterbyn koulu n. 8,5km. Koulubussille kävelyä n. 700m.