Rivitalo 3h + k + kph/wc + s + wc + 2vh + terassipatio (YJ 3h+k+s)
Gesterborgintie 2, Gesteby, Kirkkonummi
Hinta
176 000 €
Koko
88.0 m²
Vuosi
1975
MAHDOLLISUUS MAINIOON KAUPPAAN EDULLISEEN HINTAAN!
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA JA PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE LISÄTIETOINEEN: Kati Johansson 040 553 6347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
Tunnelmallinen, siisti rivitalokolmio 2-tasossa vapautumassa, mukavat asuintilat erilaisiin tarpeisiin!
Tämän asunnon PLUSSIA:
+ Alakerrassa kodikas olohuone, josta käynti suojaisalle, aidatulle eteläterassille. Keittiöön mahtuu hyvin myös ruokailemaan. Lisäksi tilava aula ja eteistila sekä erillinen wc.
+ Jykevät portaat, joissa kauniit tammiparkettiaskelmat ja listoitukset.
+ Portaiden alla hyödynnetty kiva säilytys- ja vaatekomero.
+ Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta ja tällä hetkellä vaatehuonekäytössä oleva tila, joka soveltuu tarvittaessa myös nukkuma- tai etätyöskentelytilaksi tai avattavaksi osaksi isompaa makuuhuonetta. Yläkerrassa myös kylpyhuone-wc sekä OMA SAUNA.
+ Paljon käytännöllistä SÄILYTYSTILAA.
+ Asuntoa on pintaremontoitu lähikuukausina ja ylläpidetty huolella vuosien varrella. Pinnat ovatkin SIISTISSÄ KUNNOSSA.
Terassi ja piha
+ Helppohoitoinen kokonaan laudoitettu terassialue, jossa mm. tuijaistutuksia siirrettävissä laatikoissa sekä paviljonkikatos tarjoamassa suojaisuutta niin auringon paahteelta kuin sateelta.
+ Siistillä sisääntulopihalla myös tuijaistutuksia laatikoissa sekä asfaltti.
+ Ei nurmikon leikkaustarvetta.
+ Tilava ulkovarasto kätevästi terassialueen yhteydessä. Ulkovarastossa sähkö ja tilan voi halutessaan lämpöeristää.
Hyvä taloyhtiö
+ OMA TONTTI ja aidattu iso pihapiiri.
+ Taloyhtiössä tehty paljon perusremontteja: MAALÄMPÖ, JULKISIVUT, IKKUNAT JA VESIKATTO uusittu 2014, SALAOJIA remontoitu, PIHA-ALUE JA PYSÄKÖINTIPAIKAT ASFALTOITU, PIHAVALAISTUS uusittu 2015. SÄHKÖAUTON LATAUSVALMIUS on asennettu hiljattain lämpöpistokkeiden yhteyteen. Putki- ja lämmitysjärjestelmä remontti on parhaillaan meneillään. Voitte tehdä halutessanne uudistusta tai päivitystä asuntoon samanaikaisesti putkiremontin kanssa. Tämän jälkeen isompia remonttitarpeita ei olekaan tiedossa.
SIJAINTI on mainio
+ Uuteen hyvinvointikeskukseen, kouluille, bussireitille ja lähiluontoon vain pieni kävelymatka.
+ Keskustan palvelut alle 2km päässä, uimahallille alle 1km.
+ Hyvät pyörätiet joka suuntaan.
+ Omalla autolla Helsinkiin puolessa tunnissa.
Sovi yksityisesittely sinulle sopivaan hetkeen:
Kati Johansson,
YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä
+358 40 553 6347
kati.johansson@harmonialkv.fi
www.harmonialkv.fi
HARMONIA LKV Oy
Etsitään yhdessä asumisen harmoniaa!
Onko oma asunto myymättä?
Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20517822 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph/wc + s + wc + 2vh + terassipatio (YJ 3h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 88 m² |
| Yhteensä m² | 88 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 176 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 131 000 € |
| Velkaosuus | 45 000 € |
| Yhtiövastike | 748,00 € |
| Rahoitusvastike | 352,00 € |
| Hoitovastike | 396,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Maalämpö ja vesimaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen. Rahoitusvastike on yhteensä 352,00€/kk koostuen Rv1 57,20€/kk ja Rv2 294,80€/kk. (yhtiölainaosuudet voi maksaa myös pois, jolloin vapautuu kuukausittaisista rahoitusvastikemaksuista.) Autopaikkamaksu on 20,00€/kk, autopaikan latausmahdollisuus, hinta 18,55 snt/kWh (mittarit luetaan puolen vuoden välein, jolloin myös laskutus). Yhtiölainaosuudet yhteensä 45 035,79€ / 31.07.2023 (Rv1: 6 415,85€ ja Rv2: 38 619,94€). Hallitukselle annettu valtuudet periä tai olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa. Taloyhtiössä meneillään linjasaneeraus, sisältäen käyttövesiputki- ja lämmitysputkien uusimisen (kokonaisbudjetti 880 000€), jonka kustannus on arviolta 41 038,69€ tähän asuntoon (tai rahoitusvastikkeena 381,92€/kk). Kustannus jää ostajan vastattavaksi. Toteutus tämän asunnon osalta arviolta lokakuussa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Kiva juuri uudistettu tilava vaatehuonetila, jossa lattia laminaattia ja seinät maalattu, ikkuna. Tämä tila sopii hyvin myös etätyötilaksi tai makuusopeksi. Yläkerran aulassa käytännöllinen vinyylilattia (kulku kylpyhuoneesta), seinät maalattu. Tuulikaappi, jossa seinät maalattu ja lattia laatoitettu. Portaikon alla iso säilytystila / vaatehuone. Eteisaulassa lisäksi peili-liukuovikaapisto (FinnMirror) |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneistossa tehty pintaremonttia, siisti kunto. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Allergisille tiedoksi, tässä asunnossa on asunut myös kissa. Asuntoon voi jäädä kivoja kehysverkkoratkaisuja mm. tuuletusikkunoihin ja terassin oveen laitettavaksi kissoja tai muita lemmikkejä varten. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarasto on kätevästi terassipihalla, sähköt vedetty, voi tarvittaessa eristää. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Gesterborgintie 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kirkkonummen Huolto Oy / Isännöitsijä Mikael Blixt 09 221 9090 |
| Taloyhtiössä muuta | Lasten leikkipiha. Kylmäsäilytys 1/as (C-talon päädyssä). Ulkovarasto 1/as (asunnon terassialueen yhteydessä). Leikkialue lapsille. |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapitotoimista: -sähkö/hybridiautojen lataus 2023 -sadevesien poistoputkien korjaus 2022 -D 18 kylpyhuone saneerattu 2022 -A4 kylpyhuone saneerattu 2021 -kv-putkien kuntotutkimus 2021 -Leikkipaikan katselmus 2020 (huollettu/korjattu) - jätekatoksen aukkojen sulkeminen / tekeminen lukolliseksi 2020 -asunnon D15 kylpyhuone saneerattu 2019 - kylpyhuoneiden katselmus 2019 - portin asentaminen d-talon läheisyydessä 2019 - Taloyhtiö siirtynyt maalämpöön 2019 - Ulkovarastojen uusiminen 2017 2018 - C12 asunnon kylmävesi runkoputki uusittu 2017 - Käyttö- ja lämmitysverkoston sekä lämmitysjärjestelmän uusimisen ja maalämmön suunnitelmat 2016 - Asuntojen piha-aidat korjattiin ja maalattiin 2015 - Käyttö- ja lämmitysverkoston sekä lämmitysjärjestelmän uusimisen ja maalämmön suunnittelu tilattu ja aloitettu 2015 - Piha-alueen asvaltointi pohjatöineen 2015 - Pihavalaisimet uusittu led-valoiksi 2015 - Pysäköintialueen lämpötolppien uusiminen kellollisiksi 2015 - Patteriverkoston perussäätö, termostaattien- ja paluuventtiilien, linja- ja sulkuventtiileiden, ilmaruuvien sekä lämmityksen kiertopumpun vaihtotyö 2015 - Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2015 - Kaikkien kylpyhuoneiden katselmus 2014 - Julkisivun uusiminen 2014 - Vesikaton uusiminen 2014 - Ikkunoiden vaihto 2014 - Huoneiston A1 kylpyhuone saneerattiin 2014 - Leikkikentän turvahiekka vaihdettiin 2013 - Aidat öljyttiin talkoilla 2013 - D 17 ja D 14 kylpyhuone saneerattiin 2013 - B7 D 13 kylpyhuoneet saneerattiin 2012 - Antennijärjestelmää parannettiin (HD)2012 - Lumiesteet asennettiin D-taloon 2012 - Kattojen läpiviennit korjattiin 2012 - Aidat tehtiin loppuun 2012 - Huoneiston D 13 kylpyhuone saneerattiin - Postilaatikot vaihdettiin Stalan teräslaatikoihin. Postilaatikkoteline rakennettiin talkoilla 2011 - Uuden aidan rakentaminen etelänpuoleiselle tontinrajalle ja osaan Gesterborgintien puoleista tontinrajaa talkoilla 2011 - Vuonna 2010 asennettujen ovien säätö tehty 2011 - Bauer PJ-321 HST käyttövesijohtojen puhdistin asennettu 5.10.2010 - Jätevesilinjojen ja kaivojen huuhtelu sekä juurien poisto 2010 - LVV-Kuntotutkimus (lämpö-, vesi- ja viemärijohdot) kesäkuu 2010 - IV-kanavat puhdistettu 2009 - C-talon päädyn ovien ulkolaudoitus uusittu 2008 - B-talojen länsiseinien ja ikkunakarmien maalaus 2008 - Salaojien ja salaojasepelin asennus B-talon eteläpäätyyn, C- ja D-talon itäpäätyihin ja E-talon molempiin päätyihin, muiden seinänvierustojen salaojasepelöinti 2009 -asunnossa D 16 tehty kylpyhuoneremontti - As Oy:n kunto- ja märkätila-arvio 2008 - Antennijärjestelmän digivalmius 2007 - Pihan kunnostus (asfaltointi, salaojitus) 2006 - Eteläjulkisivuverhoilu on uusittu kesällä 2004 - D-talon asunnon 18 ulkopuoleisen päädyn tiilimuurauksen korjaus keväällä sekä kosteuseristys ja salaojitus korjattu heinäkuussa 2002 - A-talon asunnon A 1 puoleisen päädyn ulkopuolinen kosteuseristys ja salaojitus korjattu syyskuussa 2001 Lista jatkuu. Tarkemmat tiedot välittäjältä |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitosuunnitelma vuosille 2023 - 2027 - putkiremontin toteuttaminen 2023 valmiiden suunnitelmien mukaan |
| Tontin pinta-ala | 10299 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Keskustan palvelut n. 1,5-2km. Kirrkonummen uusi hyvinvointikeskus n. 600m |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Uimahalli n. 900m, urheilukenttä n. 1kmm, jäähalli n. 1km, tekonurmi n. 1,2km, luontopolut lähellä. Taloyhtiön aidatulta pihalta portti kävely- / pyörätielle, josta helppo yhteys kouluille, bussille, hyvinvointikeskukselle ja keskustan suuntaan. Jerikonmäen kuntoportaat, pururata / ladut n. 2,7km. Syväjärven uimaranta / avantouintipaikka n. 5,2km. Meikon luonnonsuojelualue n. 5km. |
| Liikenneyhteydet | Helsinkiin omalla autolla puolessa tunnissa. Bussipysäkki n. 400m |
| Päiväkoti | Useita lähialueella |
| Koulut | Gesterbyn koulu n. 650m, Winellska skolan, n. 800m. Porkkalan lukio, Kyrkslätts gymnasium n. 1,7km |