Luhtitalo 2h+k+s
Yhdyskuja 4-6, Masala, Kirkkonummi
Hinta
109 000 €
Koko
62.5 m²
Vuosi
1994
YLIMMÄN KERROKSEN SAUNALLINEN, TILAVA PÄÄTYKAKSIO
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA SINULLE SOPIVAAN AIKAAN. PYYDÄ MYYNTIESITE: Kati Johansson p. 040 5536 347 tai kati.johanssonharmonialkv.fi
Sopii pienelle perheelle tai sijoittajalle vuokrakohteeksi
+Edullinen myyntihinta
+Edullista asumista! Hoitovastike 321€/kk sisältää kaukolämmityksen, veden kulutuksen, kaapeli-tv:n sekä Telian laajakaistan (10M)
+Ylin kerros
+Mukavasti tilaa, yhteensä 62,5m2. Kivat, tilavat huoneet
+Oma sauna ja kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle, erillinen wc
+Tilava länsiparveke
+Yksi seinänaapuri
YHTIÖLLÄ OMA TONTTI
+Siisti remontoitu piha
+Uusi grillimökki asukkaiden käytössä
+Autoille parkkitilaa
MAINIO SIJAINTI
+Kehittyvässä Masalassa
+Ruokakaupat, palvelut, juna- ja bussiyhteys vieressä
+Luonto ja liikuntamahdollisuudet lähellä
+Täällä ei välttämättä tarvitse autoa
Sovi oma yksityisesittely ja kysy lisätietoja paikalliselta ammattilaiselta:
Kati Johansson
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, KK
Yrittäjä, toimitusjohtaja
P. 040 5536347 kati.johansson@harmonialkv.fi www.harmonialkv.fi
Onko oma asunto myymättä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20933260 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 62.5 m² |
| Yhteensä m² | 62.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 109 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 107 966,61 € |
| Velkaosuus | 1 033,39 € |
| Yhtiövastike | 369,15 € |
| Rahoitusvastike | 48,15 € |
| Hoitovastike | 321,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneistoon kohdistuu yhtiölainaa yhteensä 1033,3€ / 30.4.2024, mikäli lainaosuudet maksaa pois, vapautuu pääomavastikkeen kuukausittaisesta maksamisesta. Valinnainen maksu: autopaikka 10€/kk. Yhtiökokous 14.5.2024 valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneiston kunto on siisti, peruskunto. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | As. Oy Kirkkonummen Masalanhovi omistaa Kirkkonummen kunnassa tontit 257-460-0002-0061-C ja 257-460-0002-0062-D, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 6156 m². Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kirkkonummen Masalanhovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Jarkko Hukkanen / Reim +35898091121 jarkko.hukkanen@reim.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poisto. |
| Energialuokka | E2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | HALLITUKSEN SELVITYS TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ (14.5.2024): 2010 Salaojien huuhtelu 2011 Kaukolämpöpaketin uusinta 2012 Kylpyhuoneen saneeraus 2012 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusinta, sokkelien vesieristys 2012 Sadevesipumppaamon asennus A,B-taloon 2014 Kattorakenteiden korjaus, läpiviennit, välikaton villojen vaihto 2014 A 8 Kylpyhuoneen saneeraus 2015 Märkätilojen kartoitus 2016 Huoneistojen putkien kannakointi 2017 Lukituksen uusinta iLoq 2018 Katon pesu ja maalaus 2018 Märkätilojen kartoitus 2018 Salaojien kuntokartoitus, huuhtelu ja kuvaus 2019 Uudet postilaatikot 2019 Telia valokuidun asennus 2019, 8 Kylpyhuoneen saneeraus 2019 IV-koneiden huollot ja korjaukset 2020 7 WC-istuimen uusiminen 2022 Autopaikkojen lämpötolppien kellojen uusiminen 2023 Viheralueiden kunnostus 2023 Elastiset elementtisaumat (sis parvekkeet) 2023 Palovaroittimen vaihto |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA (14.5.2024): 2024 Viheralueiden kunnostuksen loppuunsaattaminen 2024 Huoneisto- ja parvekeovien käyntien tarkastukset ja tiivistämiset 2024 Poistopuhallin A-talon alapohjaan 2024-2025 Pylväiden ja rappujen huoltomaalaus 2024-2025 Iv-järjestelmien nuohous ja säätö Hallituksen kirjallinen selvitys sellaisesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Esitetty ajankohta on ohjeellinen eikä osoita, että toimenpiteestä olisi päätetty. PÄÄTETYT/SUUNNITTEILLA OLEVAT KORJAUKSET Ylimääräinen yhtiökokous 14.6.2023 päätti toteuttaa piha-alueen korjauksia ja hallitus valtuutettiin sopimaan enintään 100.000 euron lainasta hankkeen rahoittamiseksi. Nyt myytävän asunnon osalta kustannus olisi arviolta 3210€ 100.000€:n yhtiölainasta. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. |
| Tontin pinta-ala | 6156 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Masalan lähin ruokakauppa 200m ja muita palveluita noin 1km säteellä, mm. kirjasto, terveysasema, ruokapaikkoja, apteekki ja erikoisliikkeitä. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kirkkonummen palvelut n. 7,5km. Luonto ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsille ja lemmikeille lähellä. |
| Liikenneyhteydet | Bussille n. 200m, juna-asemalle n. 200m. Omalla autolla helposti Kehä III ja Länsiväylälle. Lentoketälle puolessa tunnissa. |
| Päiväkoti | Useita lähellä |
| Koulut | Nissnikun ala- ja yläkoulu n. 650m. |