Luhtitalo 2h+k+s

Yhdyskuja 4-6, Masala, Kirkkonummi

Hinta
119 000 €

Koko
62.5 m²

Vuosi
1994

YLIMMÄN KERROKSEN SAUNALLINEN, TILAVA PÄÄTYKAKSIO

Sopii pienelle perheelle tai sijoittajalle vuokrakohteeksi
+Edullinen myyntihinta
+Edullista asumista! Hoitovastike 321€/kk sisältää kaukolämmityksen, veden kulutuksen, kaapeli-tv:n sekä Telian laajakaistan (10M)
+Ylin kerros
+Mukavasti tilaa, yhteensä 62,5m2. Kivat, tilavat huoneet
+Oma sauna ja kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle, erillinen wc
+Tilava länsiparveke
+Yksi seinänaapuri

YHTIÖLLÄ OMA TONTTI
+Siisti remontoitu piha
+Uusi grillimökki asukkaiden käytössä
+Autoille parkkitilaa

MAINIO SIJAINTI
+Kehittyvässä Masalassa
+Ruokakaupat, palvelut, juna- ja bussiyhteys vieressä
+Luonto ja liikuntamahdollisuudet lähellä
+Täällä ei välttämättä tarvitse autoa

Sovi oma yksityisesittely ja kysy lisätietoja paikalliselta ammattilaiselta:
Kati Johansson
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, KK
Yrittäjä, toimitusjohtaja
P. 040 5536347 kati.johansson@harmonialkv.fi www.harmonialkv.fi

Onko oma asunto myymättä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille!

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero20933260
Sijainti
  • Masala
  • Yhdyskuja 4-6
  • 02430
  • Kirkkonummi
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+s
Asuinpinta-ala m²62.5 m²
Yhteensä m²62.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1994
Käyttöönottovuosi1994
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta119 000 €
Myyntihinta117 966,61 €
Velkaosuus1 033,39 €
Yhtiövastike369,15 €
Rahoitusvastike48,15 €
Hoitovastike321,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaHuoneistoon kohdistuu yhtiölainaa yhteensä 1033,3€ / 30.4.2024, mikäli lainaosuudet maksaa pois, vapautuu pääomavastikkeen kuukausittaisesta maksamisesta. Valinnainen maksu: autopaikka 10€/kk. Yhtiökokous 16.5.2023 valtuutti hallituksen perimään tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.PÄÄTETYT/SUUNNITTEILLA OLEVAT KORJAUKSET Ylimääräinen yhtiökokous 14.6.2023 päätti toteuttaa piha-alueen korjauksia ja hallitus valtuutettiin sopimaan enintään 100.000 euron lainasta hankkeen rahoittamiseksi. Nyt myytävän asunnon osalta kustannus olisi arviolta 3210€ 100.000€:n yhtiölainasta. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Yhtiökokous 16.5.2023 päätti toteuttaa talojen elastisten elementtisaumojen uusimisen, hanke rahoitetaan yhtiön kassavaroilla.Yhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaHuoneiston kunto on siisti, peruskunto.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot As. Oy Kirkkonummen Masalanhovi omistaa Kirkkonummen kunnassa tontit 257-460-0002-0061-C ja 257-460-0002-0062-D, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 6156 m².Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Ikkuna
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs. Oy Kirkkonummen Masalanhovi
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Jarkko Hukkanen / Reim +35898091121 jarkko.hukkanen@reim.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poisto.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHALLITUKSEN SELVITYS TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ (16.5.2023): 2010 Salaojien huuhtelu 2011 Kaukolämpöpaketin uusinta 2012 Kylpyhuoneen saneeraus 2012 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusinta, sokkelien vesieristys 2012 Sadevesipumppaamon asennus A,B-taloon 2014 Kattorakenteiden korjaus, läpiviennit, välikaton villojen vaihto 2014 A 8 Kylpyhuoneen saneeraus 2015 Märkätilojen kartoitus 2016 Huoneistojen putkien kannakointi 2017 Lukituksen uusinta iLoq 2018 Katon pesu ja maalaus 2018 Märkätilojen kartoitus 2018 Salaojien kuntokartoitus, huuhtelu ja kuvaus 2019 Uudet postilaatikot 2019 Telia valokuidun asennus 2019, 8 Kylpyhuoneen saneeraus 2019 IV-koneiden huollot ja korjaukset 2020 7 WC-istuimen uusiminen 2022 Autopaikkojen lämpötolppien kellojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA (16.5.2023): 2023 Viheralueiden kunnostus alkaa 2023 Huoneisto- ja parvekeovien käyntien tarkastukset ja tiivistämiset 2023 Elastiset elementtisaumat (sis parvekkeet) 2023 Palovaroittimen vaihto 2023 Poistopuhallin A-talon alapohjaan 2024 Pylväiden ja rappujen huoltomaalaus 2024 Iv-järjestelmien nuohous ja säätöHallituksen kirjallinen selvitys sellaisesta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvästä tarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Esitetty ajankohta on ohjeellinen eikä osoita, että toimenpiteestä olisi päätetty.
Tontin pinta-ala6156 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMasalan lähin ruokakauppa 200m ja muita palveluita noin 1km säteellä, mm. kirjasto, terveysasema, ruokapaikkoja, apteekki ja erikoisliikkeitä.
Lisätietoa palveluistaKirkkonummen palvelut n. 7,5km. Luonto ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsille ja lemmikeille lähellä.
LiikenneyhteydetBussille n. 200m, juna-asemalle n. 200m. Omalla autolla helposti Kehä III ja Länsiväylälle. Lentoketälle puolessa tunnissa.
PäiväkotiUseita lähellä
KoulutNissnikun ala- ja yläkoulu n. 650m.