Mökki tai huvila 2h+kk+kph/wc+s+katettu terassi
Torbackantie 219, Degerby, Inkoo
Hinta
150 000 €
Koko
76.0 m²
Vuosi
1984
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA JA PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE:
Kati Johansson 040 553 6347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
Haluaisitteko oman puuha- ja rentoutumispaikan merellisessä Degerbyssä?
Pian vapautumassa kiinteistö KUMPUNORO rakennuksineen meren läheisyydessä.
Tällä vapaa-ajan kiinteistöllä on runsaasti mainioita ominaisuuksia ja kehittämismahdollisuuksia:
RAKENNUKSET:
-Kiinteistöllä on vapaa-ajan asuinrakennus, jossa kivasti tilaa, kerros-/kokonaisala 76m2/103m2
-Laajennusosa lopputarkastettu 7/2023
-Siisti nykyaikainen keittiö, remontoitu 2022 sekä uusi kylpyhuone/wc ja sauna valmistuneet 2021
-Kiva, uusi tilava katettu terassi
-Varaava vuolukivitakka sekä puuliesi tuvassa, mainiot mökin lämmityksessä ja polttopuut omista puista
-MAHDOLLISUUS! Nykyinen vapaa-ajan rakennus on mahdollista muuttaa vakituiseksi asuinrakennukseksi käyttötarkoituksen muutoksen kautta (rakennuslupamenettelyn kautta). Tähän liittyen on tehty jo energiaselvitys.
-Kiinteistöllä lisäksi muita rakennuksia: ulkosauna, talousrakennuksia, maakellari ja kaksi ulkohuussia
KIINTEISTÖ JA PIHAPIIRI:
-Iso, oma kiinteistö 0,9720 ha
-Kiinteistörekisterin mukaan kiinteistölle kuuluu useita osuuksia vesialueisiin merellä ja venepaikka sekä tieoikeus
-Nykyaikainen jätevesijärjestelmä uusittu 2020
-Oma porakaivo sekä rengaskaivo
-Tie perille, pihassa tilaa usealle autolle
-Kiva rakennusoikeus tällä hetkellä: vapaa-ajan asunto 150 k-m2, vierasmaja 50 k-m2, sauna 40 k-m2 sekä talousrakennuksia 100 k-m2.
HUOM! Mikäli käyttötarkoitus muuttuu vakituiseksi asuinrakennuspaikaksi, rakennusoikeus tällöin omakotitalolle enintään 400 k-m2, sivuasunnolle enintään 100 k-m2, talousrakennuksia enintään 150 k-m2.
-Kasvimaalle hyvämultainen pohja olemassa
-Pihapiirissä luonnonmukaista aluetta puustoineen, varvikkoineen, mustikkoineen ja istutuksineen
SIJAINTI
-Loistosijainti luonnon keskellä maaseudulla, merellisessä Degerbyssä
-Meren rannassa n. 700m päässä oma vene- ja laituripaikka Torbackan Kallerfjärdin laiturikerhon laiturissa, vieressä myös veneenlaskupaikka
-Omalla autolla parhaat yhteydet: Helsinkiin n. 40 minuutissa, lentokentälle n. 50 minuutissa. Omalla veneellä merireitit n. 700metrin päästä.
Lisätiedot ja yksityisesittely (ei omatoimista käyntiä paikalla):
Kati Johansson
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä
HARMONIA LKV Oy
+358 40 553 6347
kati.johansson@harmonialkv.fi
www.harmonialkv.fi
Etsitään yhdessä asumisen harmoniaa!
Onko oma asunto myymättä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21894037 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Mökki tai huvila |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph/wc+s+katettu terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 76 m² |
| Yhteensä m² | 103 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Inkoon kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen / 14.8.2023 mukaan: -asuinrakennus kerrosala 76m², kokonaisala 103m², valmis 1984. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 150 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 150 000 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkönkulutus kWh/vuosi noin 300 kWh, kylmillään talvet. Kiinteistövero €/vuosi: 432,47€/vuonna 2023. Lokakaivon tyhjäys €/kerta (6m3): 140€ / kerta (Eerola). Rosk'n Roll sekajätepiste vapaa-ajan asunnolle 6,91€/kk. Tiemaksut: Torbackan yksityinen tiehoitokunta 122€. Kallerfjärdin laiturikerho paikka nro 20 moottorivenepaikka 100€/v. Muita kuluja: Nuohous noin 50€/kerta, viimeksi tehty 2022. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaappi / eteinen, jossa naulakko. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Remontoiduilta ja laajennetulta osin päärakennuksen kunto hyvä, alkuperäisiltä osin kunto tyydyttävä, päivityksen ja remontoinnin tarvetta. |
| Tehdyt korjaukset | Laajennusosa tehty 2020, ulkoterassi ja kaiteet rakennettu 2022. Keittiö uusittu 2022. Kylpyhuone/wc ja sauna rakennettu 2021. |
| Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto | Patterit alkuperäiset |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myytävällä kiinteistöllä KIINTEISTÖREKISTERIOTTEEN / 14.8.2023 mukaan useita osuuksia yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen vesialue 149-469-876-2 VATTENOMRÅDE 2) Yhteinen vesialue 149-469-876-3 VATTENOMRÅDE 3) Yhteinen vesialue 149-469-876-4 VATTENOMRÅDE 4) Yhteinen vesialue 149-469-876-5 VATTENOMRÅDE 5) Yhteinen maa-alue 149-469-878-1 BÅTPLATS 6) Yhteinen vesialue 149-876-6-0 VATTENOMRÅDE Tarkemmat tiedot kiinteistönvälittäjältä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapit keittiössä, kylpyhuoneessa, makuuhuoneessa. Maakellari. |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 149-469-1-240 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | KUMPUNORO |
| Tontin pinta-ala | 0,972 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tällä hetkellä kiinteistöllä vapaa-ajan rakennus ja näin ollen rakennusoikeus: vapaa-ajan asunto 150 m², vierasmaja 50 m², sauna 40 m² sekä talousrakennuksia 100 m². Kunnan rakennusvalvonnalta / 11.8.2023 saadun tiedon mukaan kiinteistölle on mahdollista rakentaa myös omakotitalo, jolloin on kesämökki purettava tai käyttötarkoitus muutettava. Tarkemmat lisätiedot välittäjältä. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Sisäsaariston yleiskaava. Rantayleiskaava. Kiinteistöllä kaavamerkintä M eli Maa- ja metsätalousalue |
| Palvelut | Degerby Deli lähikauppa n. 2,5km. Sale Pickala n. 9km. Inkoon palvelut ja vierasvenesatama n. 14km. Siuntion palvelut n. 11km. Kirkkonummen palvelut n. 18km. Iso Omena, Espoo n. 37km. Helsingin palvelut n. 48km. Kopparnäsin virkistysalue ja Sanvikenin uimaranta n. 9km. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Omalla autolla parhaat yhteydet. Helsinkiin n. 40 minuutissa. Helsinki-Vantaan lentokentälle n. 50 minuutissa. Omalla veneellä merireitit n. 700metrin päästä. |