Mökki tai huvila 2h+kk+kph/wc+s+katettu terassi

Torbackantie 219, Degerby, Inkoo

Hinta
150 000 €

Koko
76.0 m²

Vuosi
1984

VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA JA PYYDÄ LAAJA MYYNTIESITE:
Kati Johansson 040 553 6347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi

Haluaisitteko oman puuha- ja rentoutumispaikan merellisessä Degerbyssä?
Pian vapautumassa kiinteistö KUMPUNORO rakennuksineen meren läheisyydessä.

Tällä vapaa-ajan kiinteistöllä on runsaasti mainioita ominaisuuksia ja kehittämismahdollisuuksia:

RAKENNUKSET:
-Kiinteistöllä on vapaa-ajan asuinrakennus, jossa kivasti tilaa, kerros-/kokonaisala 76m2/103m2
-Laajennusosa juuri lopputarkastettu
-Siisti nykyaikainen keittiö, remontoitu 2022 sekä uusi kylpyhuone/wc ja sauna valmistuneet 2021
-Kiva, uusi tilava katettu terassi
-Varaava vuolukivitakka sekä puuliesi tuvassa, mainiot mökin lämmityksessä ja polttopuut omista puista
-MAHDOLLISUUS! Nykyinen vapaa-ajan rakennus on mahdollista muuttaa vakituiseksi asuinrakennukseksi käyttötarkoituksen muutoksen kautta (rakennuslupamenettelyn kautta). Tähän liittyen on tehty jo energiaselvitys.
-Kiinteistöllä lisäksi muita rakennuksia: ulkosauna, talousrakennuksia, maakellari ja kaksi ulkohuussia

KIINTEISTÖ JA PIHAPIIRI:
-Iso, oma kiinteistö 0,9720 ha
-Kiinteistörekisterin mukaan kiinteistölle kuuluu useita osuuksia vesialueisiin merellä ja venepaikka sekä tieoikeus
-Nykyaikainen jätevesijärjestelmä uusittu 2020
-Oma porakaivo sekä rengaskaivo
-Tie perille, pihassa tilaa usealle autolle
-Kiva rakennusoikeus tällä hetkellä: vapaa-ajan asunto 150 k-m2, vierasmaja 50 k-m2, sauna 40 k-m2 sekä talousrakennuksia 100 k-m2.
HUOM! Mikäli käyttötarkoitus muuttuu vakituiseksi asuinrakennuspaikaksi, rakennusoikeus tällöin omakotitalolle enintään 400 k-m2, sivuasunnolle enintään 100 k-m2, talousrakennuksia enintään 150 k-m2.
-Kasvimaalle hyvämultainen pohja olemassa
-Pihapiirissä luonnonmukaista aluetta puustoineen, varvikkoineen, mustikkoineen ja istutuksineen

SIJAINTI
-Loistosijainti luonnon keskellä maaseudulla, merellisessä Degerbyssä
-Meren rannassa n. 700m päässä oma vene- ja laituripaikka Torbackan Kallerfjärdin laiturikerhon laiturissa, vieressä myös veneenlaskupaikka
-Omalla autolla parhaat yhteydet: Helsinkiin n. 40 minuutissa, lentokentälle n. 50 minuutissa. Omalla veneellä merireitit n. 700metrin päästä.

Lisätiedot ja yksityisesittely (ei omatoimista käyntiä paikalla):
Kati Johansson
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä
HARMONIA LKV Oy
+358 40 553 6347
kati.johansson@harmonialkv.fi
www.harmonialkv.fi

Etsitään yhdessä asumisen harmoniaa!

Onko oma asunto myymättä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille!

Yhteystiedot
  • Kati Johansson
  • Harmonia LKV Oy
  • kati.johansson@harmonialkv.fi
  • 040 553 6347
Kati Johansson

Kohdenumero21894037
Sijainti
  • Degerby
  • Torbackantie 219
  • 10160
  • Inkoo
TyyppiMökki tai huvila
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph/wc+s+katettu terassi
Asuinpinta-ala m²76 m²
Yhteensä m²103 m²
Lisätietoja pinta-alastaInkoon kunnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen / 14.8.2023 mukaan: -asuinrakennus kerrosala 76m², kokonaisala 103m², valmis 1984. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala ja kerrosala voivat olla mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen myyntihinta ei perustu rakennusten eikä kiinteistön pinta-alaan vaan myytävään kokonaisuuteen sen erityisine ominaisuuksineen.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1984
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta150 000 €
Myyntihinta150 000 €
Lisätietoja maksuistaSähkönkulutus kWh/vuosi noin 300 kWh, kylmillään talvet. Kiinteistövero €/vuosi: 432,47€/vuonna 2023. Lokakaivon tyhjäys €/kerta (6m3): 140€ / kerta (Eerola). Rosk'n Roll sekajätepiste vapaa-ajan asunnolle 6,91€/kk. Tiemaksut: Torbackan yksityinen tiehoitokunta 122€. Kallerfjärdin laiturikerho paikka nro 20 moottorivenepaikka 100€/v. Muita kuluja: Nuohous noin 50€/kerta, viimeksi tehty 2022.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
  • Vuolukivitakka ja puuliesi
Tilojen kuvausTuulikaappi / eteinen, jossa naulakko.
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaRemontoiduilta ja laajennetulta osin päärakennuksen kunto hyvä, alkuperäisiltä osin kunto tyydyttävä, päivityksen ja remontoinnin tarvetta.
Tehdyt korjauksetLaajennusosa tehty 2020, ulkoterassi ja kaiteet rakennettu 2022. Keittiö uusittu 2022. Kylpyhuone/wc ja sauna rakennettu 2021.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPatterit alkuperäiset
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyytävällä kiinteistöllä KIINTEISTÖREKISTERIOTTEEN / 14.8.2023 mukaan useita osuuksia yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen vesialue 149-469-876-2 VATTENOMRÅDE 2) Yhteinen vesialue 149-469-876-3 VATTENOMRÅDE 3) Yhteinen vesialue 149-469-876-4 VATTENOMRÅDE 4) Yhteinen vesialue 149-469-876-5 VATTENOMRÅDE 5) Yhteinen maa-alue 149-469-878-1 BÅTPLATS 6) Yhteinen vesialue 149-876-6-0 VATTENOMRÅDE Tarkemmat tiedot kiinteistönvälittäjältä.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Siisti, nykyaikainen keittiö osana tupaa.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu, osalaatoitus
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: leivinuuni, induktioliesi, puuliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone ja sauna valmistuneet 2021, ei ole käytetty vielä. Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys on. Kylpyhuoneesta käynti ulos terassille sekä makuuhuoneeseen.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Sisällä kylpyhuoneen yhteydessä wc ja ulkona myös 2kpl PuuCeetä
Saunan kuvaus
  • Harvian kiuas, ikkuna. Saunaa ei ole käytetty vielä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta voisi halutessa jakaa osan tilasta kahdeksi makuualkoviksi.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: kivi, maalattu, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapit keittiössä, kylpyhuoneessa, makuuhuoneessa. Maakellari.

Kiinteistötunnus/laitostunnus149-469-1-240
Kortteli/kiinteistön nimiKUMPUNORO
Tontin pinta-ala0,972 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaTällä hetkellä kiinteistöllä vapaa-ajan rakennus ja näin ollen rakennusoikeus: vapaa-ajan asunto 150 m², vierasmaja 50 m², sauna 40 m² sekä talousrakennuksia 100 m². Kunnan rakennusvalvonnalta / 11.8.2023 saadun tiedon mukaan kiinteistölle on mahdollista rakentaa myös omakotitalo, jolloin on kesämökki purettava tai käyttötarkoitus muutettava. Tarkemmat lisätiedot välittäjältä.
Lisätietoa kaavoituksestaSisäsaariston yleiskaava. Rantayleiskaava. Kiinteistöllä kaavamerkintä M eli Maa- ja metsätalousalue

PalvelutDegerby Deli lähikauppa n. 2,5km. Sale Pickala n. 9km. Inkoon palvelut ja vierasvenesatama n. 14km. Siuntion palvelut n. 11km. Kirkkonummen palvelut n. 18km. Iso Omena, Espoo n. 37km. Helsingin palvelut n. 48km. Kopparnäsin virkistysalue ja Sanvikenin uimaranta n. 9km.
LiikenneyhteydetOmalla autolla parhaat yhteydet. Helsinkiin n. 40 minuutissa. Helsinki-Vantaan lentokentälle n. 50 minuutissa. Omalla veneellä merireitit n. 700metrin päästä.