Kerrostalo 2h+k
Iivisniemenkuja 4, Iivisniemi, Espoo
Hinta
172 000 €
Koko
59.0 m²
Vuosi
1968
KODIKAS KAKSIO METRON JA MEREN LÄHELLÄ!
Haluatko sinä nauttia kodikkaan kaksion ja hyvinhoidetun yhtiön mukavuuksista?
HUONEISTO:
+ 2. kerros, läpitalon huoneisto 59m2
+ Hyvä, selkeä pohjaratkaisu, huoneet tilavia, isot ikkunat
+ Kiva, raikas 2022 remontoitu kylpyhuone (taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä)
+ Siisti, erillinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytä hyvin
+ Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, mukava oleskelutila keväästä syksyyn
+ Parvekkeelta puistomaiset näkymät kaakon suuntaan
+ Maltillinen hoitovastike
+ Taloyhtiölaajakaista (kuitu) 25M sisältyy hoitovastikkeeseen
+ Edullinen myyntihinta
TALOYHTIÖ:
+ Rauhallinen yhtiö
+ Taloyhtiöllä oma tontti ja asuntoja 144kpl, rakennuksia 5kpl
+ Isoja remontteja tehty mm. linjasaneeraus 2022 ja julkisivujen perusparannus 2018
+ 5-vuotissuunnitelmassa ei isoja remontteja
SIJAINTI:
+ Mainiot liikenneyhteydet, Kaitaan metroasema n. 200m, bussille n. 300m
+ Merellinen sijainti, meren rantaan ja rantaraitille n. 1km
+ Kävelymatka moniin aktiviteetteihin: Kaitaan tekonurmi n. 400m, Espoonlahden uimahalli ja urheilupuisto n. 2,5km
+ Lähikauppa vieressä, n. 100m. Lippulaivan kauppakeskuksen palvelut n. 2,8km
+ Täällä asuessa ei tarvitse välttämättä omaa autoa
+ Asunto sopii myös sijoittajalle. Etsimme teille myös vuokralaisen tarvittaessa.
Varaa yksityisesittely sinulle sopivaan aikaan:
Kati Johansson YKV, LKV, KiAT, KK, yrittäjä
+358 40 553 6347 kati.johansson@harmonialkv.fi www.harmonialkv.fi
Onko oma asunto myymättä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21823091 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 59 m² |
| Yhteensä m² | 59 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1968 |
| Käyttöönottovuosi | 1968 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 172 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 474,95 € |
| Velkaosuus | 42 525,05 € |
| Yhtiövastike | 576,07 € |
| Rahoitusvastike | 332,30 € |
| Hoitovastike | 243,77 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksun veloitus käytön mukaan. Vapaaehtoiset maksut: sauna 10,00€/kk, kuntosalin käyttö 5,00€/kk, varastovuokra 20,00€/kk. Autopaikkamaksut: lämpötolppapaikka 25€/kk (vapaita/30.7.), kylmä paikka 16€/kk (vapaita/30.7.), sähköauton latauspaikka (jonoa), |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteiskäytävässä lattia parkettia ja seinnät tapetoitu. Eteisessä myös liukuovikaapisto |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Remontoiduilta osin hyvä, muilta osin tyydyttävä siisti kunto. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Itäkumpu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Espoo Oy / isännöitsijä Jarkko Hukkanen |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupia, kuivaushuoneita ja mankelihuoneita taloyhtiössä on kaksi (2). Osoitteet ovat: Iivisniementie 2 C -kellarikerroksessa ja Iivisniemenkuja 4 C -kellarikerroksessa. |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista korjauksista sekä tehdyistä kunnossapitotöistä (Yhtiökokous 24.4.2024): 1998 Etelänpuolen julkisivujen puupaneloinnit uusittu. Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen 2001 Etelänpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu. Lukosto uusittu Abloy Exec-järjestelmään 2004 Iivisniementie 2 / ABC- ja GHI -taloon rakennettiin uudet saunaosastot. Iivisniemenkuja 4 ja Iivisniementie 2 DEF saunaosastot saneerattiin 2004-05 Uusittu elementtisaumat ja parvekkeiden puukaiteet. Porraskatosten katteet uusittu 2005 Lämmitysjärjestelmän säätö sekä uusittu Iivisniementien kaukolämmityslaitteisto 2006 Lämmityksen perussäätö 2006-08 Uudet huoltorakennukset vanhojen tilalle ja yhden uuden rakentaminen (yht. 6 kpl, sis. pyörävarastoja, jätetiloja ja kuivatustiloja) 2007 Betonisokkelien maalaukset 2008 Iivisniementie 2 ABC- ja GHI -talojen saunoihin asennettiin omat IV-poistokoneet. 2009 Huoltorakennusten ympäristöt viimeisteltiin (luonnonkivetykset) ja istutusalueiden kunnostamista. Kellarikerroksissa maalauskorjauksia 2010 Iivisniemenkujan kaukolämpölaitteiston uusiminen. Pohjoisen puoleisten ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen 2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien perussäätö. Koodiavaajat portaiden ulko-oviin. Vesikattojen läpipivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim. kattoluukut) 2012 Kattoikkunoiden tiivistykset ja uudet kattokaivojen roskasiivilät 2013 Puuterassien uusiminen (1. krs, 36 kpl). Parvekkeiden huoltomaalaus (108 kpl + 36 kpl) 2015 Rengasvarasto asukkaiden autonrenkaille. Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset sekä välittämät huoltotoimenpiteet Kaikkien hanojen ja wc -laitteiden huolto 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteistot. Ouman Lämpövahtipalvelu 2018 Julkisivujen perusparannuskorjaus, saumaus ja julkisivun maalaus. Vesijohtojen ja viemärien kunnon seurantatutkimukset 2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto. Putkistojen kuntokartoitus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma toteutettiin ja hyväksyttiin. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistettiin 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu valmistui ja hyväksyttiin 2021 Lukituksen uusiminen 2022 Linjasaneerauksen toteutus, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, vesijohdot ja kalusteet uusittiin, viemärit uusiittiin, sähkönousut ja huoneistojakamot sekä data uusittiin. Joitakin yhteisiä tiloja saneerattiin. 2024 Kellarin katoissa Siporex-laatojen poisto |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen korjaustarvesuunnitelma 2024-2028 (Yhtiökokous 24.4.2024): 2023-24 Porras- ja kellarikäytävien, sekä kuivaushuoneiden maalaus 2023-24 Ongelma puiden kaato 2024-25 Viheralueiden suunnittelu ja kunnostaminen 2024 Salaojien toimivuuden selvitys 2024 Vesikaton kunnon tarkistaminen, ja toimenpiteet raportin pohjalta 2024 Jätekatoksen hulevesiongelman selvitys ja korjaus |
| Tontin pinta-ala | 13200 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Lähin ruokakauppa K-market Iivisniemi vieressä n. 100m. Lippulaivan kauppakeskuksen monipuoliset palvelut n. 2,8km. Iso Omenan kauppakeskuksen monipuoliset palvelut n. 3,8km. Helsingin keskustaan n. 15km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Lähialueilla on monipuoliset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä lapsille että aikuisille. Kaitaan tekonurmi n. 400m. Rantaraitille n. 1km, Nuottalahden uimarannalle n. 2,7km, Suomenojan venesatamaan n. 2,1km. |
| Liikenneyhteydet | Metrolle n. 200m, bussille n. 300m. Hyvät pyörätiet moniin suuntiin. Helsinkiin omalla autolla vartissa. |
| Päiväkoti | Iivisniemen päiväkoti n. 200m, lähialueilla useita päiväkoteja. |
| Koulut | Kaitaan yläkoulu (7-9lk) n.200m. Iivisniemen koulu (esiopetus ja 1-6lk) n. 1km. |