Kerrostalo 1h+kt
Venevalkamantie 9, Kauniainen, Kauniainen
Hinta
125 000 €
Koko
33.5 m²
Vuosi
1990
Siisti pikkukoti vapautumassa Kauniaisissa!
Kaunis, kutsuva 33,5m2 yksiö sopii mainiosti ensiasunnoksi tai kakkoskodiksi vaikkapa Jorvin sairaalassa työskentelevälle.
Tässä kodissa on mukavasti tilaa kaikkeen tarpeelliseen. Ruokapöydälle oma paikka ruokailutason lähellä, sohvaryhmälle ja lepohetkille omat alueet.
Tilavassa kylpyhuone/wc:ssä paikka pesukoneelle, talossa myös pesutupa, eikä omaa pesukonetta välttämättä tarvitse. Hyvät säilytystilat, lisäksi verkkokomero kätevästi rapussa samassa kerroksessa.
Voidaan myydä tämän kaupan yhteydessä myös erillisillä osakkeilla oleva autopaikka, jossa sähköauton latausyksikkö.
Yhtiö on päättyvän tien päässä. Hyvin hoidetulla yhtiöllä on oma tontti. Kaukolämpö, laajakaistayhteys sekä kaapeli-TV.
Useita ruokakauppoja ja palveluita lähialueella sekä Kauniaisten keskustassa ja Espoon Lommilan alueella. Luonto, liikuntapalvelut, koulut lähellä. Hyvät ja nopeat liikenneyhteydet, bussille n. 400m, junalle n. 2km. Omalla autolla helposti Kehä III:lle ja Turun moottoritielle, Helsinkiin n. 25 minuutissa.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Varaa oma yksityisesittely: Kati Johansson p. 040 5536 347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20420911 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt |
| Asuinpinta-ala m² | 33.5 m² |
| Yhteensä m² | 33.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuu | 07.12.2024 |
| Velaton hinta | 125 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 82 001,14 € |
| Velkaosuus | 42 998,86 € |
| Yhtiövastike | 732,28 € |
| Rahoitusvastike | 552,98 € |
| Hoitovastike | 179,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vapaaehtoiset maksut: Pesutupamaksu 10€/kk. Saunamaksu: 20€/kk. |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä / sisäänkäynnissä lattiassa vaalea puunsävyinen laminaatti ja seinät vaaleaksi maalattu, kaapistot. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Asunto Oy Kauniaisten Valkama: Kiinteistö on valmistunut 1990. Toimistorakennus on muutettu asuinkerrostaloksi 2014. Asunto on ollut viime vuodet vuokrattuna ja myydään vuokrasopimuksen päättyessä, asunto vapautuu 7.12.2024. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Verkkokomero on kätevästi asuinkerroksessa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kauniaisten Valkama |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Priman Oy / Isännöitsijä Janne Lehtonen 0207-614430, priman@priman.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-TV, laajakaista, atk-kaapelointi. Sauna 3kpl, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja 2kpl. 2014 toimistorakennus muutettu asuinrakennukseksi |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Asunto Oy Kauniaisten Valkamassa suoritetut huomattavat kunnossapitotyöt (Yhtiökokous 19.3.2024): 2016: autohallin nosto-oven uusiminen. 2018: autohallin nosto-oven ohjausjärjestelmän uusiminen. 2018: Asuntojen pyyhekuivaimien tiivisteiden vaihto. 2019: Jätevesikaivon ohjausyksikön ja pumppujen uusiminen. 2020: IV-järjestelmän ja -koneiden säätö. 2020: Asuntojen kylpyhuoneiden saumausten tarkastus. 20202021: Autohallin seinän injektointi. 20222023: Autopaikkojen latausjärjestelmän rakentaminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 (Yhtiökokous 19.3.2024) seuraavat viisi vuotta: 2024: Palovaroittimien uusiminen. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. Nousseen sähkönkulutuksen selvittäminen. Pieniä korjaustöitä tehdään talousarvion puitteissa. 2025: Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja mahdollinen kuvaus. Sadevesi- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja mahdollinen kuvaus. 2026: Elementtisaumojen uusiminen. 2027: Vesikattojen tarkastus ja paikalliset korjaukset. 2028: Julkisivun kuntotutkimus. Isännöitsijäntodistuksen mukaan tarkoituksena on, että vuosittaiset ylläpito- ja huoltokorjaukset tehdään vuosittaisen talousarvion puitteissa. Peruskorjaushankkeet ajoitetaan siten, että ne jakautuvat mahdollisimman tasaisesti eri vuosille ja rahoitetaan pääomavastikelainalla. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. |
| Tontin pinta-ala | 5798 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | K-Market Ravioli n. 1,9km. Sal Grani n. 2,2km. Kauppakeskus Grani n. 2,6km. Kauppakeskus Sello n. 7km. Lippajärven ja Viherlaakson palvelut myös lähellä. Jorvin sairaalaan n. 2km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kauniaisten uimahalli n. 1,2km. Kauniaisten hiihtokeskus n. 650m. Kauniaisten jäähalli n. 850m. Kauniaisten Palloiluhalli n. 1,6km. Jorvin sairaala n. 2km. |
| Liikenneyhteydet | Kauniaisten juna-asema n. 2,5km (HSL- alue, B-vyöhyke). Bussille n. 400m. Omalla autolla Kehä III n. 2,7km. Lentokentälle n. 20 minuutissa. |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja |
| Koulut | Kauniaisten peruskoulu toimii kahdessa opetuspisteessä Mäntymäen opetuspiste ja Kasavuoren opetuspiste. Ruotsinkielinen Grundskolan i Grankulla toimii kahdessa opetuspisteessä Granhult och Hagelstam. Kauniaisten lukio ja Gymnasiet Grankulla samskola |